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重庆市场调研分析报告
第一部分 重庆市房地产市场发展态势 一、重庆市宏观经济状况分析
（一）重庆市近五年国民生产总值（GDP）及增长率
160001400012000100008000600040002000015901750197126658940.49593.311669.410239.813651.5重庆GDP全国GDP225020002001200220032004
1
14121086420200020012002200320048.5897.3810.39.19.3重庆GDP增长率 %全国GDP增长率 .412.2
重庆经济目前正处于自2000年开始的新一轮经济增长周期内，全市经济正稳步快速增长。
（二）居民消费水平及分析
近年来城市居民人均可支配收入图
10000800060004000200006176.36572.380947238.079221人均可支配收入（元）20002001200220032004
2
1614121086420200020012002200320046.44.810.1人均可支配收入增长率13.911.8
从2002年开始重庆城市居民人均可支配收入增长率一直保持在两位数以上。2004年城市居民人均可支配收入达9221元，比2003年增长了13.92%。2005年1-5月城市居民人均可支配收入达到4516.26元，同比增长约465元，增长10.3%。
（三）宏观经济发展趋势分析
重庆市在此轮经济增长周期内，经济快速增长。城市GDP从2000年以来一直高于全国水平，从2002年开始增长率一直保持两位数。城市居民人均可支配收入在2004年已经超过1000美元，重庆市的宏观经济正处于快速发展时期。
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二、重庆房地产市场状况分析
（一）城市总体规划
重庆市是具有都市定位、省域特征的直辖市。全市包括40个区县，幅员为8.24万平方公里。其中全市经济最发达、城镇化水平最高的区域包括渝中区、大渡口区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、北碚区、渝北区和巴南区共9个，这9区域被称之为“都市区”。都市区面积从1994年规划的2500平方公里增加到现在的5473平方公里。
城市结构采用“一城五片区、多中心”组团式布局，各组团间采用山体、河流、绿化带相分割，各组团既相互独立又相互联系。除了渝中区作为市中心外，在沙坪坝、观音桥、南坪、杨家坪、茶园、西永设立了六个城市副中心。市区内有嘉陵江和长江交汇，中梁山、铜
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