江宁生态农业观光园旅游建设投资商业计划书 - 图文

第二章 公司介绍 省略

5

第三章 项目介绍 第一节 项目开发目标

本项目利用生态经济学原理，将具有不同生物学特征的苗木、花卉、果树等品种结合起来，采用立体经营的模式，提高土地的生产力和经济效益；本项目还设计旅游观光功能，依托丰富的农业资源，培育作物生态环境，设置浏览道路，打造绿色农业风景观光园区，为来本市旅游的游客提供生态游览和郊野观光等活动，与南京市及周边其它旅游区形成有机整体，互为补充，走错位发展之路。

本项目将兼顾政府、企业、和农民的利益，将南京生态农业旅游观光园建设成为具有前瞻性、可持续性、可操作性的特色鲜明的生态农业旅游观光园。 第二节 项目综合开发思路

旅游观光园核心区分为五区一村一廊：苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区、生态观光走廊、旅游服务村、绿色养殖区。

规划地块结构可以概括为：“瓜藤结构”，利用园区内部风光带和外部公路把园区的产业功能和旅游文化功能连接起来。

采用“两藤多瓜”的结构模式。

两藤：“文化风情藤”，“产业经济腾”，多瓜为多个主题文化园。“五区一村一廊”的总体功能布局（苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区、生态观光走廊、旅游服务村、绿色养殖区）都包含在其中。

项目分三期开发完成，首期开发苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区、生态观光走廊，计划投入资金4500万元人民币；二期开发旅游服务村，将包括餐饮、住宿、购物、民俗文化、农家风情园等功能，计划投入资金2500万元人民币；第三期开发绿色养殖区，主要散养鸡、猪等家禽家畜，生产绿色食品，计划投入资金1000万元人民币。 第三节 项目建设基本方案

一、规划建设年限与阶段 （一）建设目标的提出

本项目建设地点为南京江宁，在充分利用当地农业资源条件的基础上，根据南京市及周边地

6