北京某小高层住宅小区施工组织设计（剪力墙-创长城杯）-secret

5 二级防水两道，平屋面1.5mmBAC单面屋面 自粘两道，坡屋面2mmBAC单面自粘一道，屋面采用西班牙式简瓦 外装修室外铺装广场砖采用透水砖，室外排6 及室外水明沟室外步道等辅助工程见景观施工程 工图 7 地下室一级3道钢筋砼结合整体外包柔性，钢筋砼抗渗S8，BAC双面自粘2 +2mm,卫生间用1.5mm厚JS防水涂料，住宅卫生间上翻墙壁满刷并撒干砂，防水 2#楼上翻1800，地漏找坡1%，砌块或隔墙离地300mm浇注C20砼墙，外墙采用聚合物水泥基防水涂料聚合物水泥砂浆。 16.4 暖卫工程系统概况：

16.4.1 给水系统（生活用水、中水部分）

2.4.1.1 生活用水10#、11#住宅楼采用市政压力直接供给，管网为下行上给，

2#商业楼管网为上行下给。

2.4.1.2 中水由小区中水处理站供给，由1#商业楼地下一层中水机房内变频

加压供水设备加压后，提供各楼卫生间蹲便器用水，中水系统不分区，静压超0.32MPa各楼层采用减压阀减压。 2.4.2 排水系统：

排水系统采用污废分流排水方式，设置专用立管。室外采用分流方式，废水回收到中水处理站。 2.4.3 消防系统：

本工程室外消防采用常高压系统，由室外给水管网供给。室内消防及自动喷淋系统采用临高压给水系统，在1#楼地下室设消防水池及消防泵房

各一座，以满足室内消防用水水量、水压要求。 2.4.4 采暖系统：

本工程住宅采暖为小区锅炉房提供采暖热水，供回水温度80℃/60℃，系统工作压力0.6MPa。住宅采暖采用分户计量，按单元划分系统，采暖系统管采用双管系统。每户设热计量表且系统为下送上回方式，每户管线均暗装在地面垫层内。

2.4.5 工程材料的使用及室内主要设备： 2.4.7.1 给水采用PP-R管材。

2.4.7.2 排水管：室内至室外第一个检查井的排水管均采用UPVC管

材，立管管均采用UPVC螺旋消音管材，粘结连接。压力排水管材用内衬塑料镀锌钢管。

2.4.7.3 消防系统：管材采用热镀锌钢管，DN≤100的采用丝扣连接，

明装管道接口处刷防锈漆两道，再刷银粉两道。DN≥100的采用沟槽连接。

2.4.7.4 采暖系统：水平管采用PB管材，立管采用镀锌钢管。

16.5 电气工程概况

2.5.1 高基变电所10/0.4kV变配电系统：变配电所高低压系统设计需当地供

电主管部门出具供电方案，并对方案进行二次设计。

2.5.2 低压配电系统供电方式采用Y放射式与树干式相结合的供电方式，对

电梯等重要设备采用放射式供电方式，对各层住户采用树干式供电方式。每单元地下室设有配（量）电间，供对应单元住宅，进线电缆以直埋方式由小区变电站引入交流220／380V主备低压电源（二路同时运行，互

为备用）。

2.5.3 室内导线的绝缘水平不应小于交流450／750V；室外导线不应小于600

／1000V。照明和插座回路均采用塑料绝缘铜线，无增塑性阻燃套管。 2.5.4 负荷等级：

除公共照明、电梯属二级负荷外，其余负荷均为三级负荷。

2.5.5

防雷接地系统及等电位联结：

本工程按二类防雷考虑，利用避雷带作为接闪器，采用圆12镀锌圆钢做避雷带，沿屋顶女儿墙、水箱间屋顶的四周敷设，通常焊接成良好的闭合通路。凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座、金属通风管、屋顶风机等均应与屋面接闪器可靠焊接。所有弱电系统的引入线均应在引入处加装避雷器保护。

总等电位盘、局部等电位盘由黄铜板制成，应将建筑物内保护干线；

设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行联结。 2.5.6

小区网络系统：

本工程由市政引来外线电缆通过地下室进入各分号弱电竖井。数据通信干线采用五类电缆，水平布线系统采用五类非屏蔽双绞线至信息插座。每户设一局域网接入信息点，其他各点利用用户内hub接入小区局域网。

2.5.7

电话系统：

住宅部分在其它分号设置电话交接箱，然后采用电话电缆分别引至各层弱电竖井，住宅各层设置电话分线箱最终引至户内终端，住宅电话1门/户。

2.5.8

有线电视系统：

在住宅内设电视终端插座。

2.5.9

门禁对讲系统：

门禁对讲系统仅做管线预留。