xxx景区提升旅游开发项目可行性研究报告-文本

XXXXXXXXXX提升旅游开发项目可行性研究报告

目 录

第一章 总论……………………………………………… 第二章 项目建设背景与必要性………………………… 第三章 主要建设内容和建设规模……………………… 第四章 项目投资估算与资金筹措方案………………… 第五章 经济影响分析…………………………………… 第六章 项目环境影响分析……………………………… 第七章 劳动安全卫生及消防…………………………… 第八章 社会效益分析…………………………………… 第九章 结论与方案………………………………………

第一章 项目总论

一、 项目基本情况

1、项目名称：XXXXXXX洞景区提升 2、项目地点：XXXXX 3、项目定位

XXXXX群国家地质公园是福建规模最大的溶洞群，是世界罕见的地下河水中石林。不但具备奇异山水溶洞的观光，同时又具有在溶洞中小舟轻划荡漾的体验，在高铁即将开通的天时，我们确定景区发展方向为观光旅游、互动体验、养生度假等于一体的休闲度假生态旅游项目。以创新“养生度假+体验互动观光”的开发模式，将项目打造成为集旅游休闲、景观观光、特色养生、体验互动于一体的创意综合旅游区，努力把XXXXX做成XXXXX的名片。

4、项目建设内容：景区全面提升，特别在景区灯光、影像应

用、文化体验与互动、养生项目上做好做强。将景区做成陆同时具备陆路与水路旅游的溶洞典范。 5、项目总投资： 总投资估算为 万元 6、实施周期：五年

7、项目总投资及资金筹措

本项目资金完全自筹解决，无需银行贷款。 8、编制依据

a、《“十三五”旅游业发展规划》(国发〔2016〕70号) b、国家有关政策法规。 c、其它相关材料 二、结论

1、本项目的开发符合国家《“十三五”旅游业发展规划》政策，符合XXXXX旅游的总体发展规划，符合文化创意产业的发展，符合百姓的文化业余生活，该项目的开发建设是必要的。

2、项目在很多角度具有创新性，子项目中有很多亮点，且成长性、收益性均较好，本项目的开发将会给旅客带来一种全新的享受感觉，既弘扬了历史文化、民俗风情，又加强了红色XXXXX的爱国主义教育。

3、此项目改造完成后，将大大提高周边区域群众的就业率，促进周边经济发展，促进产业结构调整，增加当地的投资吸引力，具有良好的经济效益、社会效益。

项目初步研究表明，本项目建设条件较好，经营方案可行，市场前景乐观，具有较好的获利能力。但以目前旅游人口和景区知名度来看，项目投资具有一定的风险，XXXXX的旅游毕竟尚处于成长阶段。但随着景区的加速建设和知名度的提高，城市高铁的开通，省内人口和省外的人口将不断进入XXXXX这座红色城市，给XXXXX旅游提供了一次发展的契机。另外此项目将辐射整个XXXXX区域，将带动3小时高铁车程百姓来XXXXX

消费。故以目前的增幅来看，本项目建成后，客源一定会相应大幅的增长。因此，市场风险是可以接受的。结论是可行的。

第二章 项目建设背景及必要性

一 、项目建设背景

（一）、政策背景

《“十三五”旅游业发展规划》(国发〔2016〕70号) 2016年12月26日，国务院印发《“十三五”旅游业发展规划》。《规划》指出，改革开放以来，我国旅游业主要依靠景点景区、宾馆饭店等基础旅游要素的发展模式，已经不能适应大众旅游新时代的要求。“十三五”时期，必须创新发展理念，转变发展思路，加快由景点旅游发展模式向全域旅游发展模式转变，促进旅游发展阶段演进，实现旅游业发展战略提升。

《规划》提出，围绕全域统筹规划，全域资源整合，全要素综合调动，全社会共治共管、共建共享的目标，在推动综合管理体制改革方面取得新突破;推进融合发展，丰富旅游供给，形成综合新动能，在推进“旅游+”方面取得新突破;实施旅游扶贫，推进旅游增收富民，在旅游精准扶贫方面取得新突破;保护城乡风貌和自然生态环境，在优化城乡旅游环境方面取得新突破。“十三五”期间，创建500个左右全域旅游示范区。