恒大标准化设计指引

设计成本质量控制指引

六 小区水源方案设计指引

1、用水定额

1.1当小区总人数≤150000人时，用水定额按《建筑给水排水设计规范》GB

50015-2003有关要求选用。

1.2当小区总人数＞150000人时，用水定额按《室外给水设计规范》GB 50013

－2006有关要求选用。

1.3如当地自来水公司有要求时，则按当地要求执行。 1.4消防用水量仅用于校核管网计算，不属于正常用水量。

2、市政管网水压

2.1了解小区周边市政管网的水压，根据小区地形确定各建筑市政直接供水楼层

范围。

2.2直接供水的建筑楼层用户接管处的最小服务水头，一层为10m ，二层为12m ，

二层以上每增加一层增加4m。 3、给水管道

3.1居住小区的室外给水管网，宜布置成环状网，或与市政给水管网连接成环状

网。环状给水管与市政给水管的连接管不宜少于两条，当其中一条发生故障时，其余的连接管应能通过不小于70%的流量。

3.2引入管管径计算应按《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003有关规定计

算，或参照集团公司《住宅设计要求及标准》（2009年版）规定计算。 3.3设有室外消火栓的室外给水管道，管径不得小于DN100mm。

3.4市政给水管DN≥100采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管。 4、水表设置

4.1水表通常设住宅生活用水表、商业用水表、公共事业用水表。 4.2水表应设在水表井内，水表井设在人行道或绿化带下。 4.2如当地自来水公司有要求时，则按当地要求设置。 5、无市政给水管网水源设计指引

5.1当小区周边无市政给水管网时，小区用水需自行解决。

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设计成本质量控制指引

5.2 水源选择前，必须进行水资源的勘察。

5.3 水源的选用应通过技术经济比较后综合考虑确定，并应符合下列要求： 1) 水体功能区划所规定的取水地段； 2) 可取水量充沛可靠；

3) 原水水质符合国家有关现行标准； 4) 与农业、水利综合利用；

5) 取水、输水、净水设施安全经济和维护方便； 6) 具有施工条件。

5.4 用地下水作为供水水源时，应有确切的水文地质资料，取水量必须小于允许

开采量，严禁盲目开采。地下水开采后，不引起水位持续下降、水质恶化及地面沉降。 并应征得当地主管部门同意。

5.5 确定水源、取水地点和取水量等，应取得有关部门同意。

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设计成本质量控制指引

七 小区水池水泵房布置方案设计指引

为了合理规划小区水池水泵房，减少设备投资，便于日常维护管理，制定本设计成本控制指引。 1、水池

1.1小区用生活水池容积按最高日用水量的15％计算；单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的20%计算；计算生活水池容积时不包括市政直供水楼层的用水量。

1.2当采用叠压无负压给水设备供水时，不设生活水池。

1.3消防水池容积按水池服务范围内最大一栋建筑消防用水量计算。

1.4当室外给水管网能保证室外消防用水量时，消防水池的有效容量应满足在火灾延续时间内室内消防用水量的要求；当室外给水管网不能保证室外消防用水量时，消防水池的有效容量应满足火灾延续时间内室内消防用水量和室外消防用水量不足部分之和的要求。 1.5生活、消防水池应分别设置。 2、水泵房

2.1水泵房应与水池贴邻设置。

2.2水泵房内一般包括生活给水系统供水设备、消火栓系统供水设备、自动喷淋系统供水设备。

2.3消防供水设备按泵房服务范围内最大一栋建筑所需流量及扬程选型。 2.4消火栓系统静水压力大于1.0MPa、喷淋系统配水管道的工作压力大于1.20MPa时，应采取分区给水系统。采用减压阀或双出口泵分区。

2.5生活给水系统除市政直供楼层外，其它楼层需分区加压供水。分区采用设多套供水设备分区，一般按8~10层范围一个分区考虑；如当地自来水公司有要求时，则按当地要求设置。

2.6生活加压给水泵按如下原则选用：应设置备用泵；采用DL、LG、GDL立式离心泵。

2.7消防水泵采用XBD立式消防泵，或以当地委托的消防公司设计为准。 3、水池水泵房布置应考虑的因素 3.1小区规模及小区内各建筑性质。 3.2小区地形、地势。

3.3小区周边市政给水管网水压情况。 3.4市政规划路或现状路的影响。 3.5小区分期开发建设计划。

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设计成本质量控制指引

八 小区竖向方案设计指引

1、设计原则

1.1 充分结合地形地貌，场地设计的竖向趋势应和原状地形基本保持一致。 1.2 力求场地内土方工程总量最小化，并做到场地内土方填挖平衡，减少土方的

内外运输。

1.3 场地竖向设计应处理好场地竖向土方工程和建筑基础埋深、室外综合管线敷

设的关系。满足场地内的管线敷设和市政管线的衔接。

1.4 避免出现高边坡和高挡墙。若确实无法避免，应力求高边坡和挡土墙的高度

最小化，并将之设计在用地红线处，保证良好的场地内的竖向空间。用地红线处的高边坡和高挡墙布置要满足规划要求的建筑红线退缩。 2、设计指引

2.1 总体规划中的建筑布局应考虑场地竖向因素，合理组织场地内的道路交通系

统。居住组团内道路纵坡最小0.3%，最大4%，局部可考虑不大于8%的坡度。组团之间的道路按市政道路的要求考虑纵坡。

2.2 场地内的设计标高总体上应高于场地周边的市政道路，尤其是与市政道路相

通的出入口区域。

2.3 应适当考虑相邻楼宇首层地面的高差。较陡的山地地形上的高层住宅的首层

宜考虑设置局部架空花园和大堂。

2.4 景观湖周边应考虑约2/3以上的亲水界面。紧邻景观湖的高平台的标高不得

高出水面2.5米。湖内水面跌落高度不得大于2米。 2.5 应结合山地地形设计山地别墅，设计局部半地下室。

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