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****省****县农业综合开发多种经营项目500吨猕猴桃冷库工程
功培育出优质美味“金魁”猕猴桃，结束了****省无优质美味主导良种栽培的历史,极大的带动了****县猕猴桃产业化的发展。全县以“金魁”猕猴桃为主的人工栽培果园已达3万多亩，并已进入盛产期，随着农民种植猕猴桃的积极性的提高，栽种猕猴桃面积将不断扩大，猕猴桃进入盛产期产量的增加，加之猕猴桃成熟后，不易贮藏，采果销售又集中在9—10月，在短期间内要销售转化猕猴桃鲜果已成为一个难题。这些年由于把重点放在开发上，而猕猴桃的贮藏转化配套项目没有跟上，形成了制约其发展的瓶颈，亟待解决，为此，特提出本项目建设计划。
本项目计划编制的主要依据是《****省国民经济和社会发展“十一五”规划》和《****省农业科技发展纲要（2001年—2010年）》把农产品贮藏、保鲜、高产技术列为“十五期间”农业科技工作重点，并指出农业科技发展的主要任务是为建设“三个基地、一个后花园”提供可靠的技术保障。在2002年****省委、省政府关于加快发展农业产业化经营的决定中要求各县市围绕水果、蔬菜等资源优势来培植主导产业。《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》、《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》、《2004年农业部基本建设项目申报指南》（草案）、《中国农业和农村经济结构战略性
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调整》（杜青林主编）、《建设项目经济评价方法与参数》、国家其它有关法律、法规、规定、规程等，项目建设的地方经济及市场的价格指标。
三、综合评价和认证结论 1．综合评价
项目建设各项指标均较优良，经济效益较好，如财务内部报酬率IRR值达到29.30%，高于行业基准收益率10%的水平，投资回收期IEP值为4.45年,低于行业基准投资回收期内 5年的水平。猕猴桃冷贮藏库建设项目是采用氨机制冷技术，无氟里昂排放，不造成大气污染，制冷用于循环制冷，也不造成污染，噪音达标，无粉尘、废渣排放，项目建设不具备对环境构成污染的条件。同时项目建设可解决部分优质“金魁”猕猴桃鲜果的冷藏技术问题，从而提高优质“金魁”猕猴桃鲜果的附加值，并在****县发展猕猴桃水果蔬菜冷藏保鲜业起到示范作用，并为猕猴桃产业化工程健康发展保驾护航，是促进农民增收、农业发展、农村稳定的一个可行度极高的项目，能推动农业产业化和带动地方经济的发展，项目建设具有良好的社会效益。
2．认证结论
通过对项目进行全面的分析评价，项目建设符合国家扶持政策，有良好的经济效益、社会效益、生态效益，抗风险能力强，带动农民增产增收作用较大，项目建设可行度较高，
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效益十分显著，非常有必要申请国家立项扶持，建议上级有关部门尽快予以批准立项，争取国家和银行部门资金的早日到位，抓紧项目经济实施，使之尽快建成投产，并产生应有的经济、社会、环境效益。
四、存在的问题与建议
1．****尚无建设500吨以上大型冷库的经验和先例，在规划、设计、选机、管理上都有必要借鉴外地成功经验，最好是聘请有关专家和技术人员参与项目的前期咨询和建设等工作，使项目建设成本最低，效能最好，并能为企业获取最大的经济效益。
2．由于本项投资规模较大，资金需求多,除地方财政扶持及单位自筹外,尚有部分资金缺口，需要中央财政给予支持解决。
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主要经济技术指标表
序列 1.0 2.0 2.1 3.0 4.0 4.1 5.0 5.1 5.2 6.0 7.0 8.0 9.0 10.0 11.0 12.0 13.0 14.0 14.1 14.2 14.3 名 称 建设规模 厂房面积 年冷藏时间（最长时间） 产品方案 优质“金魁”猕猴桃鲜果 公用工程及动力消耗 供水 电力 劳动定员 项目建设总占地面积 项目固定资产总投资 项目流动资金投入（铺底） 建设期利息 年销售收入 销售税金及附加 年利润总额 财务评价指标 投资利润率 投资利税率 全部投资财务内部收益率IRR 项目名称 单 位 吨/年 M2 天 吨/年 吨 KWH 人 ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % 万元 年 % 数 量 500 1400 300 500 98690 7 6667 449.98 64 10.77 350 0 123.67 38.12 38.12 29.30 546.32 4.45 36.29 备注 500吨猕猴桃冷库建设工程 14. 4 财务净现值NPV 14.5 14.6 投资回收期(含建设期)IEP 盈亏平衡点BEP
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