关爱老人护理院项目的可行性分析报告

关爱护理院可行性研究报告.

（2）喂水、喂饭、喂药，随时更换尿垫，定期为老人翻身。 （3）冬、春、秋季每周为老人洗澡二次，夏季随时为老人擦浴。 （4）早晨帮助老人起床穿衣、洗漱、口腔护理、整理床铺，晚上帮助老人洗脚、睡前脱衣。

（5）医生按时查房、查体、观察病情，发现危急情况及时呼叫120，并及时送往医院。

4、专护级护理 服务内容：

在为老人提供介护级服务的基础上，为老人增加下列生活护理服务： （1）安排工作人员24小时一对一护理老人，随时为老人提供所需个性化生活护理服务。

（2）医生每日上、下午各查房一次，老人需要随叫随到，及时处理。做到用药、治疗到床边。根据专护对象病情需要，配备各种医疗监护器械及药品，及时准备配合抢救。

三、经营管理方案

（一 ）组织机构与人力资源配置 组织机构： 1、法人组建方案

“CC关爱老人护理院”为非营利性企业，法定代表人：栾丽华，注册资金100万元。批准机构：CC市二道区民政局。 2、管理机构组织方案和体系图

内业 1名 炊事员 1名 帮厨 1名 保洁员 2名 门卫/更夫 各1名 司机 1名 护工 若干名 办公室主任 护理部主任 院长 （二）人力资源配置 1、护理人员工作时间 关爱护理院可行性研究报告.

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工作时间为两班制，白班：07：00—19：00；夜班：19：00—07：00。

2、劳动定员数量

护理院设置床位300张，配备管理及后勤人员10人，护理人员50人,共计60人。

3、职工工资及福利

院长工资：4000元/月，加“五险一金” 主任工资：3000元/月，加“五险一金”（2人） 会计工资：2400元/月，加“五险一金” 出纳工资：1600元/月，加“五险一金” 内业工资：1800元/月，加“五险一金” 护工工资：2000元/月，加“五险一金”（50人） 司机工资：1800元/月，加“五险一金” 厨师工资：3000元/月，要求有三级厨师证书

帮厨工资：1800元/月，加养老保险、医疗保险和意外伤害险 保洁工资：1200元/月，加养老保险、医疗保险和意外伤害险（2人） 门卫工资：1200元/月， 更夫工资：1200元/月。

4、员工来源及招聘方案

管理人员从公司选派或从大专院校和社会公开招聘，一线服务人员优先在“4050”人员中聘用。

5、劳动生产率水平分析 6、员工培训 （1）管理人员培训

培训方法：参观其他养老机构；

派人到管理先进的养老机构实习； 请专业的管理、护理人员辅导、讲课。

培训目的：通过培训，使养老机构的管理人员能够正确的对机构的日常运营、

人员安排和管理、突发事件等事务进行掌控和处理。

（2）护理服务人员培训 护理服务人员培训内容：

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A、老年人生理、心理变化与特点； B、老年人安全知识；

C、老年人常见病护理、急救与护运； D、养老机构护理操作流程等。

培训目的：通过培训使护理人员能够较熟练的掌握老人护理操作技能、操作

流程、心理护理及正确处理老人安全突发事件。

培训方法：请有经验的护理人员到护理院进行言传身教，请专业护士到现场

培训。

综上所述，“CC关爱老人护理院”项目在服务、护理与经营管理方面也具有充分的\可行性\。

第四部分 经济效益与社会效益评价及风险分析

一、 经济效益分析 项目投资估算依据：

1、CC市拆迁管理条例

2、吉林省建筑与装饰工程预算定额 3、设备及工具价格明细表 4、养老机构建筑设计标准 5、国家银行贷款利率

（一）项目建设投资估算 1、建设工程费

拆迁补偿费：906万元（2249×4029㎡）

(2740万元：住宅800万元、长棉厂300万元、啤酒厂350万元、工具厂1290万元，2740÷12181=2249/㎡)

勘察设计费：4029㎡×30元/㎡=12万元 工程监理费：4029㎡×15元/㎡=6万元

建安工程费：4029㎡×2200元/㎡=886万元（含消防、人防工程费

200元/㎡）

行政性收费：4029×180元/㎡=73万元 经营性收费：4029×160元/㎡=64万元

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小区配套工程费：4029×160元/㎡=65万元 直接成本：2013万元 销售费用：2013×2%=40万元 管理费用：2013×3%=60万元 间接成本：101万元

开发建设总成本：2113万元 （单位成本5243元/㎡） 2、装饰工程费

4029㎡×800元/㎡=322万元 3、设备及工器具购置费

主要包括电梯、监控设备、吸氧设备、呼叫设备： 电梯3部：20万元/部×3部=60万元 监控设备：1套×20万元/套=20万元 呼叫设备：1套×20万元/套=20万元 吸氧设备：1套×20万元/套=20万元 合计 120万元

4、项目涨价预备费

2013＋282＋120=2415万元 2415×50%×5%=60万元 合计 2591万元

5、项目建设期（1年）利息

2414×50%×12%=145万元

项目开发建设及装修投资总额：2800万元

（二）流动资金估算

1、人员工资

管理及后勤人员13人，年工资总额：27600×12个月=34元 护理人员50人， 年工资总额：50人×2.4万元/人.年=120万元 年工资总额：153.33万元 2、水电费：10000元/月×12=12万元 3、煤气费：3000元/月×12=3.6万元 4、供暖费：4028㎡×39元/㎡=15.71万元

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