高层住宅技术标书

和漏浆的通病；

为保证梁同楼板形成的阴角顺直．方正，采用在方木上镶角钢的制阴角模；

预留沿口采用专门加工的钢制作，放线校核后，用螺栓与模板固定，以确保预留洞口的形状、尺寸以及位置准确；

框架结构中柱、梁、板通常采用木龙骨立楞，多层板制作面板，角部均采用企口连接，用钢筋和穿墙螺栓加固。连接缝用窄海绵条封严。

模板经仔细清理后，涂刷脱模剂，钢板面还要用砂纸打磨清理，涂刷精致油，并注意防雨，避免产生锈渍，影响混凝土饰面；

要预先设计拆模顺序，确保模板易拆。拆模时用木楔入混凝土与模板之间边缘和混凝土边缘。拆下模板由人工拉下，不能往下乱扔，拆模后及时清理归零备用。

（4）混凝土施工中应注意事项

混凝土施工除常规要求外，主要是要进一步加强消除混凝土质量通病，减少施工缝并要对施工缝精心处理，注意混凝土养护及保护；

对混凝土表面不经任何装饰处理的清水混凝土，混凝土原材料选用．配合比等应保持基本不变，以解决混凝土色差问题。

混凝土施工缝尽量减少，水平施工缝采用模板挡牢。混凝土出现的少量缺陷，要用切割机．铲刀等工具认真处理，刮耐磨水腻子后打磨。要确保混凝土棱角有一定强度，不被碰坏时才能拆模。浇筑混凝土时，不能在已浇筑的板上翻拌混凝土，以免磨损板面；振动器不能直接撞模板，同时振捣时间要按规定，以防模板变形。

五、预应力工程

在预应力混凝土技术愈来愈广泛应用的今天，不仅在大跨度建筑结构上，而且在高层建筑结构上也经常采用预应力混凝土技术，特别是后张无粘结预应力混凝土平板结构，由于具有工序少、施工速度快且建筑布置灵活、可减少楼层高度的优点，深受房地产开发商和购房人士的钟爱。此外，在施工上，由于后张无粘结预应力混凝土平板楼盖除边梁外，没有别的梁存在模板的钉

装、钢筋的绑扎和混凝土的浇注工作简单了许多，对加快施工速度很有利，是一种很有前途的建筑结构。在后张无粘结预应力的梁板施工中，预应力筋的铺放施工是一个比较复杂的问题。特别是对于无梁双向平板结构，双向均布预应力筋相互交叉影响，错综复杂，如果不处理好预应力筋放置的上下位置关系和顺序，既浪费时间又容易做错，导致返工而影响工期。

1、施工方法

本工程双向均布预应力筋，X、Y方向的跨度相近（又向板），配筋相近，且预应力筋抛物线的矢高相同（一般都相同），则可以遵照以下的操作顺序进行施工。首先，在模板上确定每条预应力筋的水平位置，最好是一前一后都定好位，以免偏差过大。当纵横两个方向都定位了，则先在板纵向（或横向）的两边最边缘位置各布置一条预应力筋。这两条筋是所有预应力筋中位置最低的，故而一定要先放。接着，在板横向（或纵向）的两边布置两条筋，这两条横向筋压在纵向筋的上方。（保护层小于40㎜时，纵横向的预应力筋哪个在上、哪个在下要根据板度普通钢筋的纵横走向来确定，与板底上排钢筋同向的能应力筋应先铺放，与板底下排钢筋同向的须应力筋应后铺放。这样布置可以充分利用空间，保证矢高。当预应力筋的保护层大于40mm时，这个问题也可以忽略）。然后，又在纵向（或横向）布置两条预应力筋，这两条筋又压在两条横向（或纵向）筋上，依次重复布置，就可以完成布筋（如图1）。在施工过程中，所有预应力筋都是以“放”的方式进行安置的，既不用去比较哪个点高，哪个点低，也不用把预应力筋穿上穿下，施工速度很快，且不易弄错。当然，施工员在确定横纵向铺放的先后次序的确定也是必要的。

