Residential Property Management System

Residential Property Management System

用户需求说明书

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文件标识： SCS-RPMS-RD-UR 当前版本： Release 1.0 作 者： 张琴，秦娜，申必伟，彭俊杰 完成日期： Apail 22th 2008

Apail 22th 2008

1． 需求分析

1．1物业管理系统系统简介

目的：实现小区管理的简单实现

使用范围：使用平台：windows2000,windows XP

定义：Residential Property Management System 小区物业管理系统，简写：RPMS

2． 模块设计

2．1整体模块

本系统共分为五个模块：楼栋管理模块，房间管理模块，业主管理模块，收费管理模块，物资设备管理，用户管理

下面将对每个模块进行具体的信息描述。

2．2大楼房间管理模块 2．2．1楼栋管理

1 . 楼栋信息维护——删除：

功能说明：由管理员删除某栋或某几栋大楼的信息，包括该楼栋内的房间信息。 2 . 楼栋信息维护——修改：

功能说明：由管理员修改某栋大楼的信息，包括楼栋名，开工时间，竣工时间，漏洞信息。

3 . 大楼信息管理——添加：

功能说明：由管理员添加某栋大楼的信息，包括楼栋名，开工时间，竣工时间，漏洞信息。

4 . 大楼信息管理——查询：

功能说明：本系统的所有角色均可根据楼栋ID号、开工时间、竣工时间或漏洞信息等条件查询某栋大楼的信息。

2．2．2房间管理

1. 房间信息管理——删除

功能说明：由管理员删除某间或某几间房的信息。 2 . 房间信息管理——修改：

功能说明：由管理员修改某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等（管理员不能修改房间用途，只能由业主自己修改用途）。

3 . 房间信息管理——添加：

功能说明：由管理员添加某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等（管理员不能添加房间用途，默认为居住）。

4 . 房间信息管理——查询：

功能说明：本系统的所有角色均可根据楼栋名、房间名、入住时间、房型、房间用途、建筑面积或得房率等条件查询某间房或某几间房的信息。

2．3业主管理

2．3．1业主管理

1 . 业主管理——查询

功能说明：本系统的所有用户均可查询业主的信息。 2 . 业主管理——修改

功能说明：由管理员修改业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系电话，身份证号，工作单位，房间ID号（房间名）等。（业主只可以修改自己的信息）

3 . 业主管理——添加

功能说明：由管理员添加业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系电话，身份证号，工作单位，房间ID号（房间名）等。

4 . 业主管理——删除：

功能说明：由管理员删除一个或多个业主或业主成员的信息。

2．3．2业主成员管理

1 . 业主成员管理——添加

功能说明：由管理员添加业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID。（业主只能添加自己ID对应的业主成员）

2 . 业主成员管理——修改

功能说明：由管理员修改业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID。（业主只能修改自己ID对应的业主成员）

3.业主成员管理——删除

功能说明：由管理员或业主删除业主成员信息（业主只能删除自己的业主成员）。 4.业主成员管理——查询

功能说明：本系统的所有用户均可根据业主名或是房间名查询业主成员的具体信息。

2．4收费项目管理 2．4．1定义收费项目

功能说明：只能由管理员对收费项目进行增、删、查、改操作，包括收费项目名称，收费标准。

2．4．2业主缴费管理

1. 生成催费清单

功能说明：由员工或管理员通过查询各个收费项目得到所有业主的缴费状态，并对未缴费的业主生成一个催费单

2 . 查看收费记录

功能说明：本系统所有角色均可根据业主名或收费项目名等条件查询收费记录。 3 . 修改收费记录

功能说明：由员工或管理员修改某个业主的收费记录，包括收费项目，应收金额，实收金额，欠费金额，收费时间，缴费状态等。

4 . 收费金额统计

功能说明：员工或管理员可根据条件查询收费记录，统计收费金额，生成柱状图。

2．5物资设备管理

1 . 添加新物资

功能说明：由员工或管理员添加某种物资的记录，包括物资名称，物资数量，物

资价格，入库时间，出库时间，物资状态，物资分类。

2 . 修改现有物资

功能说明：由员工或管理员修改某种物资的记录，包括物资名称，物资数量，物资价格，入库时间，出库时间，物资状态，物资分类。（当物资出库时修改物资状态）

2．6人员管理

此模块只对管理员开放。管理员进入该模块后可进行如下操作：

2．6．1角色管理

功能说明：管理员对本系统的角色信息进行增、删、查、改，具体包括角色名称，角色类别（包括业主、租户、管理员、员工）。 2．6．2权限管理

功能说明：管理员对本系统的所有权限进行增、删、查、改操作。

2．6．3角色权限管理

功能说明：管理员对所有角色的权限进行增、删、查、改操作。

2．6．4用户管理

1. 用户管理——增加

功能说明：管理员可以添加用户名，密码，角色ID号及业主ID号（如果角色不是业主则此项为空）

2.用户管理——删除

功能说明：管理员可以通过角色ID号或业主ID号进行删除操作 3.用户管理——查询

功能说明：管理员可以通过角色名或业主名进行查询操作 4.用户管理——修改

功能说明——管理员可以通过角色ID号或业主ID号进行修改操作（用户可以修改自己的用户名和密码，但是不能修改自己的角色ID和业主ID）

3． 流程设计