项目可行性调研及分析报告 - 图文

肆·项目规划 33 一、 项目整体规划设计： 34 1、 “金盾华庭”项目的规划充分考虑了现代人的生活方式和生活特点，力图营造一种绿意盎然、自然和谐、经典高尚的居住环境和丰富的文化内涵，经济效益显著和个性鲜明的山水园林式经典高档居住空间，既具有现代开放的文化气息，又与周边环境及景观相协调、相呼应的建筑。追求人与环境的融合，建筑与整体规划布局融合、居住行为与商业、游憩行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合。强调高科技在建设、管理和生活中的运用，以科技为导向，加强市政基础设施的合理规划，注重物业管理。适应土地开发与建设实际，面向商业和住宅消费市场，正确处理规划中的社会效益与经济效益，超前性与操作性之间的关系。适度的人车分流，消除了人车混行的不安全因素，确保车行与步行系统的利用率，针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰，加强物业管理，确保居住的安全性。 2、 本项目规划设计建筑风格为现代建筑风格，临街设计一幢现代感极强而又同五溪广场景观相呼应的对景商业建筑和三幢31层纯商品住宅，并利用原一期一号楼形成围合式封闭小区，设架空景观中庭，下设停车场。 35 3、其中二期商业项目为系17层商业综合体，透过大弧度幕墙玻璃彰显建筑的品味（负一层为果蔬、百货超市和停车场）； 1、2层设计为中型高端商业； 3层为餐饮层，填补五溪广场密集人流的高端餐饮空白； 4层为娱乐层，5.7米层高，提供多种娱乐休闲方式； 5—10层为酒店，单数层拥有挑高2层的空中景观空间； 11—16层为写字楼，挑高6.8米空中花园，气度尽显； 17层为大开间400人会议室，5.6米层高，外挑大跨度景观平台，3610极致视野； 屋面为大面积拉膜休闲花园，同五溪广场中心拉膜对景呼应，浑然天成。 “金盾华庭”结构形式为：全框架现浇剪力墙、玻璃幕墙结构。 4、其中三期项目为纯商品住宅，由3幢31层共3个单元住宅围合组成。泛会所入口，彰显业主品味。整体36