建设工程施工精要法律问答200例

（6）分包合同中注明发包人收取的是施工现场“配合费”，且定额取费标准一般为1%-2%。

158、建设工程烂尾，已经超过合同约定的竣工日期六个月，承包人有何办法？ 答：（1）签订补充协议，重新约定竣工日期；

（2）等待实际竣工。

159、不作为的默示条款，除了合同约定，是否可以采用会议纪要的形式约定？ 答：（1）证据具有许多书面形式，书面合同形式除正式合同、补充协议等外，还有下面2-4项书面形式；

（2）各方签字盖章的会议纪要、签证；

（3）记载发包人单位信息的传真及承包人传真回复等；

（4）具有授权的发包人总工程师、工程师代表发送的邮件、短信等；

（5）具有授权的发包人总工程师、工程师代表的电话录音等。

160、承包人如何有效送达法律文件？ 答：（1）在建设工程施工和工程结算以及催讨工程欠款过程中，涉及到许多法律文件的送达，譬如索赔程序证据、竣工验收申请、竣工结算报告和结算资料以及以后的工程欠款催讨函等；

（2）发包人在回执上现场签字、盖章，是最佳方法；

（3）快递、邮寄；

（4）公证。

161、施工单位如何控制劳务工工资的发放风险？ 答：（1）签订劳务分包合同时，严格劳务分包合同承包人的付款责任；

（2）要求劳务公司为在册民工办理银行卡，工资直接汇入民工银行卡；

（3）要求劳务公司支付民工工资时，直接支付到民工手中，不要代领；

（4）要求劳务公司的用工花名册、工资表和考勤表等复印件交给施工单位备案；

（5）对信誉不高的劳务公司，进行工资发放调查或抽查，了解一线真实情况。

162、建设工程分包中，分包人与其员工有劳动合同纠纷，总包人应否承担责任？

答：如果分包人是独立的法人，具备相应的资质，分包人与其员工的劳动合同纠纷，总包人无需承担责任；反之，如分包人不是独立的法人，不具备相应的资质，总包人应承担责任。

163、劳务分包作业时发生安全和工伤事故，总承包单位是否应承担责任？ 答：（1）如果劳务分包作业合同被认定无效，总承包单位应该承担安全事故责任；

（2）如果劳务分包作业合同有效，合同中明确约定施工队伍的安全生产和工伤事故由劳务分包人承担，则按照合同约定处理，总承包单位能够免除责任。

164、施工单位应该如何预防工地现场的“工伤诈骗”？ 答：（1）所有的劳务工都必须出具身份证，并且身份证复印件备案；

（2）有条件的最好对新进场的劳务工进行简单的面试和筛选；

（3）对于诸如智障者、有精神疾病患者、侏儒症患者和特别年老和体弱者等，应特别给予注意；

（4）一旦发现有“工伤诈骗”嫌疑的，不要寻求“私了”，应该请公安人员介入或设法向公安机关报案；只要确实属于“工伤诈骗”，建筑单位一旦要求到派出所处理，诈骗人马上会逃之夭夭。

165、施工单位购买哪些工程保险合适？ 答：（1）建筑工程保险险种一般包括：工程一切险、第三者责任险及涉及到人身的意外伤害险，另外还有信用保险、保证保险等；