我们先按图纸要求安置固定架，然后把开好料的不同长度的预应力筋分开堆放，避免混淆。安排甲乙两组工人，甲组取长的预应力筋。乙组取短的预应力筋。先由乙组工人在最靠近两条短边的位置各放一条长筋，然后又轮到乙组在靠短边第二条筋的位置备放一条短筋，如此交叉进行，由板边向板中间逐步靠拢布置，有条理的顺利完成了这块大板的编网布筋，整个施工过程没有出现任何错误，且施工速度相当快。

布置完毕之后，通常还要进行预应力筋高度调整、固定，这时就更加体

现出这种方法的优点：无论任何一条筋向正确的方向调整，都不会受到别的预应力筋所阻碍，上下两条筋都可以达到其正确的位置。所以，在施工过程中，无需担心有哪个点的高度得不到保证，也无需边铺放边就位（太早就位会受到以后工作的干扰，如管线、板面钢筋等），可以减少一些工作量。铺放完毕，待板面普通钢筋绑扎后，再进行一次调整、固定就可以。当预应力筋与普通钢筋或其他管线位置有冲突时，应当先保证预应力筋位置的准确，梁柱节点处应先穿设预应力钢铰线，并放置预应力固定端锚具，然后再绑扎柱钢筋。

砼浇筑之前进行电气焊作业时必须采取可靠措施保护波纹管和预应力筋不受损伤。振捣过程中对张拉端垫板后的砼必须振捣密实，以防张拉时发生意外，但不得长时间用振动捧碰触预应力筋，以防止损坏预应力筋涂包层或波纹管。

后浇带所在梁板带内的预应力筋及穿过后浇带的预应力筋应待后浇带砼达到设计要求的张拉强度后方可张拉。张拉时应采用应力控制，应力校核的方法进行，实测伸长值与设计值的偏差应控制在-6%~+6%范围内，施工中应做好现场施加预应力记录。

预应力筋张拉完成后须严格做好封端工作，具体步骤为：（A）多余钢绞线可采用砂轮片切除，剩余的外露纲绞线长度不小于30mm，严禁采用电弧切割。（B）将张拉端及其周围清理干净，对无粘结预应力筋张拉端部采用防腐油脂和专用密封罩密封，对有粘结预应力孔道进行灌浆。（C）用C40混凝土封堵张拉端。

六、墙体工程

1、砌筑前先根据据砖墙位置，弹出墙身轴线及墙边线。技术人员要划出皮数杆，皮数杆上标有砖的厚度，灰缝厚度，门窗、过梁位置，皮数杆间距不宜超过15M，立皮数杆要用水准仪进行抄平，使皮数杆上的地面位置高于设计标高位置；

2、原材料质量控制：烧结普通粘土砖运到现场，实验人员应产即抽样试验（每一批试验代表数量不超过20万块）。合格后方可使用。每种标号的砂

浆要按规范进行配比。

3、砖墙用“三一”砌筑法，即“一铲灰、一块砖、一揉压”的操作方法。竖缝采用加浆方法。每天砌筑高度控制在1.8M范围内。

4、墙不能同时砌筑，留斜搓又有困难时，也可以留直搓，但直搓加拉接筋2φ6@500。如加设横墙均为承重墙，可在丁子交接处留搓，必须留搓处的墙面应不大于50cm，洞口项部设置过梁。

5、在施工过程中必须要设置过人洞时，过人洞应设在墙中，其侧边留搓处的墙面应不大于50㎝，洞口项部设置过梁。

6、墙体与构造柱连接处，必须砌成马牙槎，槎口高度在3㎝左右，并且沿墙高每50㎝设置2φ6水平拉接筋，每边伸进墙内不少于1M。填墙砌在梁底应用60度砖斜砌顶紧。框架柱与墙体间的水平拉结筋设置严格按现行国家规范和设计要求施工。

7、门窗洞口处的预埋木砖要做防腐处理。

第四节 装饰及楼地面工程施工方法

一、施工范围与指导思想

装修工程体现该工程整体建筑水准的重要组成部分，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。本工程装修多为粗装修，工作量较大，为了能保质．保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织施工，施工中组织砌砖．抹灰．锦砖的吊顶．木作．涂料等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。

（一）主要工序交叉施工原则及措施 1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 (1)工作面交叉

装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰，应以不影响结构施工为原则。

（2）安全防护设施方面的交叉