实测实量方案

清远保利大都会花园项目一期 实测实量操作方案

目录

一、编制依据 ................................................................................................. 2

1. 施工图纸 ............................................................................................................... 2 2. 主要规范 ............................................................................................................... 2

二、工程概况 ................................................................................................. 2

1. 工程建设一览表 ................................................................................................... 2 2. 单位工程概况 ....................................................................................................... 2 3. 目的 ....................................................................................................................... 2 4.适用范围 ................................................................................................................. 3 5. 取样总则 ............................................................................................................... 3 6.实测实量组织架构 ................................................................................................. 3 7.主要测量工具安排： ............................................................................................. 3

三、 操作指引 ............................................................................................... 4

1.1混凝土工程 .......................................................................................................... 4 2.2砌体工程 .............................................................................................................. 8 3.3抹灰工程 ............................................................................................................ 11 4.4水泥砂浆地面工程 ............................................................................................ 17 5.5门窗工程 ............................................................................................................ 19 6.6饰面板（砖）工程 ............................................................................................ 22 7.7涂饰工程 ............................................................................................................ 25 8.8机电安装工程 .................................................................................................... 28

四、 实测实量纪录与评估 ......................................................................... 31

4.1实测实量档案的建立 ........................................................................................ 31 4.2实测实量评估方法 ............................................................................................ 31 4.3.实测实量纪录用表 ........................................................................................... 32

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一、编制依据

1. 施工图纸

清远保利大都会花园项目一期工程施工图纸 2. 主要规范

（1）、《保利华南构造统一做法》

（2）、《清远保利大都会花园项目一期工程总施工组织设计》 （3）、《集中展示及施工示范样板实施规定》 （4）、140711实测实量指引及奖惩办法（定稿)

二、工程概况

1. 工程建设一览表

建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 勘察单位 2. 单位工程概况 清远保利大都会花园项目一期位于位于清远市清城区凤城大桥北段东侧，本工程拟建建筑18层商住楼3栋、23层商住楼1栋、32层商住楼1栋、33层商住楼2栋、34层商住楼1栋，一层地下室。地下面积约36255.30㎡，地上面积169913.93㎡，总建筑面积206169.23㎡。结构类型如下表所示： 序号 1 2 3 4 5 6 3. 目的 3.1.1规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

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清远鑫瑞房地产有限公司 广州翰华建筑工程设计有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 广州宏达工程顾问有限公司 广东省重工建筑设计院有限公司 栋号 1#、2#、12# 4# 3# 5# 6# 7# 结构形式 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 层数 18层 33层 34层 32层 23层 33层 建筑高度（m） 54.10 98.80 99.15 98.10 72.00 98.50 清远保利大都会花园项目一期 实测实量操作方案

3.1.2提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 4.适用范围

本指引适用于以下各栋号楼层。

实测实量数量表

栋号 混凝土工砌体工程抹灰工程门窗工程程(层) (层) (层) (层) 饰面板(砖)工程(层) 涂饰工程机电安装工程(层) (层) 1F～18F 1F～18F 1F～34F 1F～33F 1F～32F 1F～23F 1F～33F 1F～18F 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 12#楼 5. 取样总则

1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～34F 1F～34F 1F～34F 1F～34F 1F～34F 1F～34F 1F～33F 1F～33F 1F～33F 1F～33F 1F～33F 1F～33F 1F～32F 1F～32F 1F～32F 1F～32F 1F～32F 1F～32F 1F～23F 1F～23F 1F～23F 1F～23F 1F～23F 1F～23F 1F～33F 1F～33F 1F～33F 1F～33F 1F～33F 1F～33F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1F～18F 1) 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

2) 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3) 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

4) 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

5) 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 6.实测实量组织架构

（1）、实测实量小组成员：组长：李胜波，副组长：黄海规、陈鹏，组员：刘志刚、刘汉垅、欧阳恩、刘文德、厉灿辉、杨清立、苏志强

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7.主要测量工具安排： 序号 1 2 3 4 5 6 7 名称 2 米靠尺 楔形塞尺 阴阳角尺 游标卡尺 空鼓锤 300mm 钢直尺 不锈钢塞片 数量 1 1 1 1 1 1 1 单位 把 把 把 把 把 把 把 序号 8 9 10 11 12 名称 钢卷尺 水平尺 冲击钻 激光测距仪 激光扫平仪 数量 1 1 1 1 1 单位 把 把 台 台 台 三、 操作指引

1.1混凝土工程

1.1.1工艺要求及偏差预防措施 1.1.1.1模板及支撑体系：

（1）细化模板工程施工方案，对关键节点应进行描述及图纸化，包括支撑体系搭设、梁板模板支设、墙柱模板支设等大样图；高支模系统需要进行受力计算。

（2）木模板应选择优质模板，木枋宜选择50×100或100×100规格，使用前应进行刨制，保证木枋方正顺直；木枋间距控制在300mm以内，均匀布置；板块接缝位置应设置木枋支撑。 （3）墙柱模板应配置对拉螺栓、木枋及钢管进行加固；螺栓间距不宜超过500×500mm，3米高楼层剪力墙要求设置不少于5道对拉螺杆并均匀布置；最上部一排对拉螺栓距离顶板模板控制在500mm以内。外墙墙柱模板宜伸入下层结构至少200mm，并设置一道对拉螺栓，有利于外墙垂直度的控制。

（4）墙柱模板设置独立的钢支撑，提前在楼板预埋钢筋头作为斜钢支撑的支撑点，有利于墙柱垂直度的控制。

1.1.1.2砼浇筑时应计算好浇筑步距，防止冷缝出现；砼输送泵管及布料杆应设垫放措施架立，严禁直接放置在钢筋上。

1.1.1.3楼板模板支设完毕，在楼板钢筋绑扎前，将楼板表面标高控制点上反至该层板面，利用标高控制点检查每块板块的四角及中央的标高情况，表面标高超过±5mm的部位应对模板进行调整；

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