某项目节能评估报告

第二章 项目概况

序号 7 8 9 10 10.1 项目整体财务内部收益率 利润总额 所得税 税后利润 名 称 单位 万元 万元 万元 数据 120435 30109 88,326 计算期汇总 计算期汇总 计算期汇总 备 注 财务盈利能力分析 % % % 万元 万元 万元 年 年 年 % % % % % % 12.32 12.28 12.48 863 579 284 10.57 10.60 10.45 10.34 10.31 10.43 21.46 21.88 13,712 税前 税前 税前 税前 税前 税前 税前(含建设期) 税前(含建设期) 税前(含建设期) 按14年平均所得税前年均净利润 所得税后净利润 所得税后净利润 按14年平均所得税后年均净利润 税前 税前 10.1.1 江南风情园财务内部收益率 10.1.2 梅园国际大酒店财务内部收益率 10.2 项目整体财务净现值(ic=12%) 10.2.1 江南风情园财务净现值(ic=12%) 10.2.2 梅园国际大酒店财务净现值(ic=12%) 10.3 项目整体投资回收期 10.3.1 江南风情园投资回收期 10.3.2 梅园国际大酒店投资回收期 10.4 项目整体投资利润率 10.4.1 江南风情园投资利润率 10.4.2 梅园国际大酒店投资利润率 10.5 10.6 10.7 11 11.1 11.2 江南风情园盈亏平衡点 梅园国际大酒店盈亏平衡点 资本金净利润率 项目整体资本金内部收益率 项目整体财务净现值(ic=12%) 盈亏平衡点 % % 28.00 67.06

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第二章 项目概况

第三节 项目用能情况

该项目主要能源品种为电力、采暖热水和水。项目的热工设计指标见下表：

表2-2 项目热工设计分析表

项目 体形系数 门窗气密性等级 外墙平均传热系数 采暖耗煤量指标 单位 W/(m2.k) kgce/m2 细则限值 ≤0.35 不低于4级 0.6 7.84 设计指标 0.17 3级 0.40～55 0.007 根据项目提供的资料，项目年耗电量估算年用电量为861万kWh。采暖耗能折标准煤约为799.3吨,年耗水量103913.9吨。项目年总耗能共计914.02吨标准煤。综合能耗折标准煤914.02t，单位建筑面积能耗量为6.88kgce/m2。

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第三章 能源供应情况分析评估

第三章 能源供应情况分析评估

第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况

一、项目所在地能源供应总量及构成

本项目位于盘锦辽滨沿海经济区内，经济区总面积110.64平方公里。

1、供水

近期，生活给水水源为地下水，远期，生活给水引自大伙房水库10万M3/d，在四号路与九号路西南侧建立生活净水厂，积极推进海水淡化工程。海水淡化预计处理量13万M3/d。规划面积为15公顷，再生水资源4万M3/d。

工业给水水源取自荣兴水库，同时在四号路与九号路西侧建立工业净水厂。规划工业净水厂面积6公顷，水厂规模为28万M3/d。

2、供电

规划220KV区域变电所辽河变一座，位置定在三十七号路和一号路交叉点西北侧，已有66KV枣木沟和辽滨海港变电所，新规划六座66KV变电所。

项目区近期用电负荷3000KW，远期用电负荷达到123万KW。 3、供热

住宅建筑采暖热指标为50W/m2,公共建筑采暖热指标为65 W/m2,厂房采暖热指标为95 W/m2,综合采暖热指标选取为59 W/m2,热负荷为4650.81MW。

规划新建一座热电厂和三座集中供热热源厂。一号热源厂规划

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第三章 能源供应情况分析评估

新建五台58MW热水锅炉，二号热源厂规划新建五台58MW热水锅炉和五台65t/h蒸汽锅炉，三号热源厂规划新建五台58MW热水锅炉和五台65t/h蒸汽锅炉。

二、项目能源供应条件及落实情况

项目规划用地总面积192607平方米（其中旅游及商业用地57782.1平方米、道路广场用地44299.61平方米、绿化面积90525.29平方米）。项目建筑总面积132800平方米。

1、供电

项目用电由经济区供电所供给，采用10KV电源分别由东西两路引入。

2、供水

项目给水主要是生活用水和消防用水，给水水源采用市政自来水，由两侧分别引入两根DN200给水进口,与市政给水管网环状相接。

3、热源

本项目热源设计采用市政热力，一次供回水温度95/70℃。 三、问题及风险分析

盘锦辽滨沿海经济区组建于2005年12月5日，是辽宁沿海经济带重点发展区域之一，并于2009年7月上升为国家发展战略。经过四年多的开发建设，盘锦辽滨沿海经济区已经成为盘锦向海经济的先导区、科学发展的示范区、改革创新的试验区。盘锦辽滨沿海经济区以科学发展观为指导，坚持高起点布局，高效率运作，高速度发展，基础设施建设累计投入130亿元，道路、供电、给排水、供暖、通讯、土地平整等工程全面加速，110平方公里起步区基本

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