[精选]重庆武隆仙女山旅游地产市场调研报告资料

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的价值优势。在仙女山新区购房的置业者，既可以供家人、朋友度假休闲居住，又可以在闲时用于经营，还可以实现房产增值。据调研数据显示，仙女山部分旅游地产项目每平米售价已经涨到了4000元-6000元，新一轮旅游地产投资已经呈现“炙手可热”的形势。仙女山必将成为中 国西南地区旅游地产的一块热土。

第二章 仙女山概括

第一节 仙女山简介：

仙女山位于三峡旅游区武隆县乌江北岸双河乡，距县城35千米,西邻涪陵市，北抵丰都县。地属武陵山脉，海拔1991.7米，占地35万亩。平均海拔1800多米，最高峰2033米。山上为高原草坪，偶有浅丘。

仙女山属亚热带湿润季风气候，森林覆盖率80%，年平均气温17.9度，乌江航道、319国道、渝怀铁路和渝湘高速纵通其境，目前即将修建仙女山旅游支线机场。以1994年5月1日芙蓉洞正式对外开放为标志，政府充分发挥旅游资源十分富集的优势，坚持把做大盘强旅游产业作为县域经济发展的重大战略任务来抓，经过多年的培育和大力发展，旅游基础设施日趋完善，旅游景区产品不断升级，旅游宣传推广特色鲜明，旅游地产开发成效显著，旅游行业管理强劲有力。现为中国优秀旅游城区、国家岩溶地质公园和中国户外运动基地，拥有了1个世界自然遗产、3个国家4A级旅游区（包括国家重点风景名胜区、国家森林公园，其中仙女山景区正在申创国家5A级旅游区），建有5星级旅游饭店1座、4星级旅游饭店4座、3星级旅游饭店2座、2星级旅游饭店2座，旅游市场定位由“省内、国内旅游胜地”拓展成为“国际旅游目的地”，是重庆新农村建设示范片和全国生态旅游接待基地和户外运动中心。

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第二节 仙女山特色：

仙女山作为武隆旅游产业的品牌项目，不仅仅因为美丽风光让旅客流连忘返，还用别具风格的特色旅游、娱乐项目使旅客留恋，甚至成为仙女山的永久居住者。

日常娱乐项目：跑马、遛马、山地越野车、卡丁车、彩弹射击、射箭、滑雪、

滑雪圈、滑雪橇、芙蓉江过江速滑、滑翔伞、滑草、高尔夫、狩猎等。

冬季娱乐项目：双板滑雪、单板滑雪、雪上飞碟（雪圈）、滑雪橇、滑雪轿、

滑雪船、雪爬犁、雪地遛马、雪地摩托、雪地自行车、雪地彩弹射击等。

特色娱乐项目：土家族风情表演、苗族歌舞表演、民风民俗篝火晚会、摆手

舞等。

仙女山雪景：雪景是仙女山的极品景观，无垠的林海和草原被冰雪所笼罩，

呈现出一派林海雪原的圣洁美景，白雪皑皑，银装素裹；雾松、冰

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瀑令人情潮涌动。每当此时，仙女山就成为重庆周边观赏雪景、开展雪上运动的绝佳旅游运动休闲胜地。

第三节 仙女山游客年接待预测表

年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 增长率 14.32% 18.65% 20% 24% 24% 24% 24% 24% 24% 24% 20% 20% 20% 20% 20% 人数（万人次/年） 备注 110 130.5 170.7 213.3 270 334.8 415 514.6 638.1 770 924 1108.8 1330.56 1596.6 1915.9 巩固阶段 发展阶段 精品文档

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（数据来源重庆武隆仙女山旅游局）

第三章 项目概况

第一节 项目简介

该项目位于被誉为“东方瑞士”的武隆仙女山新区，武隆喀斯特世界自然遗产地边缘,占地235余亩，为新区进入仙女山景区的必经之地，在仙女山最大地产“隆鑫.花漾的山谷”项目上行200米。是目前规划范围内离仙女山风景区最近的一块地，其地理位置得天独厚，周边景点有：

◇ 乌江山水画廊 ◇ 芙蓉洞竖井群 ◇ 仙女山国家森林公园

◇ 水上喀斯特原始森林，芙蓉江 ◇ 4A级世界最大的天生桥群，天生三桥 ◇ 500米谷深地质奇观，龙水峡地缝

◇ 1200多种植物的生物基因库，白马山自然保护区 ◇ 7公里黄柏渡漂流

第二节：周边配套

本案处于一个相对成熟地块，处于不断发展完善中的仙女山

镇，周边配套有：仙女山旅游汽车站、医院、银行、学校、超市等；规划中的仙女山机场也在本案10公里范围内。五大主题公园更是为项目增色：

? 森林公园——徒步道、电瓶车道、峰顶练拳场

? 悬崖公园——观山谷景台、木栈道、原生态灌木，悬崖沙滩休息区、烧烤区、光的教堂

? 月光营地——帐篷旅馆、悬崖草坡剧场、自助野餐

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