戴德梁行创世纪广场物业管理顾问建议书

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1.0序言

? 武汉世纪环球投资有限公司投资开发的「创世纪广场」位于武汉

市解放大道，住宅总建筑面积约5.5万平方米，由一栋高层住宅楼组成，另有商业裙楼、停车场等配套设施。

? 武汉「创世纪广场」处于前期开发阶段，鉴于此，根据贵项目的

工程进度，我司建议物业管理顾问为期约三十个月，届时贵我两司可根据具体情况再进行相关调整。

? 凭着于国内及东南亚多年丰富的物业管理经验，戴德梁行将针对

武汉「创世纪广场」之规模特色及独特条件，配合发展商之需要，提供一套切合实际之物业管理方案，以确保发展商及业主之投资能有保障及增值。

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2.0戴德梁行物业管理有限公司简介

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2.0戴德梁行物业管理有限公司简介

戴德梁行, 为英国伦敦上市公司(编码: DTZ),为国际主要的房地产顾问公司，为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。

在物业市场和客户需求日趋国际化的前提下，戴德梁行遍布全球的分公司，能有效地照顾客户横跨欧洲、美洲及亚太区的服务需求。

戴德梁行在全球各主要城市均享有盛名，由旧金山至上海、斯德哥尔摩至悉尼，均家传户晓。公司在全球四十个国家二百家分公司共有一万余名员工为客户服务。

戴德梁行亦为北美的国际企业提供专业的房地产咨询及顾问服务。DTZ Rockwood将增加客户直接投资房产及集资的机会，而与The Staubach Company的合作则为客户提供优质的企业服务。

我们的专业团队不单为业主、租客及投资者提供综合的物业服务，同时亦照顾跨国企业、大型金融机构、政府及公营机构及世界各地发展商的需要，为他们提供在商业、财务、物业、经济及政策上的解决方案。

戴德梁行就商用(工业、店铺及写字楼)和住宅物业的买卖及租赁，为客户提供独到的交易建议。我们的专业顾问服务涵盖物业组合管理、建筑顾问、测量及估价，并协助提升物业资产值。

戴德梁行的研究顾问团队是整体业务的核心，透过追踪和分析对业务有影响之市场因素和经济走势，协助我们的前线专才为客户提交最适切的解决方案。他们亦为公营及私人机构提供策略性预测服务，汇集社会、经济、市场及商业等信息，协助客户就这些

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因素对企业及业务构成的影响和风险作全面深入的评估。

戴德梁行 武汉办事处架构

香港派驻当地董事 物业估价 租售代理 物业管理 市场研究

中国办事处架构 物业管理项目小组

本公司曾提供建议书之地方包括：沈阳、昆明、武汉、西安、长春、上海、杭州、台湾、南京、天津、福州、顺德、番禺、广州、深圳、珠海、重庆及成都。并且实际参与了各类型的物业管理, 对各地方政府的要求及民情都甚有了解。 本公司已组成全国数据库, 对各地之物业管理提供庞大的网络性支持。确保各分公司能掌握并提供予客户最新的市场数据及资讯。针对武汉「创世纪广场」发展项目, 本公司将结合香港总部的物业管理经验及武汉地区的实际环境，组成项目小组，为武汉「创世纪广场」提供完善之物业管理顾问服务。

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