XXX殡仪馆可行性研究报告

风险防范措施和化解措施

类型 序风险因素 号 立项过程与公众参与 资金筹措和保障 噪声和震动 风险防范措施和化解措施 采取措施后风险等级 高 中 低 规划1 审批 技术1 经济 生态1 环境影响 项目1 管理 安全1 卫生 加快项目公示速度，在项目审批前在团场公共场所进行项目公示，在团场常委会议上讨论项目管理方案，并听取各单位建设管理意见和诉求 建设单位根据本年投资计划和资金措施能力，采取提前计划，提前估价的办法。在专门账户内预存建设资金 建设单位和施工单位合理安排作业和施工时间，尽量避免在正中午、午夜时间进行施工和作业，尽量避免噪音和震动影响周边人群的生产生活 低 低 低 施工质量 施工单位和监督单位加强施工检查，落实责任制， 健全每个阶段监督管理，将每个阶段的实施进行详细记录，对施工整个过程和质量进行监管 建设单位和施工单位加强办事人员安全管理和施工技能、施工操作和安全意识进行培训，对施工队伍人员进行安全考核，避免施工失误酿成突发施工事故 低 项目实施突引发事故影响 低 13.5风险分析结论

项目建设单位和施工单位按照要求采取相应措施后，由原来的7个低风险降低为5个低风险，综合判断后，本项目的建设和实施为低风险，符合国家发改委关于项目立项审批的相关要求。

第十四章 项目运行成本评价

14.1评价依据

1、国家纪委、建设部颁发《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

2、参考其它地区殡仪服务站运行成本及经济指标

14.2评价内容

14.2.1主要费用依据

因本项目是公共服务类建设项目，属于非盈利性项目。本工程按照1年期项目运营进行计算。年增加项目运行成本支出费用计算如下：

1、计算期为12个月。

2、电费：按2015年X现实际电费为0.55元/度。 3、水费：按2015年X现实际水费为1.50元/m3。 4、煤炭费：按2015年X现实际煤炭费为160元/吨。 14.2.2成本支出

1、年增加项目运行成本支出费用计算如下： (1)煤炭费：160元/吨×5元/㎡年=0.08万元 (2)水费：建筑日用水量为0.96m3/d

0.96×300天×1.5元/m3=0.05万元。 (3)电费：每天8小时计

40KW×8小时/天×300天×0.55元/度×0.6=3.17万元。 (4)年增加维修费：按总投资的0.5%估算约为0.83万元。

根据以上项目运行经济分析，项目年运行成本4.98万元。

14.3评价结果

因本项目是公共事业范畴，属于非盈利性项目，根据《投资项目可行性研究指南》的规定，经济分析可只进行运行成本分析。

单位运行成本=4.98万元/419.80㎡=118.87元/㎡ 单位造价成本=166.0万元/419.80㎡=3954.26元/㎡

第十五章 结论与建议

15.1结论

该项目建设符合国家殡葬事业改革精神，符合地方政策，切合城镇发展规划。项目场址条件优越，建设条件具备。项目采用的生产技术成熟、环保，其投资规模适度，社会效益显着。因此，该项目建设是急需且必要的。

15.2建议

1、殡仪服务站在经营目的上应做到社会效益与经济效益统一。按照这一特点要求，殡仪服务站的经营管理在服从殡葬改革的前提下，努力提高经济效益。在服从社会效益的前提下，要加强殡仪服务站的经营管理，提高殡仪服务质量，创造最大的经济效益。

2、在经营过程中要主动适应市场经济冲击与挑战，制定市场战略。 3、加大殡葬改革和引导职工节俭办丧事的宣传力度。

4、在下阶段工程勘察、设计中，进一步优化工程方案，努力把项目建成XXXX社区殡葬行业的示范窗口。