新庄村旧村改造项目可行性分析 - 图文

西山花城项目初步可行性分析

1 2 3 4 5 6 7 8 9 商品房投资利润率 商品房投资利税率 商品房资本金净利润率 全部投资内部收益率（所得税前） 全部投资内部收益率（所得税后） 全部投资投资回收期（所得税前） 全部投资投资回收期（所得税后） 资本金内部收益率 长期借款偿还期 % % % % % 年 年 % 年 40.0 67.1 110.6 28.8 19.5 3.8 4.0 39.2 6.0 建设期起 （二）社会效益评价

1．响应政府号召，加快城市发展进程

项目地处石家庄市“三年大变样”的重点区域，是鹿泉市政府重点项目，符合城市发展方向，建成后将加快本区域的城市化发展进程，为建设西部山前旅游休闲生态区提供助力。

2.改善当地村民生活水平

现阶段当地村民都居处在一层平房之中，更有大部分70—80年代的砖旧危机，饮水为村里自打井水，取暖各户自己烧煤锅炉，生活水平不高，项目建成后村民们都将搬迁到宽敞明亮的楼房中，物业配套有市政给水.集中取暖,天然气等，将极大提高了人们的生活质量。

3.为扩大消费者提供一处真正的宜居之所。

项目定位于高档住宅区，项目建成后将成为石家庄的顶级住宅区，为广大中高端人群提供一处真正的宜居之所。

4.促进当地经济发展

项目建设及业主入住后将提供大量的就业机会，同时促进当地的农副产品销售，为当地经济发展作出贡献。

辛庄村改造工程建设，完成了旧辛庄村地区的老城改造，通过拆除搬迁约有2000 左右人口，得到妥善安置，使所得迁民的住宅条件都得到明星改善，这一举措，即改变了原来的面貌，改善并形成新的城市景观，又推动了石家庄市房地产经济的发展。

辛庄村的改造同时带动了商贸、娱乐‘休闲等第三产业的发展，开展各种经营活动为社会增加许多就业机会，从而提高市民收入。休闲娱乐活动的开展对提高居民生活质量，提高工作效率，促进社会安定文明具有很大意义

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西山花城项目初步可行性分析

（三）环境效益评价

本项目以土石方为主，工程不产生有毒有害物体，不会影响原有的自然生态系统，施工 期产生的噪音、空气污染和少量的水土流失等不利影响，都可通过一定措施得以控制和减少，并且都会随着施工活动的结束而消失。工程全面施工后，项目区环境将得到根本的改善，将产生一定的环境效益。

因此，此项目可行。九、相关图片

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