集体乡中学教学楼选址专题论证报告

长岭县集体乡中学建设项目规划选址论证报告

6.3 建设项目与城市环境保护规划、风景名胜规划和文物古迹保护规划的协调

新建集体乡中学各单项工程项目建设在新校园内，对城镇不造成环境污染，没有文物古迹保护单位，地质条件较适宜建设。

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第七章 项目选址符合城市规划的论证

7.1城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定

根据《长岭县城市总体规划（2008—2020年）》的县域城镇体系规划，该拟选位址位于集体乡规划区范围，建设用地规模合理，没有文物古迹保护单位，属集体乡城镇建设规划确定的中小学用地，符合总体规划所确定的用地性质。

该项目用地已通过县国土资源局用地初审，符合国家土地供应政策。

该选址用地范围区域在建设要求方面，集体乡建设规划中没有明确特殊要求。

7.2项目规划选址比选结论

该地块进行集体乡中学项目建设具有以下优势条件：一是自然地质条件，地质构造无重大活动断裂构造，地质相对稳定且不属于地质塌陷区、地下无重要矿产资源和重要的文物古迹；二是资源条件，集体乡距长岭县城25公里，交通便利，建筑材料资源较为丰富，水泥、砂石等主要材料来源充足且运距较短，这样可以大大降低工程造价，为工程的建设提供了极大的方便；三是交通条件，地块毗邻位于县道X052公路南，交通运输条件便利；四是规划用地性质条件，集体乡建设规划该地块的用地性质为中小学用地符合建设需求；五是实施条件，该地块属于一般用地不占有基本农田且无房屋建筑物构筑物，具有很强的可操作性。

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长岭县集体乡中学新建项目拟建设位置在新选址校园内，场址符合《集体乡建设规划》。该地块具有较好的区位优势，便于校内管理和学生通行，地块地质稳定，城市基础设施条件良好，为项目建设提供了有利的建设条件。项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施等是均参照国家相关规定，合理且可行。

根据自然地质条件、资源条件、交通条件、基础设施条件、规划用地性质条件，综合上述论证，方案二作为该项目的最终选址方案。

方案二项目选址经法定程序批准后，在项目建设实施过程中，应该严格按照环保、国土、水利、文化、规划建设等相关部门的批文要求执行。

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第八章 项目所在地城市总体规划概况介绍

8.1 长岭县城市总体规划（2008—2020年）概述 1、规划年限

本轮长岭县城市总体规划期限为2008—2020年，其中： 近期规划期限至2015年； 远期规划期限至2020年； 规划远景到2020--2050年。 2、城市性质

吉林省西部以农副产品加工业、建材产业、能源产业和物流业为主的交通节点型城市。 3、规划地域层次

本次规划在地域上分为县域、规划区、中心城区三个层次。 县域：指按行政区划分的长岭县行政辖区范围，总面积5728平方公里。

规划区：西至龙凤山水库西侧水渠和龙凤大队，东至大（庆）广（州）高速公路，南至长新桥、以水渠为界，北至大（蒲柴河）至科（左中旗）高速公路。规划区范围299.42平方公里。 中心城区：主要由西至五家户屯，东至城郊公园，南达先锋大队种子站，北至城北液化气站。用地范围面积2527.23万平方米。 8.2城市规模

1．主城区人口规模

规划2015年主城区总人口实际居住人口16万人，其中，常

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