北京某住宅小区工程二次结构初装修施工组织设计

目 录

1、工程概况----------------------------------------------------3 1.1、工程简介----------------------------------------------------------------------------3 1.2、工程目标----------------------------------------------------------------------------4 1.3、工期目标---------------------------------------------------------------------------4 1.4、编制依据-----------------------------------------------------------------------------4 2、施工部署-------------------------------------------------------------------------------5 2.1、施工组织管理机构----------------------------------------------------------------5 2.2、施工安排----------------------------------------------------------------------------5 2.3、施工现场布置----------------------------------------------------------------------6 2.3.1、平面布置--------------------------------------------------------------------------6 2.3.2、垂直运输--------------------------------------------------------------------------6 2.3.3、现场临电临水布置--------------------------------------------------------------6 2.4、施工进度计划-----------------------------------------------------------------------7 2.5、装修材料、机械设备、劳动力投入计划--------------------------------------7 2.5.1、装修材料以及物资供应---------------------------------------------------------7 2.5.2、机械设备投入---------------------------------------------------------------------8 2.5.3、劳动力投入计划-------------------------------------------------------------------8 2.6、工序交叉施工原则以及措施------------------------------------------------------9 2.6.1、施工原则----------------------------------------------------------------------------9 2.6.2、施工措施----------------------------------------------------------------------------9 2.6.3、样板施工措施----------------------------------------------------------------------9 3、主要分项施工方案及技术措施-----------------------------------------------------10 3.1、二次结构隔墙板工程---------------------------------------------------------------10 3.2、二次结构后砌墙工程---------------------------------------------------------------13

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3.3、内墙面砖地砖工程-------------------------------------------------------------------16 3.4、外墙外保温施工方案----------------------------------------------------------------19 3.5、外墙面砖工程-------------------------------------------------------------------------20 3.6、楼地面工程----------------------------------------------------------------------------22 3.7、门窗安装工程-------------------------------------------------------------------------24 3.8、耐水腻子工程-------------------------------------------------------------------------30 3.9、屋面工程------------------------------------------------------------------------------31 3.10、冬施、雨施施工措施--------------------------------------------------------------33 4、技术质量保证措施---------------------------------------------------------------------34 4.1、施工技术资料要求-------------------------------------------------------------------34 4.2、施工质量保证措施-------------------------------------------------------------------34 5、施工进度保证措施---------------------------------------------------------------------37 5.1、编制施工进度计划-------------------------------------------------------------------37 5.2、施工进度计划控制-------------------------------------------------------------------37 6、成品节约措施---------------------------------------------------------------------------38 6.1、限额领料-------------------------------------------------------------------------------38 6.2、限额领料制度规定-------------------------------------------------------------------39 6.3、材料核算-------------------------------------------------------------------------------40 7、环保与文明施---------------------------------------------------------------------------40 7.1、环境保护-------------------------------------------------------------------------------40 7.2、现场文明施工-------------------------------------------------------------------------41 8、安全消防措施---------------------------------------------------------------------------42 8.1、安全措施-------------------------------------------------------------------------------42 8.2、安全管理工作-------------------------------------------------------------------------43 8.3、制订施工现场安全防护基本标准-------------------------------------------------43

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1、工程概况 1.1、 工程简介

1.1.1、工程名称：**家园北区7＃楼（6＃楼及底商一区、二区）； 1.1.2、工程业主：北京**房地产开发有限公司； 1.1.3、监理单位：北京**建设工程监理服务中心； 1.1.4、施工单位：江苏****集团有限公司第一0工程处； 1.1.5、设计单位：北京**建文建筑设计公司；

1.1.6、地理位置：座落于通州区****镇**快速路出口，八通轻轨**站； 1.1.7、建筑面积 ：6＃楼13189m2，其中地下室面积1485 m2，商业面积4485 m2，7＃楼8661 m2，其中地下室686 m2；

1.1.8、工程特点：6＃楼首层、二层为商业用房，地下室为自行车库，三―十一层为住宅部分，底商一区地下室为中水站，地上一、二层为超市，底商二区首层、二（三）层为商业用房。7＃楼首层与北侧附房为商业用房，地下一层为小区物业办公用房，二―十一层为住宅部分；

1.1.9、建筑设计二次结构及初装修说明简介：

1.1.9.1、住宅部分：非承重外墙采用陶粒砌块及陶粒砼板，厚度祥见平面图及单元户型图，陶粒砌块厚度为250mm、150 mm厚，内墙非承重墙为250mm、150 mm厚陶粒砼砌块及90厚GRC空心板。

1.1.9.2、保温：采用外墙外保温形式，采用FGC有机硅复合隔热保温材料，厚度30mm屋面，坡屋面采用60厚聚苯板，平屋面采用40厚细石砼保护屋+60厚聚苯板。

1.1.9.3、外装修：外墙面装修主要采用涂料、墙砖，做法祥见施工图材料做法表。

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1.1.9.4、门窗：所有住宅入户门为钢板防火门，其余外门窗均采用塑钢门窗，内门成品木门，商业外窗为铝合金窗（朝向小区内侧为塑钢窗），外门为电泳铝合金地弹簧门，7＃楼底商和6＃楼底商二区内门为木制成品门，户内门为双面5厚胶合板门，屋顶天窗采用威诺格斯窗，住宅首层出入口单元门安装电控防盗门。 1.1.9.5、楼地面内墙面、屋面等具体做法附做法表。

1.1.9.6、所有管道井、竖井均采用90厚、60厚陶粒砼板，外墙线角檐线均做GRC成品玻璃纤维增强水泥饰件。

1.1.9.7、每单元设置一部乘务电梯，住户靠电梯的墙面在住户内侧做隔声处理。 1.1.9.8、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品，批量加工安装。

1.1.9.9、6＃楼、7＃楼屋顶及二区北端小塔、底商一区圆弧顶部均设置观景亭。

1.2工程目标：北京市优良工程。

1.3、工期目标：本工程装修工程从2003年8月20日开始至2003年12月20

日竣工。

1.4、编制依据

1.4.1、华北地区建筑设计标准化《建筑构造通用图集》； 1.4.2、北京**建文建筑设计公司《建筑施工图》《结构施工图》； 1.4.3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2003）； 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；

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