望城区征收

件；（3）有房屋航拍图或有房屋普查时的登记资料；（4）有由户主提供的该房屋系1987年1月1日以前兴建的有效证明。

2〃1987年1月1日以后兴建的房屋，有建设用地批准文

件的，区分不同情况进行认定：

（1）符合建房条件，办理了建房手续、用地面积符合《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的相关规定（即农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划。每一户用地面积使用耕地不超过130㎡，使用荒山荒地不超过210㎡，使用其他土地不超过180㎡），

一次性建成的房屋按合法面积认定；

（2）办理了合法建房手续，所建房屋未达批准面积，按

一次性建成的实际建筑面积予以认定；

（3）办理了合法建房手续，但批准占地面积超过《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》政策规定的，其超

过审批权限批准的面积不予认定为合法面积；

（4）办理了合法建房手续，但建房面积超过办证面积违规建房的，其违法违规部分不予认定为合法面积；

（5）(A)一户多基且都在红线内的历史建筑和已办建房手续的房屋，只认定一处为合法建筑，其它房屋按建筑成本价（即钢混450元/㎡，砖混360元/㎡，砖木300元/㎡，土木240元/㎡）给予补偿；(B)红线内有合法建筑，红线外房屋达到居住条件，拆除红线内房屋按房屋的建筑成本给予补偿，不转户、不安置；(C)拆迁户要求红线内外房屋一并拆除并要求安置，拆迁补偿时，红线内房屋按合法面积认定，红线外房屋按房屋的建筑成本给予补偿，但批准拆旧建新而旧屋未拆的，新建房屋作合法建筑认定的依据，旧房纳入生产用房范围补偿，超过生产

用房面积按违章建筑认定。

（6）取得房屋合法加层手续，规划、用地手续齐全的加层房屋可认定为合法建筑。凡未经批准的加层和违章搭建的建

筑一律不能认定为合法建筑，不予补偿。

（三）《望城县征地补偿安置办法》（2009年3月6日，望政发〔2009〕11号）发布之前,符合建房条件，在规划控制停办建房手续期间已建成的房屋，经乡镇人民政府调查核实，确认室内有完善的生活设施，且一直居住，它处无房屋的，由各乡镇长签署意见，县人民政府征地办公室组织国土、规划等部

门审核认定。《望城县征地补偿安置办法》（2009年3月6日，望政发〔2009〕11号）发布之后,虽符合建房条件，但未经批准

的,所建房屋不予认定。

第十九条 对下列性质的人口,征拆补偿安置时按以下规

定认定：

1〃农嫁农：农嫁农的，在《望城县征地补偿安置办法》（望政发[2009]11号）颁布之前，户口一直未迁出，经本组三分之二以上村民同意并签定协议，经村民委员会审核同意，并承担了相应的责任与义务的，女方本人属货币安置区的，纳入社会保障，发放购房补助2.53万元；属非货币安置区的，给女方本人分配30㎡建房占地面积。《望城县征地补偿安置办法》（2009年3月6日，望政发〔2009〕11号）颁布之后，农嫁农户口未

迁出的不予认定。

2〃农嫁非：农嫁非农的（嫁农村征收转户等情况除外），2009年3月6日以前因户籍政策规定户口不能迁出的，经本组三分之二以上的村民同意并签定协议，经村民委员会审核同意，

承担了相应的责任与义务，常年居住。

（1）男方享受了福利分房、房改房、经济适用房、住房公积金（机关事业单位）等相关政策，女方属货币安置区的，可纳入社会保障，但不享受安置房和购房补助；属非货币安置

区的，发放女方户外设施补偿费6000元。

（2）男方未享受福利分房、房改房、经济适用房、住房公积金（机关事业单位）等相关政策，经其所在单位或村（社区）和房产部门出具证明，由县征地办组织其所在乡镇和国土、房产部门调查核实，属货币安置区的，可按规定给女方发放购房补助补贴8万元，户外设施6000元；属非货币安置区的，按规定给女方分配30㎡建房占地面积，发放户外设施补偿费6000

元。

3〃非嫁农：同时符合下列条件，参照“农嫁非”的补偿

标准执行：

（1）本集体经济组织成员，属征收农转非或买非农户口；

（2）政府一直未安排正式工作；

（3）未享受城镇居民待遇，2009年3月6日以前因户籍

政策规定户口不能迁出且一直未迁出；