全生命周期工程造价管理研究30稿

哈尔滨理工大学高等教育自学考试毕业（设计）论文 建设工程项目的总成本的影响的可能性，其分析指出了全生命周期工程造价 优化要特别注意前期决策阶段和设计阶段。

可以看出，一个建设工程项目的总成本主要由建设成本和运营成本组成，运营期的工程造价管理在很大程度上取决于决策阶段的建设时期，所以它起着至关重要的作用，据有关资料统计，在建设工程项目投资决策阶段，项目的成本最高程度的影响投资决策阶段项目建设的各个阶段，高达81% ~ 91%。建设工程项目的良好投资效果和良好的经济效益，在一定程度上取决于正确的决策。因此，我们更相信，决策阶段是决定的整个生命周期的工程造价的总成本的一个重要的因素，对建设工程项目投资决策的全生命周期工程造价管理是通过对建设工程项目的全生命周期工程造价成本的最小化，其主要任务是为建设项目投资决策阶段的工程计划和技术经济上的可行性分析和论证，以决定是否投资。这个决定是基于所有外部因素都是相同的，并且整个生命周期工程造价是最小的。 正确的投资行为来源于项目的正确投资决策，项目决策的正确与否直接关系到建设工程项目的成败、成本与投资经济效益的关系。因此，正确的投资决策是确定和控制成本的前提条件。因此，应从以下几个方面着手，进行投资决策阶段的管理。

A.努力提高项目投资估算的准确性，与实际相符。各有关单位要共同做好投资控制工作。

B.在编制投资估算时，要尊重科学，实事求是，合理确定投资估算，投资估算一经批准，应当对项目建设资金根据金额设计的最大金额。

C.根据物价、工资、利率、汇率等因素，静态部分和动态部分的差异会对投资估算、计算，通过科学、及时调整价格，对动态投资管理成本指标的测量方法。

建立完善的市场条件下的动态系统的投资估算方法制备，并充分利用计算机技术，加快工程造价信息系统的开发，以满足对成本预算和项目投资估算实施各阶段的需求。

2.3.2设计阶段

设计阶段是根据设计方案对已批准的决策方案，为实施建设工程项目所提出的技术经济要求，合理设计是否可有效节约工程运行成本从合理设计的角度，对工程项目全生命周期工程造价管理的思想和方法进行评价的，可以指导建设工程项目的设计人员自觉地从建设工程项目的建设成本和运行维护成本去综合考虑建设工程项目的整个生命周期的总成本，去选择和优化一个最合理的设计方案，这样就可以说对于建设工程项目是有了一个良好的开端，我们要省下很大一部分成本，各个阶段的施工阶段也将具有独创性的全生命周期工程造价管理。这样说明建设工程项目的成本是

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哈尔滨理工大学高等教育自学考试毕业（设计）论文 设计，而不是计算。因此，建设工程项目的设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的核心。首先，改变技术和经济的重点，不考虑成本和效率的概念。在全体员工中树立以经济效益为中心的新理念，以降低工程造价、提高经济效益为指导思想的设计，把经济理念融入到建设工程项目的专业设计中，贯穿于建设工程项目的设计的全过程。负责建设工程项目的设计的项目经理不仅负责技术，而且还负责建设工程项目的控制投资。 然后，优化设计方案，促进建设工程项目的使用者及建设工程项目的生产服务的设计，大部分建设工程项目的设计应遵循“适度”原则。改变建设工程项目的设计的指导思想，从建设工程项目的决策开始，在整个建设工程项目的设计过程中实现系统的理念，建设工程项目的成本控制是项目成本控制的起点，根据各部分的设计规则，避免设计深度不够、预算，在某些地方做的不好，或者投资是不准确的。

2.3.3实施阶段

招标和建设这两个阶段，我们可以统称为建设工程项目实施阶段的项目。在评价的基础上，将原有的建设工程项目的评价最低的整个生命周期。例如，美国爱荷华法律的基础上，决定是基于最低成本的生命周期评估，审查的设计变更应符合建设工程项目的内容要求，建设工程项目设计变更的审查内容和原来的建设工程项目投标预算重复项目的审查程序和审查规定包括审查内容是否清晰、准确的签证。

