第七章 房屋及设施设备管理

备等组成部分的完好及损坏程度进行的，通常把房屋的完损等级分为以下哪5类：（ ）

A．精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房 B．精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房 C．完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房 D．完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房

3．物业的供电种类按供电方式分为（ ） A．单回路供电和多回路供电 B．高压供电和低压供电 C．无自备电源和有自备电源供电 D．长期供电和临时供电

4．根据有关规定，电梯每（ ）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。

A．半年 B．两年 C．一年 D．九个月

5．消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动应多长时间一次：（ ）

A．每半 B．每季度 C．每年 D．每月

6．（ ）是测试消防设备的有效手段，它不仅能全面测试消防设备的运行情况，发现错误和隐患，还可以训练操作人员避免实际发

生火警时由于紧张而产生错误的判断和操作失当。

A．建立消防设备巡视、检查、测试制度 B．消防演习

C．配备消防设施主管人员 D．建立消防设备、设施技术档案 7．常见电梯按用途分为：（ ） A．乘客电梯、载货电梯和客货梯 B．直流电梯、交流电梯 C．单机控制电梯、集选控制电梯 D．运行梯和高峰梯

8．房屋及设施设备管理的基本要求是：做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设备功能，有效延长设施设备的（ ），并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。

A．使用功能 B．技术寿命 C．使用寿命 D．技术更新

9．（ ）是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。

A．紧急抢修 B．预防性维修 C．事后维修 D．大、中修

10．在设施设备节能管理中，（ ）是一种最经济的节能方式。 A．经常进行技术改造 B．对设备的及时更新

C．根据实际情况减少使用时间 D．采用管理手段节能降耗 二、多项选择题

1．房屋种类按房屋的建筑结构类型和材料可分为：（ ） A．砖木结构 B．筒体结构 C．钢筋混凝土结构 D．混合结构 2．房屋种类按房屋承重受力方式可分为：（ ） A．墙承重结构 B．构架式承重结构 C．筒体结构或框架筒体结构承重D．混合结构承重 3．房屋种类按房屋的层次和高度可分为：（ ） A．低层建筑 B．多层建筑 C．高层建筑 D．中层建筑 4．房屋种类按房屋的用途可分为：（ ） A．居住用途 B．商业用途 C．工业用途 D．办公用途 5．房屋的基本组成部分包括：（ ） A．结构部分 B．装修部分 C．设施设备部分 D．承重部分 6．房屋及设施设备管理的基本要求有：（ ） A．为保证整洁，所有设施设备务必每天水洗一次 B．把安全管理工作放在最重要的位置上 C．开展技术更新与改造，降低能源消耗

D．做好房屋及设施设备的维护保养工作，有效延长设施设备的使用寿命

7．房屋及设施设备评价参考的主要指标包括：（ ） A．房屋完好率 B．危房率 C．房屋空置率 D．设施设备完好率 8．房屋及设施设备安全管理的主要内容包括：（ ） A．通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定

B．建立健全各类安全管理制度并严格遵守 C．提供必要的安全和防护装置装备 D．对房屋和设施设备进行定期的更新改造

9．房屋及设施设备的维修保养按维修方式可分为：（ ）A．预防性维修 B．事后维修 C．大中修 D．紧急抢修

10．房屋及设施设备维修养护计划的种类通常有哪几种：（ A．按时间进度编制的计划 B．按修理类别编制的计划

C．按维修设施设备的轻重缓急编制的计划 D．按房屋及设施设备的使用时间编制的计划

11．房屋及设施设备维修养护计划的实施内容包括：（ ）A．修前预检 B．修前资料、工艺准备 C．组织实施 D．更新换代

）