某镇农贸市场项目申请报告 - 图文

某镇**农贸市场

10 项目管理与实施

10.1招标工作依据

1、《中华人民共和国招标投标法》；

2、国家发改委发政策［2001］1400号文件《关于进一步贯彻实施＜中华人民共和国招标投标法＞的通知》；

3、国家发展和改革委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》； 4、国家发展计划委员会《招标公告发布暂行办法》； 5、七部委联合发布《评标委员会和评标办法暂行规定》； 6、《中华人民共和国合同法》； 7、《*南省招标投标管理办法》；

8、《*南省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定》； 9、《*南省工程建设项目招标事项核准实施办法》。

10.2招标工作原则

招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

“公开\原则：项目招标投标活动具有高透明度，实行招标信息、招标程序公开，即发布招标通行，公开开标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。

“公平\原则：在招标投标活动中的重要性，《招标投标法》始终以其为主线，在总则及分则的各个条款中予以具体体现，项目招标将坚决执行，公平一律地对待所有投标人。

“诚实信用\原则：也称诚信原则，是民事活动的基本原则之一。项目招标将严格完成《招标投标法》中规定的不得规避招标、串通投标、泄露标底、骗取中标、转包合同等诸多义务。

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10.3招标情况

10.3.1招标内容及招标组织形式、招标方式

根据《中华人民共和国招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》等相关法律法规的要求，本项目招标内容包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的设备等的采购。

招标组织形式为委托招标，该项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构。

招标方式为邀请招标。 10.3.2招标基本情况

具体招标基本情况见下表所示：

招标基本情况表 招标范围 招标组织形式 招标方式 基本 不采用招条目 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 标方式 √ √ √ 勘察 √ √ √ 设计 √ √ √ 施工 √ √ √ 监理 √ √ √ 主要设备 √ √ √ 重要材料 其他 10.3.3招标准备工作程序 1、申请招标；

2、编制指标有关文件，包括招标公告、资格预（后）审文件、招标文件、合同协议书、资格预审和评标方法；

3、编制或者审核标底； 4、招标公告； 5、资格预（后）审； 6、组织现场考察； 7、标前会议；

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8、开标、评标及定标； 9、中标结果公示；

10、办理中标手续，与中标单位签订合同。 10.3.4工程监理制

为有效地保证和监督施工质量，应建立相应的监理体制。监理单位应当依照法律、行政法规和有关的技术标准、设计文件和工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用合同履行等方面实施监督。

监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准或者合同约定的质量要求的，有权要求施工企业立即予以改正。

10.4进度计划

本工程于2014年5月筹建，2015年5月底竣工验收。具体项目进度如下： 2014年5月——2014年6月底，进行项目勘察设计等前期工作； 2014年7月——2015年3月，项目土建工程、装饰装修工程建设； 2015年4月——2015年5月，项目绿化及附属工程建设； 全部工程于2015年5月底竣工验收。

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11投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据

（1）国家发展改革委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（2）《关于调整<*南省建筑工程概算定额>费率标准及有关工程计费程序的通知》（湘建价计[2008]22号）；

（2）其他费用根据*南省和**市有关文件估算。

11.2投资估算

本项目投资估算根据建设部颁发的建设项目投资估算办法、建设项目预可行性研究报告编制内容深度规定及国家的有关政策法规，并结合方案设计及各专业所提条件编制。

（1）土地费用

项目总用地面积为27.7亩，土地价格按20万元/亩估算，土地费用为554万元。

（2）建筑安装工程费用

建筑安装工程费用包括建筑工程费和安装工程费。本项目建筑安装工程费用合计为2352.2万元，详见下表：

编码 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.3 1.3.1 工程或费用名称 工程费用 商业 建筑工程 安装工程 住宅 建筑工程 安装工程 交易大棚 建筑工程 计算基数 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 数量 5610.5 5610.5 16831.5 16831.5 1800 基数单位 估算指标 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 800 200 800 200 600 指标单位 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 估算价值(万元) 561.05 448.84 112.21 1683.15 1346.52 336.63 108 108 41

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