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建筑工程承包合同书

甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

甲、乙双方于 年 月 日在 就 建筑工程承包事宜，本着互惠互利、公正、公平的原则，在双方一致同意承担各自的责任与义务的前提下，特签订此建筑工程承包合同。

具体条款事项如下：

第一条:此工程位于 ，此工程一栋 。其建筑结构为砖混结构。

第二条:承包方式为：图纸设计在内的所有工程。乙方必须按设计图纸要求及合同注明事项施工。图纸为设计院蓝图。

第三条:综合造价：每平方米为 元计算，甲方不管物价涨跌，按一次性定价结算。甲方不负责承担建筑当中的各项税费。

第四条:工程总造价 元。 第五条:面积计算：以图纸面积为准。

第六条:工程所有的原材料复检费用及资料制作由乙方负责完成，费用由乙方支付。

第七条:质量要求：乙方必须按甲方提供的施工图进行施工（包括图纸设计范围内的全部内容，含基础开挖回填部分）。钢材、砖、砂、水泥一定按工程质量监督局和甲方现行规定进行购买。

第八条：工期： 个月（即签字之日起开始开工，人力不可抗拒的工期顺延），超过一天罚款贰佰元，提前一天奖壹佰元，以此类推。乙双方不得违约，乙方在施工期间所用的水电费用由乙方自负。

第九条：施工期间的安全及责任事宜：乙方在施工过程中要注意安全，四周都要有安全网；乙方在施工期间及员工上下班途中若发生伤亡及不安全事故，安全责任和安全经济责任全部由乙方负责并承担。甲方一概不负责承担乙方在施工期间及员工上下班途中的一切不安全责任和安全经济责任事宜。

第十条：施工期间的外围环境问题：为了不影响乙方的正常施工，甲方应解决好外围环境等事宜。如甲方未解决好外围环境而延误工期时，乙方工期可顺延。如乙方在施工中损坏邻居东西，乙方要负责修好或赔偿。

第十一条：付款方式：甲方根据乙方的工程量、进度和质量分期付款。

（1） （2） （3）

第十二条：乙方交纳工程保证金金额：本合同从签订之日起，三日内由乙方向甲方交纳工程保证金 元。

第十三条：本合同工程竣工结算时，乙方应向甲方出具工程总结算税票，甲方方可付款。

第十四条：违约责任：

1、乙方在施工过程中，不按施工图纸施工和达不到质量要

求的，视为违约，无条件返工；

2、如甲方违约，也包括不按时支付乙方工程款（不得超过

自然日七天），同样视为违约，超过日期罚款100元/天。

3、本合同从甲乙双方签订后，由乙方负责直接施工。乙方不得另行转包他方，若乙方另行转包他方，视为乙方违约。

第十五条：乙方购买的材料，在使用前必须经过甲方现场监理的认可，方可使用，否则后果自负。

第十六条：本工程实行保修方式，保修期限为 个月，水电保修期为 个月，屋面防水保修期为 个月。在保修期内，工程出现任何质量问题，由乙方负责保修，甲方不付任何费用。如出现因质量导致房屋开裂、不牢固，影响整体结构安全，乙方要承担法律责任，并赔偿所有损失。完工后需进行清扫地板、墙面、扶手、窗门，整洁后交与甲方验收。

第十七条：工程质量、保修范围、保修期及内容和质量保修责任按此《合同》附件的要求规定执行。

第十八条：乙方在施工过程中及施工结束前必须负责付清工人工资。否则，由政府劳动监察部门或人民法院按《中华人民共和国劳动法》和有关法律法规追究其相关责任。

第十九条：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

第二十条：本合同及附件自签字之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条：本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应本着友好的原则，另行协商解决，或另行草拟补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第二十二条：图纸以外的工程量，以工程签证单为准，另行计算。

甲方法人或委托代理人签字： 乙方法人或委托代理人签字： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日