新乡房产知识大全之买卖回迁房的注意事项 - 图文

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新乡房产知识大全之买卖回迁房的注意事项 现在的很多楼盘普遍都会有一些回迁房，相对于商品房来说，回迁房确实存在着它的诱惑性，那么我们在买卖回迁房时该注意哪些问题呢？小编特意去找了新乡房产知识大全的一些资料，从新乡房产知识大全中小编找到了一些关于买卖回迁房的注意事项，下面就给大家就介绍一下。 买卖回迁房的注意事项

1、无房产证

若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和

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改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。 2、付款有风险

许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，因为业主也不能保证什么时候能够真正过户。 3、注意产权问题和相关细节

部分回迁房取得真正的房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。

因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。

以上就是小编从新乡房产知识大全中所获取的一些信息，希望这些信息可以帮助到大家。