2017-2022年中国不动产融资租赁行业深度调研与前景趋势报告（目录） - 图文

智研咨询——www.ibaogao.com （一）房地产税 144 （二）印花税 144 （三）营业税 145 （四）土地增值税 145

二、房地产融资租赁的税务风险 146

（一）警惕融资租赁交易中是否存在价外费用 146 （二）谨防计税基础与会计核算中的差异 146 （三）产权发生变动的情况下需缴契税 147 第四节 不动产融资租赁案例分析 148 一、舟山在建码头融资租赁 148 二、天津蓟县城市道路售后回租 148 三、武汉城市交通设施售后回租 148 四、云南昆石高速公路售后回租 148 五、天津保税区办公大楼售后回租 149 六、武汉以路桥为标的物的售后回租 149

七、天津港保税区工业厂房在建工程融资租赁 149

第六章 中国不动产融资租赁重点企业经营分析 151 第一节 天津渤海租赁股份有限公司 151 一、企业基本情况介绍 151 二、企业业务范围分析 151 三、企业经营情况分析 153 四、企业竞争优势分析 155 五、企业发展战略分析 156

第二节 国银金融租赁股份有限公司 156 一、企业基本情况介绍 156 二、企业业务发展分析 157 三、企业合作关系建立 159 四、企业竞争优势分析 159

智研咨询——www.ibaogao.com 五、企业发展战略分析 160 第三节 工银金融租赁有限公司 160 一、企业基本情况介绍 160 二、企业主要业务分析 161 三、企业经营情况分析 162 四、企业服务优势分析 162 五、企业发展战略分析 163 第四节 长江租赁有限公司 165 一、企业基本情况介绍 165 二、企业业务范围分析 165 三、企业产品服务分析 166 四、企业竞争优势分析 167 五、企业发展战略分析 167

第五节 建信金融租赁股份有限公司 168 一、企业基本情况介绍 168 二、企业经营范围分析 168 三、企业服务领域分析 168 四、企业竞争优势分析 169 五、企业发展战略分析 169 第六节 中国金融租赁有限公司 169 一、企业基本情况介绍 169 二、企业组织架构分析 170 三、企业业务范围分析 170 四、企业发展目标分析 171 五、企业战略合作分析 172 第七节 国泰租赁有限公司 172 一、企业基本情况介绍 172 二、企业组织架构分析 173 三、企业发展历程分析 173

智研咨询——www.ibaogao.com 四、企业业务范围分析 174 五、企业竞争优势分析 176

第八节 重庆银海融资租赁有限公司 176 一、企业基本情况介绍 176 二、企业组织架构分析 176 三、企业业务范围分析 177 四、企业业务种类分析 177 五、企业竞争优势分析 180 第九节 远东国际租赁有限公司 181 一、企业基本情况介绍 181 二、企业业务范围分析 181 三、企业销售网络分析 182 四、企业竞争优势分析 182 五、企业发展目标分析 182

第七章 中国不动产融资租赁企业经营管理分析 183 第一节 不动产融资租赁公司的设立与框架结构 183 一、不动产融资租赁公司的性质与类型 183 二、不动产融资租赁公司设立条件及流程 187 三、不动产融资租赁公司设立的要素分析 197 四、不动产融资租赁公司的组织结构透析 198 第二节 不动产融资租赁的交易情况详解 201 一、不动产融资租赁的基本交易流程分析 201 二、不动产融资租赁交易流程差异性解析 202 三、不动产融资租赁交易流程的原则概述 203 四、不动产融资租赁交易的信用体系建设 204 第三节 不动产融资租赁企业资产证券化发展研究 212 一、不动产融资租赁资产证券化基本定义 212 二、不动产融资租赁资产证券化发展概况 212

智研咨询——www.ibaogao.com 三、不动产融资租赁资产证券化运行模型 213 四、不动产融资租赁企业资产证券化案例 214 第四节 不动产融资租赁企业的盈利模式评析 215 一、债权收益模式 215 二、余值收益模式 216 三、服务收益模式 216 四、运营收益模式 217 五、节税收益模式 219 六、风险收益模式 220

第八章 2017-2022年中国不动产融资租赁行业发展前景分析 221 第一节 2017-2022年中国不动产融资租赁行业前景预测 221 一、融资租赁市场发展前景分析 221 二、不动产融资租赁发展前景分析 222 三、不动产融资租赁交易规模预测 223 四、不动产融资租赁发展潜力分析 224

第二节 2017-2022年中国不动产融资租赁行业投资特性及机会分析 224 一、不动产融资租赁行业投资特性分析 224 （一）不动产融资租赁行业投资环境 224 （二）不动产融资租赁行业投资壁垒 226 二、不动产融资租赁行业投资机会分析 226 （一）不动产融资租赁行业区域投资机会 226 （二）不动产融资租赁行业产品投资机会 226

第三节 2017-2022年中国不动产融资租赁行业投资风险分析 227 一、政策风险 228 二、经济风险 228 三、金融风险 228 四、信用风险 229 五、市场风险 229