物业起诉业主不交物业费官司的超完美答辩状

据照片】，以及呼市晨报2011年9月23日报道。【证据照片】

八、证据

1、呼市晨报2011年9月23日，呼市晨报都对名都小区物业做过报道，关于物业服务问题“名都枫景小区业主“抱怨”多”【证据照片】

2、呼市晨报2011年9月 26日名都枫景小区电梯故障问题的报道“名都枫景小区电梯常“罢工”居民爬十几层楼回家”【证据照片】

3、2012年12月13日呼市房产网报道“名都枫景小区十几户居民家中被盗”。【证据照片】

4、2010年5月7日呼市晚报就曾报道原告物业公司提供服务差的整版报道【证据照片】

以上新闻报道证明原告在2010年到2012年所提供的物业服务均存在严重违约，并且在原告正常缴纳物业费时就已经违约。

5、2013年3月1日于小区拍摄照片：

未清扫的积雪、损坏的单元门、损坏的垃圾箱、从未注水的水池、电梯里和公告牌上的广告、变成仓库的正门保安亭、小区封闭道路的车辆、施工后没有及时恢复的路面、脏乱的垃圾箱、损坏的灯。

九、答辩请求

综上所述，被告延迟缴纳物业费是因原告首先没有履行双方的合同约定，事实上明显未提供符合行业标准的服务，所以被告有权根

据“合同法”第67条规定，拒绝履行约定暂时拒绝交纳物业费用。 在原告按合同执行解决执行下面列出的约定及问题后，被告再缴纳所欠费用。

1、 原告物业公司在判决日后15天内在小区公告栏公布物业费

用的收支情况，以后每6个月公布一次。

2、 原告物业公司在判决日后15天内在小区公告栏公布车位租

金及小区内各广告位租金的收入及流向，每六个月一次。 3、 对所有入驻业主进行入户满意度调查，针对业主问题进行

合理解决。

4、 在2013年夏天对7号楼前、16号楼前的水池注水使用。 5、 定期举行小区社区文化活动。 6、 加强对各楼电梯的检修维护。

7、 加强保安巡逻对无人职守的岗亭增设保安。 8、 清理小区内路面积雪和冰。

并取消违规收取滞纳金，由原告承担此次讼诉相关费用。

此致

呼和浩特新城区人民法院

答辩人：