东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案〔 - 图文

东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）

东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年)修改方案〔中集凤岗集装箱产业基地〕

（征求意见稿）

东莞市凤岗镇人民政府

2013年9月

I

东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）

目 录

一、规划修改区域概况..................................... 1 二、规划修改原因分析..................................... 3

（一）涉及规划修改建设项目基本情况和用地要求 .......... 3 （二）规划修改的背景 .................................. 5 （三）规划修改的原因分析 .............................. 8 （四）规划修改的必要性和紧迫性 ....................... 10 三、规划修改编制原则.................................... 12 四、规划修改编制依据.................................... 13 五、规划修改的可行性分析 ................................ 14

（一）项目建设和凤岗镇的发展符合规划修改条件 ......... 14 （二）项目建设符合国家和广东省产业政策 ............... 15 （三）项目建设符合广东省和珠三角环境保护规划、符合广东省主体功能区规划 ....................................... 15 （四）项目用地符合土地供应政策 ....................... 16 （五）规划修改方案的合理性分析 ....................... 16 六、具体规划修改情况.................................... 19

（一）调入地块的规划修改详细情况 ..................... 19 （二）调出地块的规划修改详细情况 ..................... 24 （三）规划修改前后主要调控指标变化情况 ............... 32 （四）落实补充耕地任务的途径 ......................... 33 七、规划修改影响评估.................................... 34

（一）规划修改对土地利用的影响评估 ................... 34 （二）规划修改对生态环境影响评价 ..................... 39 （三）结论 ........................................... 46 附表 ................................................... 48

附表1 凤岗镇规划修改涉及地块基本情况表 ............... 48

II

东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）

附表2 凤岗镇规划修改前后土地利用主要调控指标对比表 ... 52 附表3凤岗镇土地利用总体规划修改方案征求意见及采纳情况表 ..................................................... 53 附图

⒈凤岗镇调入地块土地利用现状图1（2011年）…………… 51 ⒉凤岗镇调入地块土地利用规划图1（调整前）…………… 52 ⒊凤岗镇调入地块土地利用规划图1（调整后）……………… 53 4.凤岗镇调入地块土地利用现状图2（2011年）………………54 5.凤岗镇调入地块土地利用规划图2（调整前）………………55 6.凤岗镇调入地块土地利用规划图2（调整后）………………56 7.凤岗镇调入地块土地利用现状图3（2011年）………………67 8.凤岗镇调入地块土地利用规划图3（调整前）………………58 9.凤岗镇调入地块土地利用规划图3（调整后）………………59 10.凤岗镇调入地块土地利用现状图4（2011年）……………60 11.凤岗镇调入地块土地利用规划图4（调整前）…………… 61 12.凤岗镇调入地块土地利用规划图4（调整后）…………… 62 13.凤岗镇调入地块土地利用现状图5（2011年）……………63 14.凤岗镇调入地块土地利用规划图5（调整前）……………64 15.凤岗镇调入地块土地利用规划图5（调整后）……………65 16.凤岗镇调出地块土地利用现状图1（2011年）……………66 17.凤岗镇调出地块土地利用规划图1（调整前）……………67 18.凤岗镇调出地块土地利用规划图1（调整后）……………68

III

东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）

19.凤岗镇调出地块土地利用现状图2（2011年）……………69 20.凤岗镇调出地块土地利用规划图2（调整前）……………70 21.凤岗镇调出地块土地利用规划图2（调整后）……………71 22.凤岗镇调出地块土地利用现状图3（2011年）……………72 23.凤岗镇调出地块土地利用规划图3（调整前）……………73 24.凤岗镇调出地块土地利用规划图3（调整后）……………74 25.凤岗镇调出地块土地利用现状图4（2011年）……………75 26.凤岗镇调出地块土地利用规划图4（调整前）……………76 27.凤岗镇调出地块土地利用规划图4（调整后）……………77 28.凤岗镇调出地块土地利用现状图5（2011年）……………78 29.凤岗镇调出地块土地利用规划图5（调整前）……………79 30.凤岗镇调出地块土地利用规划图5（调整后）……………80 31.凤岗镇调出地块土地利用现状图6（2011年）……………81 32.凤岗镇调出地块土地利用规划图6（调整前）……………82 33.凤岗镇调出地块土地利用规划图6（调整后）……………83 3⒋凤岗镇调出地块土地利用现状图7（2011年）……………84 3⒌凤岗镇调出地块土地利用规划图7（调整前）……………85 3⒍凤岗镇调出地块土地利用规划图7（调整后）……………86 37.凤岗镇调出地块土地利用现状图8（2011年）……………87 38.凤岗镇调出地块土地利用规划图8（调整前）……………88 39.凤岗镇调出地块土地利用规划图8（调整后）……………89

IV