铭座公寓土石方、护壁、降水合同

四川寰鑫房地产开发有限公司

成华区青龙乡站东村七组栖湖铭座公寓项目

深基坑工程土石方、护壁、降水工程

施 工 合 同

发包人：四川寰鑫房地产开发有限公司 承包人：四川世纪诚信建设工程有限公司

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施工合同条款

施工合同条款 ........................................................................................................................................................ 3

第一条 工程项目 ........................................................................................................................................ 3 第二条 发包人、监理公司驻工地代表 .................................................................................................... 5 第三条 发包人的责任 ................................................................................................................................ 5 第四条 承包人驻工地代表 ........................................................................................................................ 5 第五条 承包人的责任 ................................................................................................................................ 6 第六条 施工工期约定 .................................................................................................................................. 8 第七条 工程质量要求 ................................................................................................................................ 9 第八条 合同价款及调整 .......................................................................................................................... 10 第九条 工程款的支付办法 ...................................................................................................................... 12 第十条 材料、设备供应及管理 .............................................................................................................. 12 第十一条：设计变更及签证 ...................................................................................................................... 18 第十二条：竣工验收与结算 ...................................................................................................................... 20 第十三条：工程的保修、维修 .................................................................................................................. 23 第十四条：违约与争议 .............................................................................................................................. 23 第十五条：安全、文明施工 ...................................................................................................................... 24 第十六条：工程分包 .................................................................................................................................. 25 第十七条 其他约定条款 ............................................................................................................................ 26 第十八条 合同的生效、终止 .................................................................................................................. 26 第十九条：合同份数 .................................................................................................................................. 27

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施工合同条款

发包人：四川寰鑫房地产开发有限公司

承包人：四川世纪诚信建设工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规、相应的国家及地方行业标准并结合成都市有关规定和本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，就栖湖铭座公寓土石方、护壁、降水工程订立本合同，双方按本合同条款执行。 第一条 工程项目 1.1工程概况

1.1.1工程名称：成华区青龙乡站东村七组栖湖铭座公寓项目土石方、护壁、降水工程

1.1.2工程地点：成华区青龙乡站东村七组

1.1.3建筑物工程面积：总建筑面积约27750.15m2，基坑开挖面积约为4941m2。 1.1.4承包范围：

栖湖铭座公寓土石方、护壁、降水工程包括但不限于以下工程内容：

1）基础土石方挖运：机械、人工挖运土石方，需内转土石方应按甲方指定位置实施堆放，需外运土石方应自找堆场、自行办理渣土处置、运输等相关手续并承担一切费用。协调好城建监察、邻近单位、社会、居民等周边关系，保证现场施工不受影响，确保施工进度；

2）基坑降水：按发包人确认的施工方案凿井、降水，排水，达到降水深度保证基础施工不受影响；井点布置合理，妥善排放，地下水等到周边市政管网，自行办理相关手续并承担相关费用。

3）基坑护壁支护：委托有资质的基坑护壁支护的设计单位设计并保证方案通过法定审查机构审查，按发包人及审查机构确认的施工方案进行边坡支护，施工质量合格，

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保证基坑稳定不垮塌，基础施工得以顺利进行。

1.1.5承包方式：承包人包工包料。 1.1.6合同暂定价款：￥3,500,000.00元 (大写人民币：叁佰伍拾万元整)

1.1.7合同计价方式：固定单价。结算时根据竣工资料及工程量清单项目按实结算 1.1.8发包人承担的政策规定的水资源费。

1.1.10工程履约保证金：合同暂定总价的5%。由发包人在本合同工程款中扣除；发包人在工程竣工验收合格，承包人提供齐全备案资料并配合发包人完成综合备案后，且承包人完全履行本合同义务双方无争议纠纷的情形下10日内无息退还承包人。 1.2施工合同组成及解释顺序

1.2.1完整的施工合同由以下文件组成： ①《施工合同》 ②《工程量清单价格表》

1.2.2构成施工合同的若干文件应视为是彼此相互解释的，若有抵触或不一致，除非在其它地方注明，各文件的优先顺序依次如下（解释顺序）：

① 签订本施工合同后双方签订的其它补充合同、会议纪要、谅解备忘录等； ②《施工合同》、《工程量清单价格表》； ③施工图纸；

④《中标通知书》（若有）； ⑤投标书及其附件；

⑥《招标文件》及其过程往来文件； ⑦发包人代表批准的《施工组织设计》； ⑧委托监理合同；

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