《物业管理实务(1)（专科必修）》2015期末试题及答案

《物业管理实务(1)(专科必修)》2015期末试题及答案

一、单项选择题（10个，每小题2分，共20分） 1．物业的基本属性是( )。

A．物业的经济属性 B．物业构成内容的二元性 C．物业的自然性 D．物业的权属性质 2．委托代理型物业服务企业只能收取( )。 A．管理服务费 B．利润

C．代管基金 D．管理员薪酬及服务代理酬金

3．对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的( )划归综合管理服务范畴。 A．公共服务 B．专项服务 C．特约服务 D．委托服务

4．房屋完损的等级，反映了房屋质量的好坏，它是根据房屋各个组成部分的( )来综 合评定的。

A．结构 B．完损程度 C．装修 D．设备

5. 2007年lo月1日起实施新《物业管理条例》规定：业主大会决定筹集和使用专项维修 资金事项时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同 意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过____的业主 且占总人数过____ 的业主同意。( ) A. 1/3 2/3 B．2/3 1／2 C．2/3 2/3 D．1/2 1/2 6。评标委员会应由( )。 A．业主代表组成

B．由业主代表和行政主管部门人员组成 C．业主委员会成员组成

D．招标人代表和物业管理方面的专家组成

7．创立一个正常营业的物业服务企业，必须筹集( )的注册资本金。 A. 50万元以上人民币 B．30万元以上人民币