佳兆业项目总包合同 - 图文

18.6 由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。

18.7 由甲方提供由佛山市顺德区天元建筑设计有限公司公司设计的顺德佳兆业金域花园建筑、结构、给排水、电器、通风及相应室外园区全部施工图八套。

19、乙方权利义务

19.1乙方在接到甲方或监理发出的开工令后3日内，必须向甲方和监理公司提交2份乙方盖章确认的本项目施工管理人员名单（含管理人员的授权时间及权限、通讯联络方式）；同时，乙方以授权委托书的形式指定相关人员并附通讯联络方式到甲方和监理公司领取或送达往来文件。乙方延迟提交上述文件的，逾期按2000元/项/天承担违约责任。

19.2乙方须于合同签订之日起10天内向监理和甲方提交符合甲方要求工期制定的全面、可行、详细的施工组织设计方案、施工进度计划四套，须向监理和甲方索取收据以证明乙方按时履行合同义务，并严格按照监理工程师和甲方工程师或其他授权代表批准的施工组织设计施工（该施工组织设计不得影响首层大堂、售楼处、标准层样板房装修及对外开放，并应保留畅通的看楼通道）。乙方若不能按时完成节点工期及施工组织相关工作，则每天承担20000元的违约金。

19.3乙方接到甲方或甲方委托的监理公司的开工通知（令）后，乙方必须按开工通知或开工令规定的日期进场施工，否则，经甲方和监理公司共同确认后，乙方每日应承担合同暂定总价1%的违约金；乙方超过7天没有进场施工的，甲方无需通知即可解除合同，并对乙方已完成的工程量不予结算及付款。

19.4乙方进场施工后，没有按《施工组织设计》所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力的数量开展工程进度的，经甲方和监理公司共同确认后，乙方应当在确认后3日内按《施工组织设计》的承诺配备机械设备和工程技术人员、劳动力，并追赶工程进度；否则，甲方有权另行聘请其他施工单位代理乙方完成需要赶工的工作量，并按实际费用的1.5倍从乙方合同款项中扣除。

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19.5乙方负责办妥政府规定的与本工程有关的施工手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。

19.6乙方遵守有关法律的规定，接受甲方、监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

19.7乙方为本项目的土建总包单位，在各方面均须与分包单位密切配合和协调。乙方须清楚明了此项义务，并保证会在甲方和监理的要求下全面与有关单位配合和协调，为分包单位提供足够的工作面和预留足够施工时间。

19.8乙方应当从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并采取措施避免工程施工对红线周围的地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，因乙方原因导致破坏而造成的损失由乙方承担。

19.9乙方应当于每月25日前向甲方、监理单位书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如乙方不能按时提供，则乙方向甲方每次交纳3000-5000元的违约金。

19.10每周例会前一天向甲方、监理单位报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

19.11在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境等主要销售展示区域的施工。

19.12遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及《中华人民共和国安全生产法》有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。如超出政府相关部门规定时间施工，造成周边居民投诉，所有责任及后果由乙方承担。

19.13已完工工程未书面交付甲方之前，负责已完工程的保护及管理与看护工作，保护期间发生损坏、遗失等，乙方自费负责修复及承担所有责任。

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19.14防水责任：由于乙方施工质量瑕疵（如结构裂缝、砼浇捣不密实、砂浆抹灰面空鼓、脱落、开裂、使用假冒防水材料或未按设计要求施工等）导致的渗水、漏水问题由乙方无偿承担维修责任及受损方的全部经济损失。

19.15工程完成时及移交甲方前，进行全面的清理、清洁工作，做到工完场清。如乙方不能按时完成，则乙方向甲方每次每日交纳3000-5000元的违约金。

19.16凡乙方自身原因未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。

19.17在工程施工过程中以及工程移交后保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评均会给本工程的社会形象造成影响，每次由乙方向甲方支付单位或单项工程造价5%的违约金，造成经济损失的由乙方承担赔偿责任。

19.18乙方在甲方分包单位进场前应与分包单位签订配合协议。

19.19乙方项目经理 和技术负责人 (包括水电安装负责人)、安全主任、劳务负责人等（甲方根据工程管理需要要求乙方参加会议的人员）必须按时参加甲方项目部（或监理）组织的工程例会，因故不能按时参加的，应提前4小时向甲方请假，并在获得甲方批准后方可缺席或迟到。否则缺席乙方每人次需向甲方支付违约金1000元，迟到乙方每人次需向甲方支付违约金500元。

19.20对工程例会（或会下），确定应由乙方完成的工作（如配合分包的工作，配合甲方销售和入伙的有关工作，确保工程质量方面的工作，确保安全、文明施工方面的工作等），乙方必须按时完成。如乙方不能按时完成，则甲方（或监理）有权每次处以1000-5000元的违约金。

19.21散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地造成甲方未能收回该保证金，即该费用由乙方承担，甲方有权从应付给乙方的任何工程款项中扣回。

19.22乙方在签署本合同时，应当与工地物业管理服务公司签署《施工用水用电协议》，约定乙方的项目经理每月5日前确认上月的施工用水用电数据，由

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乙方委托甲方代付施工用水用电费用给工地物业服务管理公司。甲方在应付乙方的工程款项中扣除代付的施工用水用电费。乙方将本工程全部移交甲方前，所有临时及正式水电使用费用由乙方统一管理，甲方分包单位所产生的临时及正式水电费由乙方按实际用量合理向甲方分包单位收取。

19.23建筑垃圾必须外运，不得进行回填，若发现回填建筑垃圾，每次处以建筑垃圾外运价双倍的违约金，且结算时此工程量不予计量。

19.24甲方指定的零星工程，如乙方拒绝接受该工作，乙方则须承担单位或单项工程造价5%的违约金。

19.25乙方必须在工程签证事项完成后二十天内上报完整的签证资料至甲方项目部及监理公司，由于乙方原因超此期限甲方项目部及监理公司有权拒收,且视为乙方自动放弃该工程款项。

甲方在收到乙方递交的完整签证资料之日起3个月内办理完毕，形成经双方核对确认的结果。

19.26 甲方有权增加或减少与本工程有关的任何内容，乙方应无条件接受,费用计算原则按本合同条款8.执行。

19.27乙方须积极配合甲方办理本项目的报批报建工作，乙方应及时有效地完善法律、法规、行政规章和建设行政主管部门明文要求的手续，包括但不限于：

19.27.1. 乙方如隶属于外地企业，应根据建设行政主管部门要求设立分公司或办理入佛山市备案手续，并确保入佛山市备案文件在有效期内；

19.27.2. 在接到甲方或甲方指定的招标代理机构书面通知办理中标备案及合同备案之日起，应在3个日历天内提交符合要求并完善印章的《投标文件》、报建《施工合同》、安全生产许可证原件等，并于7个日历天内完善民工综合保险手续，出具社保局书面凭证。乙方延迟提交上述文件（或有缺项）或提交文件被行政主管部门视为无效而无法及时弥补的，逾期按5000元/天承担违约责任；

19.27.3. 在接到甲方书面通知办理报监备案之日起，应在5个日历天内提交符合要求并完善印章的《质量监督备案表》、《扬尘治理方案》等文件，乙方延迟提交上述文件（或有缺项）或提交文件被行政主管部门视为无效而无法及时弥

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