2007年-2008年南昌地产市场调查最新报告45页 - 图文

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简 要 分 析： 从上表数据和资料上显示，南昌市国土资源局从11月至12月份，主要出让以商业或工业用地为主，小部分的住宅地块为次，工业地块大部分位于红谷滩以及昌北和其他周边区域，与往月土地出让相比,居住用地明显减少,说明居住土地地块越来越稀少,,工业用地的增加,意味着企业和公司增加,据工商局消息,今年有二千多家入到南昌,政府目前不出让住宅用地,表示地价依然一路高升。 目前，南昌市中心基本上保持只拆迁不建设的原则，市中心的土地大部分是商业用途，当前市中心基本上没土地出让，相对于居住土地，商业土地和工业土地出让比较的频繁，并且具有大形势的出让计划，而居住土地供应越来越紧张，说明一个问题，住宅土地供应量和楼盘销售交易量形成一个剪刀差的格局。 南昌的土地出让供应区域目前大部分是集中在红谷滩和昌北以及新建县和湾区还有星子县，另外是象湖新城板块以及象湖和昌南板块三个地方，南昌京东板块仅有小块土地出让，在青山湖板块和滨江板块基本上无土地出让，在朝阳洲板块目前也是没土地出.

B: 南昌市11月楼盘最新动态

编号 1 2 3 4 楼盘项目名称 红谷现代城 万达华府 活动日期 12月1日 12月2日 项目推广期与销售节点 一期公寓、专业写字楼12月1日全城公开 一期房源12月2日公开发售。 均价 6000元/平方米 6000元/平方米 6500元/平方米 7800元/平方米 朗贤外滩铭座 名门世家 12月8日 12月8日 朗贤俱乐部启动 铂金商铺预约登记 江西金海房地产开发有限公司执行策划调研 谢流生

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5 6 青山湖香寓 12月8日 12月8日 12月9日 12月9日 12月9日 12月9日 12月14日 12月15日 12月15日 12月15日 一期开盘 30-80平方米 1000元装修标准 高层:30层 二期一批发卡最低价7900月元/平方米最高8900元/平方米 三期一批开盘 三期香榭里舍盛大开盘 二期正式开盘 三期开盘 一期vlp卡预约登记 一房 二房 三房 高层 30-125平方米 二期高层开盘 三期二批vlp卡发售 双拼别墅VIP会员招募中，享有优先选房和折扣权利。独栋12000元/平方米 7800元/平方米 8300元/平方米 8600元/平方米 5500元/平方米 7000元/平方米 5300元/平方米 5400-7900/平方米 4900元/平方米 7200元/平方米 7500元/平方米 7800元/平方米 3100-3500平方米 4390元/平方米 7000元/平方米 总价19.4-35万元 1000-12000平方米 3800元/平方米 5500元/平方米 3800元/平方米 7500-12000平方米 7500元/平方米 3400元/平方米 3900元/平方米 5800元/平方米 12000元/平方米 6

恒茂国际都会 7 水榭花都 8 新里梵顿公馆 9 隆鑫广场 10 丽水佳园 11 高氏-音乐花园 12 凯美怡和 13 水榭花都 14 绿地兰宫 15 经纬府邸 16 毕加索花园 17 中兴和园 18 上海故事 19 世纪风情 20 商城.世纪村 21 中凯蓝域 22 梵顿公馆 23 保集半岛 24 名门世家 25 绿地兰宫 26 沿海丽水佳园 27 正荣大湖之都 28 红谷现代城 29 锦绣共和 12月15日 12月15日 12月15日 12号多层 精装公馆1号 多层6800元/平方米公馆7800元/平方米 毕加索花园13#西班牙洋房开盘 和园会会员火热招募 洋房 12月16日 22-1月10日 12月19日 12月20日 12月20日 12月21日 12月22日 12月22日 12月22日 12月23日 12月23日 12月24日 VIP贵宾卡全城发售 二房和三房 73-93平方米 114平方米 购[星座]公寓，赠海尔智能洗衣机。46-67㎡小户型 开盘商盘 中凯城仕会，南昌站会员招募12月20号起正式启动！ 绿地之夜 华东体验之旅21日盛大起航 尊席金铺全城荣耀发售 睿智商业精英演绎颠峰盛宴！ 开盘 独栋12000元/平方米 第三期开盘 激情圣诞齐动员 全南昌最高的圣诞老人，陪你激情圣诞！ 客户签约答谢会举行 中央街铺面向全省预约登记 江西金海房地产开发有限公司执行策划调研 谢流生

