新建物流有限责任公司项目可行性研究报告

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②本工程抗震设防裂度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g. ③楼面和屋面设计均布活荷载标准值

办公、公用功能用房：2.0 KN/m2；楼梯、卫生间：2.5 KN/m2:；屋面：0.5 KN/m2.

④主要结构设计规范

《建筑结构荷载规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑地基基础设计规范》《彻体结构设计规范》

⑤彻体

建设中优先使用目前国家推广使用的墙体填充材料，杜绝粘土红砖的使用。

⑥基础

所有墙基础均采用钢筋混凝土基础，混凝土采用C30；柱子采用独立基础，混凝土采用C30；所有基础垫层均采用C10混凝土。

⑦其它

按规定的规定在楼体中，设伸缩缝、防震缝和沉降缝。钢筋选用：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢；冷拔带肋筋。所有墙基在-0.06米处做一道水泥防水防潮砂浆层，厚20mm。

三、厂区竖向

厂区道路均按照南高北低、东高西低的地势放坡，道路坡度根据地下排水管网的埋深及坡降，并考虑到地面雨水的排放，设为0.1%--0.3%。厂房室内地坪与厂区道路中心点的高差以0.20m为准，局部根据道路放坡稍微调整。进仓库坡道的坡度设置以不影响汽车、

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叉车及平板车的正常运输为准则，坡度为2%-4%不等。

第四节 总图布置及公用配套工程

一、总图布置

1、概况

该项目建设地点位置于茄子河区茄子河镇中河村七密公路K50+800处

该区域配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜项目的建设。

2、规划原则

①应符合全厂总体规划的原则，并符合城市规划要求。 ②满足生产工艺和企业管理要求，工艺流程顺畅，各生产环节衔接良好。

③通道宽度及建筑物间距满足交通运输，管线布置，以及防火，安全防护和卫生等规范要求。

④平面布局紧凑，合理利用场地，以节约用地，并预留发展用地。 ⑤公用工程各类管线布置合理，管线短捷，顺直，以节约能源。 ⑥执行绿化，环保等有关规定，美化、绿化厂区减少污染，尽量增加绿化面积，改善劳动条件。

3、总平面布置

遵循紧凑布局，节约用地的原则，根据建设单位发展需要对工程的整体要求，在满足生产工艺和结合公用设施的前提下进行厂区总平

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面布置。

详见附图：总面积布置图 4、绿化

尊重自然、强化景观设计是本次绿化规划的主导思想，整个厂区的绿化规划强调自然与人工的和谐统一，厂区绿化采用集中与分散相结合，草、灌、乔的相结合的方式，通过道路的带状绿化的辐射，将各个功能分区的绿地连通，形成点、线、面的绿化体系，以达到美化厂区环境的目标。

厂区中绿化设计不营造过多的人工景观，只以大面积草皮配合普通灌木及纵横规则的树木来衬托景观。充分考虑人与绿化景观的融合，以多样、变化的四季花卉、灌木和观赏树木组成人性的绿化景观，并设置活泼的建筑小品，使工作人员能充分的感受绿色，享受自然。

5、道路布置 ⑴设计规则

厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置、绿化等方面要求，满足交通便捷通畅的要求。

⑵布置形式和宽度

该项目道路采用城市型道路断面形式，水泥混凝土刚性路面主干道为16米。仓库靠近围墙一侧，按消防设计规范留有足够宽的消防通道。

6、运输

项目所需外来车辆送货至厂内，厂区内运输自用车、叉车等运输。

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二、公用配套工程 ㈠供水工程 1、水源

厂区用水水源取自城市给水管网，现有供水能力和供水水质能满足项目新增用水需求。

2、用水量估算

该项目的用水主要是生活用水、消防用水和其它用水。生活用水按30L/人，人员按30人计算，则日生活用水量为0.9m3，年用水量500 m3。

3、供水方案

该项目从市政供水主管引枝状管网，供项目生产、生消防等用水。厂区消防管网和生产生活用水管网为同一管网，室外消防栓采用地上式消防栓，其距离不大于120米，保护半径150米。厂区内用水管道均采用镀锌钢管。

㈡排水工程

该项目厂区排水系统采用雨污分流制，分设生活污水、雨水排水管网。

1、生活污水

生活污水主要是职工洗涤污水及冲刷粪便使用污水，经化粪池滞留沉淀处理后，排入生活污水管网，送至污水处理站处理后排入城市污水管网。

该项目无废水排放，其中粪便污水经化粪池处理后外排。

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