项目评估

项目评估

卷号：5548

适用对象：金融学专业本科

《项目评估》期末复习指导

郭斌

一、命题原则

本次期末考核命题依据是《项目评估》课程的文字教材：《投资项目评估》 周惠珍主编 东北财经大学出版社，以及教学大纲。以闭卷的形式测试学生对本学科的基本概念、理论和方法的掌握程度。形成性考核和期末终结性考核成绩所占比重为20：80。

二、考核题型

1、名词解释（每小题5分，共20分） 2、单项选择题（每小题2分，共20分） 3、简答题（每小题10分，共40分） 4、计算题（每小题20分，共20分）

四、重点名词和问题

项目周期 建设规模 涨价预备费 影子价格 投资机会研究 项目评估 环境影响 国家参数 企业资信评估 项目总资金 融资结构

项目社会评估 重点问题

项目评估的工作程序有哪些步骤 项目建设规模的确定步骤

对投资项目资源的有效利用途径有哪些?对资源有效利用的评估指标是什么

项目评估与可行性研究的主要区别与联系是什么

市场供求预测的综合分析一般步骤是什么 国民经济评价与财务评价的区别 如何进行流动资金估算评估 财务效益评估有哪几个步骤 技术方案分析评估的原则是什么 敏感性分析评估的具体步骤有哪些

五、重点计算

1.某水泥项目建设期为3年，第一年投入500万元，全部是自有资金；第二年投入500万元，全部是自有资金；第三年投入600万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总

成本费用200万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为500元÷吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为100万元，由银行贷款解决。

要求：计算该项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率等静态盈利指标。

解：总投资=建设投资总额+建设期利息+流动资金=500+500+600×（1+10%）+100=1760（万元） 正常年份利润=年产品销售收入－年总成本－年销售税金（1分）=500×（1－10%）-200=250（万元））

正常年份的利税=年产品销售收入－年总成本（1分）=500－200=300（万元） 投资利润率=250÷1760=14.20% 投资利税率=300÷1760=17.05% 资本金利润率=250÷1000=25%

2.某公司设计产能为18万吨/年的纤维，总成本为8.32亿，固定成本为1.12亿，单位变动成本为4000元/吨，销售单价70000元/吨。试用实际产量、生产能力利用率、销售收入计算盈亏平衡点，产品免税。