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30 绿湖豪城 31 联发?江岸汇景 32 东方海德堡 33 东方海德堡 34 仁兴花城 12月26日 12月27日 12月30日 12月30日 12月30日 高层开盘 将盛迎一期业主入伙 多层样板段耀世开放 卡发售,凭卡领取500元购房礼券，最高10000元购房惊喜。 一期开盘 4800-5200/平方米 5800元/平方米 未公布价格 未公布价格 3400元/平方米

C: 本期热点楼盘透视

1. 万达华府首批房源开盘热销 江西金海房地产开发有限公司执行策划调研 谢流生

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12月2日，万达华府临时接待处（索菲特酒店公寓楼一楼茶艺吧）外气球高升、彩带飘扬。伴着激昂的军乐演奏，万达华府盛大开盘！数百名万达华府客户一早就来到临时接待处排队等候，期望能够选中合意的房子。 南昌初冬的早晨已颇有些寒意，但却阻挡不了客户的购房热情，万达华府，已其红谷滩中心区几近绝版的资源优势，为沉寂了许久的红谷滩楼市注入一针强心剂，也终于释放了华府客户们整整一个秋季的期待。 万达华府位于红谷滩中心区一线滨江岸线上，北邻市政府，南枕大学城，占据红谷滩新区政治、金融、居住、生态休闲核心位置，总建筑面积约29万平米，总规划2300余户，是万达集团2007年在南昌倾力打造的一个全新高档江景楼盘。万达华府拥有高达49%的区内绿化覆盖率，5700平米的华府私家园林，同时花巨资改造80米宽滨江绿化带，植入篮球场、益智迷你迷宫等各种游玩设施和健身器材，为华府业主额外打造出3500平米的滨江公园。高档国际灰立面的30多层高层建筑，创新采用短板组合形态，轻松做到居住的高舒适与观江景的最优角度；而其方正通透的空间布局，外加可以随时引进温暖的阳光和清新空气的观景阳台、阳光凸窗，更是得到了南昌市民广泛青睐及业内人士的一致认可。而临近的咸亨酒店、速8酒店生意兴隆，魅力健身场成功进驻，嘉年华娱乐城即将开业，600米风情商业街逐渐成熟，万达五年的成长伴随着红谷滩新城建设的全面推进，为华府业主置备出完善的生活配套。 万达华府首批开盘共推出二房、三房等多种户型，面积从92至169平米不等，已满足不同客户的各种需求。据了解，自9月份亮相以来，万达华府一直受到人们的持续关注，一个月的时间内即有近两千名客户登记加入华府宾客会翘首以待。12月1日，万达华府首批房源于索菲特水晶厅内完成了摇号仪式。12月2日，万达华府首批400余套房源一经推出，现场就形成了抢购的热潮，开盘当日即销售80%。特别是观江景最佳的大三房、四房户型受到热捧，供不应求。抢购到心仪房源的华府准业主们满意而归，而那些在本次选房中没有挑到合意房源的一项客户，纷纷表示将等待万达华府下批房源的销售，他们迫切期待着万达华府下一批房源的推出。据记者了解，为满足意向客户的需求，万达华府将在近期内推出第二批房源，有意向的客户可持续关注万达华府信息。 2．象湖风情?万元大奖?征?平安地产之歌? 2007年平安地产在江西地产史上留下了浓重的一笔--以专业的力量、瞻前的眼光打造江西水岸名宅，开创中国名校名盘，创造了一个又一个销售奇迹，成功踏上了品牌地产之路。为此，平安地产将推出?万元大奖，热征平安地产之歌?，含歌词、歌曲、演唱系列大奖征集活动，详情登入?江西搜房网?，万元大奖等您拿！平安地产经典之作--柏景湾·龙河别墅荣耀发售，惊喜连连。 柏景湾·龙河别墅踞龙河之咽喉，融小桥、流水、垂柳等水岸景观，房房带阳台并赠送大面积露台，厅堂超高挑空，荣耀门庭尽显大家风范。简洁、大气的建筑设计，先进的智能化管理，精心的园林缔造，中国豪门的庄园格局，演绎?豪门贵胄生活特区?，成就名流绅士生活。 自从国家宣布不再审批别墅用地以来，别墅价值日益走高，当前别墅更是得到高端人士的热烈追捧。而与高档公寓总价相近又有着更高性价比、更高舒适度的柏景湾·龙河别墅，带来一个可遇不可求的选择机会。 江西金海房地产开发有限公司执行策划调研 谢流生

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