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南京工业大学本科生毕业设计（论文）
第五章 影响施工阶段工程的因素
建筑项目工程从立项到勘察设计到工程施工到后期的竣工验收,期间涉及到多部门沟
通、周期长、复杂度高,因此,诸多因素都会影响施工进度,主要体现在以下几方面
5.1各单位的影响因素
5.1.1投资方因素
投资方出于对预期收益的最求同时又对投资的控制,对建筑项目的工期要求较为紧迫,为了满足投资方对工程进度追求,一些施工方往往在招标文件中不顾一切地压缩施工时间,但确没有充分考虑工程的复杂性,工程质量以及天气等不可抗拒因素对工程进度的影响,从而在项目的启动期就造成建筑施工控制出于被动和无序状态[11]。 5.1.2设计单位因素
设计单位在施工前出具的勘测资料不准确,未能反映施工区域真实的地质构造,造成工作量超过项目实施计划的预期,设计图纸不及时,各专业之间缺乏协调配合,致使各专业之间出现设计矛盾,设计内容不足、设计深度不够造成施工过程中返工、误工等情况的发生。致使建筑施工进度控制无法按照预期的计划进行。 5.1.3监理方因素
作为独立的第三方监理单位,施工进度控制是其主要的工作之一。“公正、诚信”是监理方工作的基本准则,但在实际的监理作业中,对施工进度控制的重要性认识严重不足,过分强调工程质量和项目投资控制,将施工进度控制工作当做是施工方的单方面行为,忽视自身在这项工作中所要起得作用,采用被动控制的工作方法,使得施工进度计划的实施大打折扣。在一定程度上,影响了工程的进度。 5.1.4施工方自身因素
由于施工方缺乏专业技术人员,导致对于较为复杂或特殊的施工工序施工方束手无策,很难在短时间完成施工方案或提交的施工方案考虑不够细致难以真正指导实际的施工作业,从而导致较长的工期延误[12]。同时,部分施工方过多的考虑投资方对成本控制和加紧工期的要求,编制施工进度计划时考虑的情况较少,较为随意,缺乏科学性和合理性。
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5.2 人为因素
项目管理是通过对人、财、物的合理调度,实现对工期、质量、安全的全面控制,从而取得最大经济效益的过程。如果项目部的配备不力,项目经理的组织能力不强,经验不足,缺少计划、控制和协调意识,预见力和敏感性差等等原因,都有可能造成质量、安全问题,从而无法在进度计划控制范围内有效的达到质检、安检的过程监督检查,都将直接严重影响项目的进度控制。
5.3 资源因素
项目施工过程中,需要配置大量的资源。如果不能对各类资源进行有效整合,使人尽其用、物尽所能,也难以保证进度控制，导致工期延误。
5.4 技术因素
技术因素对项目施工阶段实施进度的影响:是施工组织准备不充分,对设计图纸不熟悉,低估关键工序的施工难度,未能采用恰当的施工方案;运用的新材料、新技术、新工艺尚未成熟,贸然采用,导致失控;对规范、标准、工艺、方法等不熟,难以统筹全局保证质量等都要影响施工进度。
5.5 施工条件的变化
施工申工程地质条件和水文地质条件与勘查设计的不符，如地质断层、溶洞、地下障碍物、软弱地基以及恶劣的气候、暴雨、高温和洪水等都对施工进度产生影响、造成临时停工或破坏。
5.6 意外事件的出现
施工中如果出现意外的事件，如战争、严重自然灾害、火灾、重大工程事故、工人罢工等都会影响施工进度计划。
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南京工业大学本科生毕业设计（论文）
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第六章 项目进度动态控制原理应用
第六章 项目进度控制的实际应用
工程项目进度控制是一个不断进行的动态控制，也是一个循环进行的过程。它是从项目施工开始，实际进度献出现了运动的轨迹，也就是计划进入执行的动态[13]。实际进度按照计划进度进行时，两者相吻合:当实际进度与计划进度不一致时，便产生超前或落后的偏差。分析偏差的原因，采取相应的措施，调整原来计划，使两者在新的起点上重合，继续按其进行施工活动，并且尽量发挥组织管理的作用，使实际工作按计划进行。但是在新的干扰因素作用下，又会产生新的偏差。施工进度计划控制就是采用这种动态循环的控制方法。
本章以******小区三期续建工程为例，通过以上几章所阐述的项目进度控制目标、要求与方法等结合工程实际特点研究出对******小区三期续建工程的进度控制措施，以便工期按时完成。
6.1 ******小区三期续建工程简介
6.1.1 工程概况
1.工程名称：******小区三期续建工程
2.建筑面积：半地下车库五、六建筑面积1165、1712M2,49~56#房建筑面积59774.4M2 3.结构类型：半地下车库五、六基础为框架结构，49~56#房为框剪结构 4.建筑层次：车库五、六为一层，49~56#房为11层，半地下室一层 5.建设单位：******市******区人民政府 6.设计单位：************建筑设计有限公司
±0.000标高相当于青岛高程 4.400m。设计使用年限为50年，民用建筑工程等级三级。建筑抗震设防类别为标准设防类别，抗震设防烈度为7度。高层建筑防火分类二类，建筑耐火等级为二级，半地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。 6.1.2 工程特点
1.******小区三期续建工程，现场施工场地有限，建筑物数量较大，地下车库占地面积较大，施工车辆进出不便，不利于材料堆放搬运及组织施工。
2.工期相对较紧，为确保施工进度，必须合理安排劳力，有序组织施工以确保如期完工。 3.工程体量较大，且各工种立体交叉作业多，须合理安排工序以确保施工接口正确合理
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