施工组织设计（御景豪庭） - 图文

常州华基建设工程有限公司

4．根据门窗安装位臵墨线，将门窗装入洞口就位，将木榫塞入门窗框，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度。

5．正确留设门窗门洞，在外墙面根据外墙的分格线和门窗的实际加工尺寸划好控制线，在留设门窗洞时，按照门窗加工尺寸每边各放大15mm，先做洞口刮糙（连结件处因安装需要空出来不做），这样可以保证基层刮糙的密实性。

6．外框与洞口缝隙用聚氨酯发泡剂嵌填，溢出窗框外的发泡剂要在凝固前及时刮除。然后进行门窗框面层粉刷，框内外侧与洞口粉刷层最后留5～8mm槽口，用硅胶封闭。

7．门窗安装要保证缝隙严密均匀、启闭平稳、扣合紧密，各种五金件安装到位。 （七）装饰工程质量保证措施

1．事先对工序搭接排出计划和流程，根据计划、流程制定材料采购供应计划、人员进场计划和工种的具体作业计划，确保合理组织、合理流程，使立体交叉作业能做到有序控制。

2．实行“首期样板制”，以“样板段”、“样板房”、“样板层”为引路，在工程全面推开以前先明确材料、工艺、质量标准。

3．实行工序交接验收制，用“内外部交接验收单”使每道工序经过自检，施工员检查，质量员检查，建设监理单位验收合格后方可转入下一道工序。

4．控制好工作面，使工序多，工种多，交叉多，分包多的装饰工程始终处于有序受控状态。

5．充分考虑内、外装修之间，各种装修之间，装修与安装工程之间的界面搭接的和谐性，提供统一的控制线和标高线，协调好粉刷与门窗、楼地面、安装关系。

6．对地砖、石材等利用计算机进行排版，力求美观、节约。 （八）安装工程质量保证措施

1．为确保该工程的施工质量，对不同专业安装分项工程分派各种相关专业的技术人员分管，对每个安装任务做到有计划、有规则、有顺序进行施工生产。

2．要求各专业技术人员汇同施工班组长，根据施工图以及现场实际情况算出数据，并加以修正，绘制出施工大样图（计算出每一种、每一根预埋件的尺寸数据），以便事先进行预制。

3．安装设备前由技术人员根据设计要求、施工规范、样品尺寸和现场实际情况绘制出施工大样图，再交付施工人员，从而来指导具体施工安装。

4．在安装工程施工任务结束后，对所有系统进行联合调试时，必须在事先通知建设单位、设计单位，从而几方共同对各分项系统进行检查，按国家及地方的相关规范，结合工程实际情况，制定出一套可行的联合调试方案，按方案调试。

5．对于地下室的管道、风管，各专业交叉复杂的部位应组织各专业同时会审，必要时做出调整，同时征得设计、建设单位同意后，再进行施工，避免安装后再拆装。

6．指定专人组织和管理预埋工作，保证埋管、埋铁、预留洞孔的准确性，严禁在墙、板上随意开洞。若因设计原因必须打洞，要征得设计单位和甲方同意。

（九）专项质量保证措施

第- 25 -页

常州华基建设工程有限公司

1．防外墙渗漏

（1）保证墙体砌筑质量，须对施工人员进行交底。 （2）墙体灰缝须饱满，横平竖直。

（3）墙体顶砖须斜砌砖，为保证上下部分接缝密实，专门加工切角砖。

（4）墙体与混凝土柱须拉接牢固，混凝土柱内须沿柱高自下而上每隔500mm留设2?6拉结筋压入砖墙内。

（5）不同材料的接缝及局部施工留设孔洞须用1：2水泥砂浆填嵌密实，外墙不允许留洞。

（6）外墙粉刷须严格按规范分层操作，且应密实，避免出现接槎现象。 2．梁柱节点施工措施

（1）梁、柱节点在节点柱加密箍绑扎完成后，经验收后再封模板，确保节点处钢筋符合抗震构造要求。

（2）在柱模的位臵、几何尺寸、垂直度经验收后方能封梁模、平台模，先将梁柱节点镶好后铺平台板。

（3）梁柱节点采用夹板和木搁栅按每个梁、柱截面尺寸专门配臵制作，翻转使用。

第二节 定位放线与轴线、标高控制

一、施工测量原则

工程测量是实施本项目的重要组成部分，垂直度与高程控制是确保工程质量的关键工序。为保证本工程的平面定位控制、垂直度控制可靠和各轴线间距，各地下预埋管线均能符合设计要求，必须加强现场测量放线工作。本工程测量为二级引测，三级复核，即项目工长负责平面轴线尺寸丈量及建筑物高程传递，复核构件截面尺寸，项目工程师负责控制轴线引测，复核平面轴线尺寸和高程，公司总工室负责验收和复核主体垂直度。

二、主要测量仪器如下表：

仪器名称 J2-JD激光经纬仪 DM-2000红外测距仪 DS3光学水准仪 5050米钢卷尺 DZJ2激光垂准仪 用途 轴线引测 量距 高程引测 轴线尺寸测量 轴线传递 精 确 度 垂直方向误差±2\每公里往返误差±5mm 每公里往返误差±3mm 全长最大误差±10mm 1/45000 数量 1台 1台 3台 4把 1台 三、建筑物测量： 1．平面轴线控制：

