资产评估复习资料

一、单项选择题 1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 ( )估计值。

A.成交价格 B.重建成本 C.交换价值 D.劳动价值

2.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（ ）。 A.市场性 B.公正性 C.咨询性 D.专业性 3.下列不属于资产评估工作原则的是（ ） A.独立性原则 B.客观公正性原则 C.专业性原则 D.科学性原则 4.下列不属于资产评估假设的是（ ）。 A.持续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 5.资产评估和市场的关系是（ ）

A.以市场为基础但高于市场 B.模拟市场条件有时接受市场检验 C.模拟市场条件但又必须接受市场检验 D.和市场无关 6.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ ）

A.贡献原则 B.资产评估时点原则 C.预期收益原则 D. 替代原则

7.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。 A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者

C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 8.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（ ） A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等 C.拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额 D.公允价值指的就是市场价值

9.从本质上讲，资产评估是一种( )活动。 A.事实判断估算 B.价值分析估算 C.价格分析确定 D.资产保值估算

10.下列不是资产评估的基本作用的是（ ）。 A.咨询的作用 B.管理的作用 C.核算和监督 D.鉴证的作用

11.标的物是否具有（ ），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。 A.历史成本 B.历史收益 C.预期成本 D.预期收益 12.下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。

A.独立性原则 B.客观公正性原则 C.预期收益性原则 D.科学性原则 13.下列不属于资产评估假设的是（ ）。

A.持续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设

14.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ ）。

A.贡献原则 B.资产评估时点原则 C.预期收益原则 D. 替代原则

15.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。 A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者

C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 16.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的( )。 A.价值估计数额 B.价值计算数额 C.价格估计数额 D.价格计算数额

17.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（ ） A收益现值 B市场以外价值 C公开市场价值 D投资价值 18.不可确指的资产是指（ ）

A没有事物载体的资产 B具有综合获利能力的资产

C不能脱离有形资产而单独存在的资产 D经营性盈利的资产 19.市场法所遵循的基本原则是（ ）。

A.贡献性原则 B.合法原则 C.独立性原则 D.替代原则

20.当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（ ）。

A.P＝A/r B.P＝A/（r－s） C.P＝A/r＋B/r2 D.P＝A/（r＋s）

21.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。

A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值 22.（ ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A、公开市场假设 B、交易假设 C、清算假设 D、在用续用假设

23.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有( )。 A.历史成本 B.历史收益 C.预期成本 D.预期收益

24.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（ ） A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗 25.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（ ） A.技术水平相同 B.制造标准相同 C.价格水平相同 D.材料消耗相同

26.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（ ）。

A.偏低 B.正常反映其重置成本水平

C.偏高 D.不确定 27.不可确指的资产是指（ ）。

A.专利权 B.非专利技术 C.商誉 D.商业秘密 28.市场法所遵循的基本原则是（ ）。 A.贡献性原则 B.合法原则 C.独立性原则 D.替代原则

29.市盈率倍数法主要适用于（ ）的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估

30.当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（ ）。

A.P＝A/r B.P＝A/（r－s） C.P＝A/r＋B/r2 D.P＝A/（r＋s） 31.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于( )万元。 A.178 B.180 C.188 D.200

32.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为l0％，该房地产的评估值最接近于( )万元。 A.555 B.560 C.625 D.650

33.成本法主要适用于（ ）前提下的资产评估。

A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易

34.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ） A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值

35.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（ ） A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗

36.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（ ） A.技术水平相同 B.制造标准相同 C.价格水平相同 D.材料消耗相同

37.运用重置核算法确定的重置成本可以是（ ）

A.复原重置成本 B.更新重置成本 C.复原重置成本或更新重置成本 D.两者都不是

38.重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为（ ）元。

A.84700 B.84300 C.83700 D.83500

39.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ ） A.重置核算法 B.物价指数法

C.功能价值法 D.规模经济效益指数法

40.被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（ ）元。 A.7300 B.6500 C.7212 D.8123

41.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（ ）。 A.偏低 B.正常反映其重置成本水平 C.偏高 D.不确定

42.某项资产购建于2000年，账面原值为10万元，于2003年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（ ）元。 A.120000 B.150000 C.140000 D.110000

43.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其为三年前购入，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20％，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（ ）万元。 A.40 B.53 C.58 D.77

44.运用物价指数法确定的重置成本可以是（ ）。 A.复原重置成本 B.更新重置成本

C.复原重置成本或更新重置成本 D.两者都不是