生鲜超市可行性报告 王喜科

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漯河亿康工贸股份有限公司

生鲜便利店系统项目建设实施方案

项目实施单位： 漯河亿康工贸股份有限公司项目编制： 王喜科 13243119989

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概 述

水果,这种大众消费品已逐渐转变为生活必需品，是大众消费的一个重要组成部分。中国的水果市场巨大，与国外人均年消费水果85公斤相比，国内人均消费才刚到其一半。通过对大多家庭的调查，80%的3口之家每月消费水果的金额在80元以上。10%的家庭消费水果在50-80元之间。只有10%的家庭消费水果在50元以下。

随着居民收入水平的提高，对果品的消费需求呈增长趋势。我国目前人年均果品占有量约为45kg，与健康标准要求(70kg)还有不小的差距，与发达国家人年均消费水果(80kg)的水平相比差距更大。若考虑到未来人口增长因素，按照健康标准计算，全国果品消费量将达到11550万吨。

本项目是针对水果的销售方式创新出的一种新型的销售理念：产地直采、中央存储配送、各区域布控门店。各环节层层把控，去除中间商成成批发，缩短中间流程，极大的保证水果新鲜度。在家门口就能吃到正宗原产地的新鲜水果。

一、项目概况

1.1项目基本情况

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项目名称：生鲜超市系统项目

地 址：漯河市松江产业集聚区龙江路西段 项目实施单位：漯河亿康工贸股份有限公司 注册资本：888整

企业类型：股份有限责任公司 1.2 项目建设地点

本项目中央储运中心及仓卖中心选址于漯河市松江产业集聚区龙江路西段漯河亿康工贸股份有限公司院内。其他直营门店根据市区战略布局而定。 1.3项目建设规模

本项目依托漯河亿康工贸股份有限公司厂区内现有土地厂房条件，故土地、厂房不需再次投资，极大的节省建设资金。项目占地16000平方米。建筑面积9600平方米，道路硬化5100平方米，绿化面积1300平方米。

（1）新建低温冷冻库520平方米、0-10度保鲜库1000平方米、预冷库200平方米。10-18度恒温库400平方米。

（2）办公区域300平方米，仓卖中心1000平方米。 （3）国内生鲜物流车辆3俩，市内配送车辆3-5俩。 （4）市区直营门店25-30个（陆续开设）。

二、投资预算及资金筹措

预计固定投资800万元，流动资金300万元。合计1100万元。

1.土建工程：

本项目依托漯河亿康工贸股份有限公司厂区内现有土地厂房条件，故土地、厂房不需再次投资。

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2.低温冷冻库、保鲜库、预冷库建设：313万元 具体费用如下： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 设备名称 挤塑板 聚氨酯库板 聚氨酯库板 中型冷库平移门 机组 型号/规格 100mm 150mm 100mm 2m 数量 1720 1380 1908 9 1 1 1 1 1000 2700 313.028 单位 m2 m2 m2 扇 台 台 台 台 Kg m2 金额（万元） 153.069 6.345 34.597 30.896 10.398 8.107 12.337 38.07 7.05 5.287 3.525 1.762 0.881 0.176 0.352 0.176 100P-BYHLGF02-100M (低温螺杆并联机组) BYHLGF02-100L 机组 BYL-345 蒸发冷 BYL-345 蒸发冷 铜管 铝排管 ?32两翅 排水管道系统 梁柱 200工字钢 电源电线电料 系统用各类阀件 安装用密封胶 库灯 LED防水 保温管道 各类五金件 安装费 利税 合计

10-18度恒温库利用0-10度保鲜库冷风余量，加设温控风扇，外围用保温材料、中空玻璃隔离。建设53万元。

3.车辆购置：76万元。

生鲜物流车2俩46万，公司自有箱货车一辆不再增加投资。市内配送车辆3-5俩，公司原有一辆，至少增加两辆30万元。

4.门店建设：25-30门店400万元

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