生态养老休闲度假区项目可行性研究报告

3 建设项目选址

场址位置

本项目位于平乐县沙子镇水南村茶江边，距平乐县约30 km。 项目总占地面积约800亩，其中，一期占地200亩，二期占地400亩。土地权属沙子镇水南村，采取土地租用方式获得用地，目前已办理部分土地租用手续。 项目区的建设条件 3.2.1 项目区地理位置

项目所在地平乐县沙子镇水南村位于位于平乐、恭城、阳朔三县交界处，茶江环绕，距城30公里，离恭城28公里，离阳朔县城30公里，离山水旅游名城桂林88公里，交通便利，总面积800亩。水南村总人口700多人。总耕地面积为680亩。 3.2.2 自然条件

1、地形地貌

平乐县以中低山、丘陵和岩溶地貌为主，1000米以上的山峰有9座。 2、气候

平乐县地处中亚热带季风气候区，冬短夏长，气候温和，日照充足，雨量充沛，年均日照时间1414-2094小时之间，年平均气温19.9℃，年均降雨量1355-1865毫米之间，无霜期长达310天以上。

3、水文

悠悠漓江、弯弯的荔江和清清的茶江，犹如三条美丽的罗裙带，流至昭州汇合后，又飘然随桂江而去。昭州即现在的平乐县城。

5、植被资源

境内以丘陵地带为主，气候宜人，盛产享誉广西区内外的“酸盐菜”、“柿饼”、“马蹄”、“沙田柚”、“柑橙”、“板栗”、“李子”、“西红柿”、“葡萄”、“马蹄”等土特产品.盛产水稻、月柿、苎麻、木薯、花生、荔浦芋、沙田柚、柑橙、板栗、李子、梅子、马蹄、油茶等。农副连片种植上千亩产品有：西红柿、马蹄、茨菇、粉葛、柑橙、桃、沙田柚、月柿、等。特产以月柿、沙田柚、柑橙、苎麻、马蹄、西红柿为大宗，素有“月柿之乡”的称誉。

沙田柚以皮薄、肉厚、籽少汁多、味蜜爽口、色泽好着称，多次在全国柚类评比中勇摘桂冠。 3.2.3 社会经济状况

1、民族风情

沙子有悠久的传统文化、浓郁的民俗风情，沙子街的“五月十三”是一个民间传统节日，有文艺游行、龙舟比赛、篮球赛等各类文体节目，镇上热闹非凡。

2、旅游资源

平乐县境内山清水秀，千年古迹与雄浑山光景色融为一体，自然景色得天独厚，构成了丰富的旅游资源，古有诗赞沙子美景为“三弯九塘十

八巷”。沙子镇石板大街建于光绪末年，街道中间横铺大块青石板，两旁直铺长条青石板为边，图案井然有序，漂亮美观，路面光洁、平滑，石板街全长里，如今完好地保存着400多套古铺面。沙子石拱桥建于宣统三年，为县重点文物保护单位，座落在沙子大街后边，横跨在茶江支流入茶江河口处，桥身纯用大青石铺砌，桥上两旁有石栏、石柱，其上刻有狮、兔、羊、葫芦等动物图案，栏下刻樊梨花征西、张果老骑驴、何仙姑等人物图案，桥肩上有小圆拱，既减轻桥身的重量，增加过水量，又使桥身更美观。茶江边上至今仍保存着完整的商会楼。2006年秋冬，以美丽的沙子古镇、茶江为背景，二十六集电视连续剧《五月的鲜花》在此拍摄。。 3.2.4交通运输情况

沙子镇位于平乐县境北部，享有“广西淮山之乡”、 “广西第一当铺”、“桂北龙舟第一镇”等盛誉的沙子镇是一座岭南千年古镇，位于广西壮族自治区桂林市平乐、恭城、阳朔三县交界处、平乐县境北部，茶江和省道20163线过境，距县城30公里，距国际山水旅游名城桂林88公里，距阳朔县城20公里。因唐朝驿道从这里经过，茶江水道交通便利，这里便成为连接湘桂粤、沟通桂北与桂中的交通枢纽。便捷的交通运输体系，为项目的不断发展提供了坚实的基础。

项目所在地

图3-1 项目所在地理位置及交通图

项目选址意见

综合上述，该项目所选场址自然条件优越，社会条件成熟，具备建设的必要性和相关条件。因此，从项目建设条件和地理位置而言，该项目所选场址具备发展现代生态养老和休闲度假区的各项条件，可以选择。