房建监理使用工作手册及术语

2.6.8 砌体工程

砌体工程在质量监理中，主要应抓住以下要点：

1） 砌体砂型，包括砂浆的拌制；配比及使用情况；砂浆试块数量及成型、养护。

2）砌筑质量: 包括普通烧结砖,多孔砖的含率;皮数杆的位置及标准；组砌方法、形式；纵横墙交接及砂浆饱满度；灰缝厚度及砂浆饱满度。

3） 砌体质量监理

A 水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，砖应在砌筑前浇水湿润，含水率为10%-15%，砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，如留斜槎有困难时，除转角处外，可留直槎，但必须作成阳槎，并加设拉结筋，沿墙高不得超过50cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于50cm，末断应有90°的弯钩。

B 隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。 2.6.9．塑钢门窗安装

1） 将不同型号，规格的塑刚门窗搬到相应的洞口旁竖放，保护膜脱落时应补贴，并在框上下边划中线。

2） 检查框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后再固定，固定片的距离不大于600mm，不得将固定片直接在中横框，中竖框的当头上；牢装固定片应先采用直径为ф3.2的钻头钻孔，然后将十子槽盘端头自攻螺钉M4×20拧入，严禁直接捶击订入。

3） 根据门窗开启方向，确定安装位置，并把框装入洞口，并使上下框线下洞口中线对齐，安装时应采取防止门窗变形措施，先将上框的一个固定片固定在墙体上，调整框的水平度，用木楔临时固定。

4） 固定框时，应先固定上框，后固定边框，混凝土用射钉，固定砖墙上采用塑料膨胀螺钉固定，且不得固定在砖缝上。

5） 门窗框与洞口之间的伸缩缝内应采用闭孔泡沫塑料填塞，去掉临时用的木楔，其余间隙用相同材料填塞内外侧用水泥砂浆抹平，待水泥砂浆硬化后，外侧用嵌缝膏进行密封处理。

6） 门锁、执手、纱窗、铰链等五金配件应安装牢固，位置正确，安装牢固。

2.6.10 楼地面工程

1）找平层：在铺设找平层前，应将下一层表面清理干净，当找平层下为混凝土楼面时，应予以湿润，铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.4-0.5，并随刷随铺。

2）防水（潮）层：厨、卫生间地面应铺设隔离层，铺设防水类材料前，其下一层的表面应平整、洁净和干燥，含水率不得大于9%，并不得有空鼓、起砂现象，铺设时，宜制定施工程序，涂刷基层处理剂，基层处理剂应采用与卷材性能套的材料或采用同类材料的冷底子油，在穿过楼板面管道四周处，防水材料应向上铺涂，并应超过套管的上口；在靠近墙面处，防水的根部尚应增加铺涂防水材料。

防水卷材铺设应粘实、平整，不得有深度宜为20-30mm，24小时内无渗漏为合格，并应做记录。 2.6.11 水暖工程监理工作要点

1）严格执行材料、设备、构件、制品的质量检验制度、施工单位要及时呈报检验单、产品型号、规格、性能必须符合设计要求，并具有质量合格证和相应的性能试验报告，未经监理工程师检验签证，不准进场使用。

2）水暖工程基本属于管道工程，因此管道安装是本专业最主要的施工项目，也是施工质量保证的重点，施工单位必须按照设计要求和施工规范精心施工。所有管道安装的坐标、标高、水平管道的纵横弯曲度、立管垂直度其偏差在规程允许范围内，管道支（吊、托）架，管道坡度符合施工要求，排水管道的伸缩节、检查口、清扫口、地漏的设备符合设计要求和施工规范规定。管道连接方法及质量符合施工规范规定。

3）隐蔽管道及给水系统、消防系统、采暖系统管道水压试验符合施工规范规定。

4） 隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验符合施工规范规定。

5） 水表、卫生器具、箱式消火栓安装正确，特别是卫生器具排水的排出口与排水管承接的连接处必须严密不漏，安装坐标、标高、水平面度、垂直度偏差在规范允许范围内。

6） 水箱安装、满水试验；水泵安装及试运转符合设计要求和施工规范规定。

7） 阀门的耐压强度和严密性试验、阀门安装符合设计要求和施工规范规定。

8） 散热器安装前水压试验符合规范要求，散热器安装正确、坐标、标高、中心线垂直度、侧面倾斜度偏差在规范允许范围内。

9） 管道及其附件的防腐、涂漆、采暖管道的保温符合设计要求和施工规范规定。

10） 给水、采暖系统竣工后的冲洗，排水系统竣工后的通水试验符合施工规范规定。

11） 室外给排水和采暖管道施工质量，均应符合设计要求和规范规定。

2.6.12 电气工程

1）对进场设备、材料质量监理

A 对施工图中所列有的设备、材料等，在购置前，施工单位必须先报计划，经监理审核型号、规格是否与设计图一致，再向造价监理工程师报价，最后经甲方审批后，才能订购置合同。