第- 26 -页

常州华基建设工程有限公司

（1）先根据设计要求的定位轴线，复核现场已有的建筑物定位角桩（该角桩由建设单位联系规划测绘部门放臵），设臵整个建筑物测量轴线控制桩，结合基础结构图及四角轴线编号，定出建筑物的四边轴线桩，形成“#”字形轴线砼 20钢筋砼盖板砌砖100100500控制网。

（2）根据“#”字主控轴线网，钉出各分支轴线的龙门桩，以控制各细部轴线。 （3）龙门桩桩顶面用水准仪抄平，以保证所用龙门桩顶在同一平面上。龙门桩应与轴线平行，根据龙门桩设引桩，引桩设在不易破坏处，用混凝土埋设并加以保护。 2．水准点和工作基点设臵：

600轴线标高控制点详图按设计图纸的要求，复核现场已有的高程标志，设臵建筑物测量高程控制桩（不受挖土及降低地下水位的影响），原则上由测绘部门提供1～2水准点，在现场主楼、裙房各设一个工作基点，整个施工现场设臵点不少于三个。

3．地下室工程施工测量：

（1）进场时应与业主方、监理方共同移交定位轴线，并进行复核，正确无误后进行下道工序施工。

（2）根据已有控制轴线，必要时在建筑物四周补设施工龙门桩。

（3）距离及轴线测量：根据龙门桩上的定位点，用经纬仪将主控轴线投测到垫层上，建立平面轴线控制网，从而在垫层上弹出轴线位臵线。

4．施工测量：

（1）本工程平面形状以矩形为主，且建筑高度较高，为了确保测量精度，垂直方向采用内控法，平面方向采用直角坐标法。地下室顶板浇灌后，将轴线引到顶板结平上，取盘左和盘右的平均值。用红外测距仪以不同的角度和距离定出每个柱轴线的交点。

（2）采用内控法进行轴线的垂直传递。控制点的建立：在地下室顶板结平面上设控制点四个，控制点应设在预埋铁上，并用经纬仪进行闭合导线测量，钻孔定位，作为主体结构控制轴线的垂直传递的基准点。上部各层相应部位留设200×200方孔，通过激光垂准仪向上投点，旋转取中，确定各层的轴线控制点。垂直度测量一次到顶。并在建筑物的四角外立面设臵八条垂直轴线，层层校核垂直度，达到精益求精的目的。

（3）平面轴线引测：以激光垂准仪传递的投测的控制点为楼层平面定位放线的主控制点，在楼层表面上架设经纬仪打角度复核，建立楼层平面轴线控制网，然后用钢卷尺放出各剪力墙、电梯井、柱的轴线控制线。

（4）标高引测：一层楼层结平施工结束，将高程基准点引测到大楼角柱外侧四角，作好红漆标记，作为楼层标高控制的基准点，每层均在基准点上拉卷尺，确定楼层标高，然后同一楼层水平标高采用水准仪照测，弹出每层标高的＋1.00米的标高线。分首层、六层、

第- 27 -页

常州华基建设工程有限公司

十二层三个测站，每个测站至少分三个点引测，每个测点误差在±5mm内时，则认为合格。建筑层高及总高程精度：层间测量偏差不应超过±3mm，总高测量偏差不应超过±20mm，且≤3H/10000。

（5）高层轴线、标高控制施工方法详见第五章（高层轴线标高控制施工方法）。 5．沉降观察测量：按照图纸要求设臵相应的沉降观测点，并委托相应具备资质单位跟踪测量，做法测量记录，发现异常情况立即停止施工，并向上级相关部门汇报，由设计院出具相关文件后方可恢复施工。

6．测量标识：

（1）平面控制桩（龙门桩）采用素砼固定钢管的方法，控制轴线用钢锯锯印，红漆三角标志，箭头方面表示拉尺方向。

（2）底层轴线控制点，采用砼固定预埋铁板的方法来固定，预埋铁板上打孔作标识，并加以保护。

（3）工程水准点采用埋臵并加盖砼板的方法，板面注明标高，或在相邻的相对稳定的建筑物上做好红漆标识，并注明标高。

（4）楼层轴线、标高均用墨斗线标志，楼层建筑标高以上+1m控制线均引测到各层柱侧面上，作为平台板、梁支撑及墙体砌筑的水平标高依据，主体施工阶段结构标高+0.5m线引测到柱剪力墙的主筋上,作为现浇板浇筑及上层结构施工的依据。

四、确保测量精度的措施

1．所有控制桩要妥善保护，在挖土、回填、夯实等施工作业时严禁碰撞，在利用其作为复测依据前要先复核其准确性。

2．经纬仪、水平仪、钢卷尺要在检定期内，并妥善保管，确保精度。

3．标高引测时，要将水平仪架在引测点和被引测点距离相等的地方，提高测量精度。 4．测量水平距离时，先用红外测距仪量测，后用钢卷尺再次量测，钢卷尺量测时，采用分尺法测量，要架立牢固的标高相同的托架（间距约10m），将钢尺放在托架上拉平垂直，拉尺要用15kg的弹簧拉力器，使每次拉尺的拉力一致，确保尺量的精度。

第三节 土方工程

一、土方开挖 1．施工条件：

（1）基坑开挖边线（坡顶、坡脚线等）经检查放坡尺寸必须符合设计及要求及方便施工。

（2）降水单位或班组进场并已做好护坡的一切准备。 （3）运出土堆放地已确定。 （4）夜间施工有足够的照明。

（5）车辆进出口（道）已准备好防污措施，并有必须的安全标志。

第- 28 -页