1.2 评标办法

隆基泰和实业有限公司 精装修工程施工招标文件

评 标 办 法

一、总 则

第一条 编制依据

1、《中华人民共和国招标投标法》； 2、《中华人民共和国反不正当竞争法》；

3、国家建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(即89号部令)； 4、国家发改委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民用航空总局《工程建设项目施工招标投标办法》(即30号令)；

5、国家计委、国家经贸委、建设部、铁道部、交通 部、信息产业部、水利部《评标委员会和评标方法暂行规定》(即12号令)；

6、本工程招标文件及其补充通知； 7、投标文件及澄清问题的书面回答资料 第二条 评标办法：

技术标权重占20%，商务标权重占80%。

竞标采用综合评分末位淘汰制，每轮竞标结束现场公布淘汰名单，当淘汰仅剩三家投标单位时，由此三家投标单位仅进行商务竞价，最终选择合理低价者为拟中标单位，并对其进行清标，待清标结果无问题后由招标小组会签并公布中标单位。 第三条 适用范围

本办法仅适用于未来像素公寓精装修工程（以下简称“本招标工程”）施工总承包招标的评标活动。

第四条 与招标文件的关系

本办法是本招标工程施工总承包招标文件的组成部分。 第五条 评标、定标原则

本招标工程招标小组依法按下述原则进行评标： 1 ．公平、公正、科学和择优； 2 ．依法评标、严格保密； 3 ．反对不正当的竞争；

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4 ．按照“能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准”的原则确定中标人，但投标报价低于其个别成本的除外；

5. 招标人并非必须把合同授予投标价格最低的投标人；

6、定性的结论由招标小组全体成员依据评标办法综合评比共同确定。 第六条 监督

招标（包括评标）活动接受总部审计部和成本管理中心指导检查组按集团管理制度实施的监督。

二、评标程序

第七条 评标程序

招标小组按照下面的步骤进行评标： 第一步：评标准备工作。

第二步：初步评审（符合性和完整性评审）。

第三步：技术部分评审。技术部分评审采取量化打分方式。首轮开标技术评标时，如果出现技术标不合格（低于60分）情况，先进行技术询标，如果询标后仍达不到要求的不再进行商务评分。

第四步：商务部分评审。商务部分评审采取量化打分方式。

第五步： 汇总技术部分和商务部分的评分结果，计算综合加权得分并按综合加权得分由高至低排出名次，推荐前两名作为中标候选人。

第六步：整理评审成果，编制评标报告并由招标小组全体成员签字确认后向招标人递交评标报告。评标活动结束，招标小组即告解散。

三、评标准备工作

第八条 熟悉相关文件资料

1 ．招标小组成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条件、招标项目的技术标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本办法中包括的评标表格的使用，如果本办法所附的表格不能满足评标所需时，招标小组应补充编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在本办法中规定的标准和方法不得作为评标的依据。 2 ．招标小组准备评标所需的信息和数据， 包括投标文件、工程所在地工程造价管理部门颁布的工程造价信息、定额（如作为计价依据时）、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标小组认为必要的其他信息和数据。

四、评审内容与方法

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第九条 初步评审

在详细评标前，首先审定每份投标文件，逐项列出每一份投标文件的全部投标偏差，结合本办法规定的废标条件，审定每份投标文件是否响应招标文件的实质性要求和条件，即所谓符合性和完整性评审。

实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、工期、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公正的影响。

1、 投标文件被拒绝的条件：

1) 递交时间晚于本须知前附表递交截止时间； 2) 递交投标文件时没提交投标保函或保证金的。 3) 投标文件未按照本须知要求密封的； 4) 投标文件未送达指定地点的；

5) 投标人授权代表未按时到场参加开标会的。

6) 投标人授权代表未携带授权委托书和未携带证明本人身份的有效证件。 2、 不再退还投标保证金的条件： 1) 投标人接受投标邀请后不予回标；

2) 投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前,要求撤回已递交的投标文件，或要求

对该投标文件做出实质性修改；

3) 中标人不按照招标文件规定的时间与发包方签署正式施工合同的；

4）由于投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。 由于投标人的上述行为，给招标人带来的损失超过投标保证金数额的，投标人还应对超过部分予以赔偿。如投标人开具的是投标保函，招标人须在发生所述之罚没投标保证金事件时，将有关决定书面通知给开具投标保函的投标人。

3、 初步评审阶段废标条件：

1) 投标文件未按规定准备和填写的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认并因此影

响到评标工作的正常进行；

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2) 投标文件中的投标书未加盖投标人的企业及企业法定代表人或其授权委托的代理人印

章的；

3) 提交虚假伪造投标保函的。

4) 开具投标保函的单位不是保险公司或银行或合法担保机构； 5) 投标保证金的受益人不是招标人；

6) 所开具投标保函或投标保证金额度低于招标文件要求的额度； 7) 所开具投标保函的保证时间短于招标文件规定的投标有效期； 8) 投标工期超过招标文件要求的工期的；

9) 投标“工程质量”标准低于招标文件要求的“工程质量”标准的； 10) 投标承诺的质量奖项低于招标文件要求必须确保的质量奖项的;

11) 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有

两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；

12) 投标文件中附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的； 13) 投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假

方式投标的；

4、不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，并且不允许相关投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。初步评审时被拒绝的投标文件，不再参与任何后续评审。 第十条 技术部分评审

1、招标小组将根据招标文件中的要求以及投标人递交的投标文件中的相关内容对技术部分进行评审，并按设定的评审内容和评分标准进行量化打分。

2、技术部分不限定材料品牌，投标单位需按照材料单要求提供同等品牌，同等档次产品，最终以招标小组成员评定为准。

3、招标小组各成员根据技术标评分汇总。技术标评分表附后。 第十一条 商务部分评审

所谓商务部分评审，对经初步评审合格的投标文件中的商务部分进行数据整理和分析，从而发现其中可能存在的对招标范围理解的偏差、投标报价的算术性错误、错漏项、投标报价构成不合理、不平衡报价等问题，并就这些问题整理出质疑问卷。并根据投标人澄清结果，计算商务标得分。

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