B在购置前，乙方须先提供欲购之实物样品，经监理和甲方认可质量符合规定要求后，才能采购。

C所有进场设备和器材，必须自检后填报监理和甲方代表抽检，确认合格后，才可施工安装。

D所购设备、器材，必须资料齐全，如产品合格、检测报告，使用说明书等。

E对配电柜、配电箱之类产品，还须提供厂家的生产许可证和入网证等资料。

F凡属消防、阻燃之设备、器材，必须提供甘肃省消防局准许生产许可证。

G 对上述资料不全之产品，监理不认可，不予签证。 2）施工过程中的监理

A 隐蔽工程的检查

B检查施工单位现场质检员资质要求施工单位配有专业质检员，无电气专业知识，不允许任施工现场电气专业质检员。

C 隐蔽工程的监理,施工单位施工完一道工序后，首先由质检员自检合格签证后，按规定于隐蔽之前24小时填报书面资料（报检单）向监理报价。监理按将于6小时之内进行现场抽检，经检查合格签认后，才允许隐蔽进行下道工序施工。楼板打灰时，要求电气安装派人值班，跟随检查即时处理事故。

D 坚持按设计图施工，不允许无故更改设计图而随意施工。

在施工过程中，坚持按电气装置安装工程施工及验收规范、接地装置施工及验收规范和施工工艺标准进行监理检查。在巡查和报检抽检中，凡不符合规范要求的工序，坚持要求更正，否则不予隐蔽签证。 2.6.13 对工程质量保证资料的监理

重点检查钢材的出厂合格证（质量保证书）、钢材的检验报告、钢筋焊接试验报告、水泥出厂合格证（质保书）、水泥的复试报告、砖的出厂合格证及检验报告、防水材料质保书及复试报告、构件质量保证书、砂浆试块报告、砼试块报告、地基验槽资料、土壤试验资料、采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证、管道、设备强度、焊接检查和严密性记录、系统

清洗记录；排水管灌水、通水试验记录；主要电气设备、材料合格证；绝缘、接地电阻测试记录； 2.7 旁站监理的实施方案

2.7.1 有关全面、全方位、全过程监理方案：

根据“四控制、两管理、一协调”监理工作的要求，按照事前控制、事中控制、事后控制的方法，以及主动控制和被动控制的措施，对各专业工程实施全面、全方位、全过程的监理。

首先，在已经明确的各项工作目标的基础上，做好工程开工前准备工作的监督、控制。

其次，明确各类工程的主要监理内容实施控制。工程实体方面，做好以下内容的工作。

A 房建工程：地基基础、混凝土与砌体工程、模板、钢筋、混凝土、钢结构、砌体、木结构、防水装饰、装修、设备安装及相应辅助和附属工程；

B 给排水工程，包括水源、管道、机械设备安装、贮配水设备、水处理工程及相应辅助和附属工程；

C 通信工程，通信网络和传输系统、通信电缆集结地设备、通信设备、通信电缆线路、附属工程的施工和设备安装、联调试验等；

D 电力工程，变、配电所、电力线路、电缆线路、室内外配线、室内外照明、动力、防雷和接地装置及相应辅助和附属工程； 2.7.2 有关旁站监理方案： 1）旁站监理的依据：

a、建设工程相关的法律法规。 b、设计文件。

c、建设工程承发包合同、委托监理合同。

d、相关专业工程技术规程、标准、施工规范、质量检验评定标准、工法等。

e、监理规划、监理实施细则。 2）旁站监理点的设置原则

旁站监理的设置原则是在工程的敏感部位或重点工程、关键工序在施工时监理人员始终在现场监视操作过程。这些工程在施工时较其余部部分更易形成缺陷，而且纠正起来很困难和费用昂贵。对这一类工程要予以特别的控制。以便尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量问题的产生，消除质量隐患。因此，旁站是全天候、全过程的现场监督。监理人员除监督操作过程外，还可尽力在技术上帮助承包人。