2.3.4竣工验收阶段

在建设工程项目的竣工阶段，按照有关规定编制竣工结算，计算整个工程的实际造价，从编制到竣工。由于建设工程项目的审计的完成是为了双方的经济利益直接相关，为了有效地控制完成在建设工程项目的实施过程中的相关人员的业主，应及时将建设工程项目的设计变更记录在会计，严格执行阶段审查制度；在竣工验收阶段，应严格实施尾标志系统，及时的发现问题，在建设工程项目签证中的不合理因素，避免施工单位的投标价格和最终的价格差距太大。竣工验收阶段是确定建设工程项目的工程造价和建设工程项目效益的最终评价，是建设质量综合检测的关键环节。全生命周期工程造价管理需要努力确定工程造价、施工质量评价、操作人员的培训工作，为建设工程项目的正式运作打下良好的基础。在竣工验收阶段，相应的成本形式是决算，竣工验收阶段对项目的影响是1～6%。因此在整个项目的生命周期中，可能会有大量的设计变化，所以会影响最终决算的成本。因此，有必要把竣工验收阶段的工程造价管理重点的放在工程造价、工程项目质量评价、生产经营人员培训等工作内容上，为建设工

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哈尔滨理工大学高等教育自学考试毕业（设计）论文 程项目进入正规生产经营打下良好的基础。

2.3.5运营维护阶段

操作和维修的建设工程项目的慧聪造价管理阶段是指建筑质量和安全目标的前提下，况制定一个合理的运行维护和短期计划，运行和维护计划，以最低的整个生命周期工程造价为目标。在建设工程项目整个生命周期的造价管理过程的运行成本和维护，及时反馈给建设工程项目的工程建设的管理操作和维护决策的成本的变化，防止预算吃紧，人为压低到正常标准建设单位建设成本，导致建设后维护成本大幅增加，全生命周期工程造价管理模型，可以使决策者、设计人员和技术人员从建设工程项目整个生命周期工程造价的角度来考虑成本和费用问题，从而实现建设工程项目全生命周期工程造价最小化。

在项目运营和维护阶段，从系统工程的观点出发，明确基于内容创新主导因素的全生命周期工程造价，提出了不确定的建设工程项目的工程设施的运行和维护，不确定性和基于数据库的项目成本估算方法。根据用途，租赁、购买经济评价、设备更新、经济决策的设备选型，明确运行维护阶段的成本控制过程，以年度为周期的工程造价预测方法和计算项目设备操作类似的工程方法，维护成本。根据全生命周期工程造价管理的定义，不是全生命周期工程造价管理理论和方法仅限于工程建设投资决策阶段和设计阶段的早期阶段，也应在施工组织设计的评价进一步使用其他阶段，项目整体规划和建设，尤其是要考虑项目的运行和维护造价管理阶段。将参与计算和方案的生命周期工程造价管理多阶段选择的全生命周期工程造价，但具体细节和准确性可能不同，如估计阶段，建设成本和运行维护成本的计算非常粗糙。法规建设工程招投标管理、组织设计、工程招投标、设备采购招投标竞争，控制在批准的总成本的工程成本。该决定是基于这样的事实，即在所有外部因素是相同的条件下，生命周期工程造价最小化方案是一种替代。如果有一个以上的设计方案，对设计的需要，设计方案的全生命周期工程造价的标准，生命周期工程造价，建设成本，未来的运营和维护费用可以根据法和生命周期工程造价的统一设计。

实施阶段，如前所述，为了便于管理，可进一步分为招标阶段和项目建设阶段两个阶段，具体管理如下。在招投标阶段的工程造价管理，根据工程设计文件为依据，结合工程施工的具体情况，制定参与项目投标文件、招标项目招标，选择合适的合同定价，确定项目的合同价格。招标分为技术标准和业务标准，在评估的基础技术，不仅要考虑建设计划，并考虑未来的运行和维护程序，无论是最佳的方案是最好的技术解决方案。在经营目标的评价中，评价的依据应从施工成本最低到建设项目的最低生命周期工程造价。爱荷华州法律规定，该决定是基于全生命周期的最低成本。

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哈尔滨理工大学高等教育自学考试毕业（设计）论文 施工阶段造价管理一般是指建设工程项目已完成施工图设计，并完成工程造价控制后施工阶段工程造价控制后签订的招投标工作和工程合同。对建设工程项目的施工阶段的工程造价控制是项目成本控制是施工过程中的工程造价控制的目标值，定期开展建设工程项目的工程造价的实际值与目标值进行比较，可以确保项目成本控制目标的实现。

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