浙江省2015年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷

浙江省2015年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、生产要素包括__。

A．劳动

B．资本

C．文化

D．利率

E．政策

2、下列不属于“林地，”的是__。

A．未成林地

B．苗圃

C．居民点内部的绿化林术用地

D．灌术林地

3、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。

A：50

B：200

C：150

D：100

E：时间因素 4、某宗面积为6000㎡的房地产开发用地，楼面地价为800元／㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。

A：494．4

B：1396．8

C：1440

D：1483．2

E：时间因素

5、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。

A：事务所

B：有限责任公司

C：公司

D：股份公司

E：时间因素

6、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。

A．招标项目的性质

B．招标项目的数量

C．招标项目的推动力度

D．招标项目实施地点

E．招标项目的实现目的

7、农用地定级是指在一定行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。

A：乡

B：村

C：设区市

D：省、县

E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、《企业国有资产法》所称关联方，不包括。

A：本企业的董事及其近亲属

B：本企业的高级管理人员及其近亲属

C：本企业的一般员工及其近亲属

D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业

E：35％～50％

9、针对我国耕地的现状，国家明确了实行__

A．依法管理原则

B．统一管理原则

C．土地用途管制的原则

D．充分合理利用和保护土地原则

10、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是__。

A．土地价格具有明显的地区性

B．土地价格总体呈上升趋势

C．土地价格具有充分的竞争性

D．土地价格高低与社会经济水平相适应

11、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是__。

A．砖红壤

B．寒棕壤

C．黄棕壤

D．暗棕壤

12、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。

A．明确估价目的

B．明确估价对象

C．明确估价时点

D．明确估价收费具体数额 13、因为土地具有__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。

A．价值

B．使用价值

C．区位

D．成本

14、下列不属于土地开发费用的选项是__。

A．基础设施配套费

B．公共事业建设配套费

C．小区开发配套费

D．大环境综合配套费

15、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是__。

A．人工费

B．材料费

C．施工机械使用费

D．施工机构迁移费

16、某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和 3000m。有一定级单元距A 4000m，距B 1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为__。