造价指标分析

造价指标分析

表一、工程概况

项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 动迁安置房项目 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 外环以外 动迁安置房 2014年3月 2015年8月 总面积：5778.98 其中地上：5702.15 地下：76.83 内 容 建筑和安装工程造价(万元) 1244.58 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度(度) 基础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期 备注 类型 2153.63 剪力墙结构 地上：15层 地下：1层 42 首层：2.8 标准层：2.8 屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采用5+12A+5中空玻璃； 7度 预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础 地下室部位3.7米 清单计价 结算价 《建设工程量清单计价规范》（ GB50500-2008）、上海建筑安装工程2000定额及相关文件 2014年3月～2015年8月施工期间建筑材料市场价格 本造价不含地下围护结构措施费

表二、工程特征

项 目 名 称 土（石）方工程 地基处理和围护工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 200mm/100mm厚加气混凝土砌块 满堂基础C35商品砼，HRB300、HRB400级钢 阳台栏杆、空调板栏杆 钢筋混凝土自防水、地下室底板2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），地下室侧墙1.5厚聚氨酯防水涂料，屋面3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂料；屋面找坡最薄处30mm，坡度2% 外墙：40mm厚复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底：20mm厚水泥基无机保温砂浆；屋面：75mm泡沫混凝土保温板 —— 地下室：50厚C20细石砼（商品砼）随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；首层电梯厅及公共走道、门厅地面:8-10厚地砖，干水泥擦缝、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道（内摻建筑胶）；住宅套内（除阳台、卫生间、厨房外）：30厚C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；阳台、卫生间、厨房：30厚C20细石混凝土随捣随抹、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷高300，管道交接处用PVC油膏嵌缝；管道井、楼梯间、设备电梯间：20厚DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道（内摻建筑胶） 内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二度面砖外墙：刷界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，12-15厚450*950面砖，专用粘结剂粘贴；涂料外墙：刷界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面 套内及地上公共部位：聚合物白色腻子批嵌两遍、白色乳胶漆二度；地下室、设备用房：聚合物白色腻子批嵌两遍、防霉白色乳胶漆二度 断桥隔热铝合金门窗：5+12A+5中空玻璃；木质防火分户门；公共部位防火门；铝合金百叶 机械开挖 —— 直径400mm预应力高强混凝土空心管桩，长度35米 200mm厚加气混凝土砌块 特征描述 建筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 装饰装修工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程（含幕墙） 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 电气工程 内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二度 外墙：柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面 厨房烟道，风帽，钢梯，栏杆，扶手，台阶，坡道 电表箱、配电箱、预分支电缆、电力电缆、镀锌桥架、公共部位SC钢管、户内PC塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为B级阻燃耐火型 给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、304不锈钢水箱、稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为UPVC管 燃气立管 水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、JDG电线管、火灾自动报警系统 —— 有线电视、网络通讯、安防及访客对讲系统、弱电桥架、弱电管线和面板 有两部电梯 —— 给排水 安装工程 燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程

表三、工程造价指标汇总

序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 合计

项目名称 分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施项目 其他项目 规费 税金 造价(万元) 946.87 504.19 255.25 187.44 216.82 0.00 39.64 41.24 1244.58 平方米造价 造价比例（%） （元/m2） 1638.48 872.45 441.68 324.35 375.19 0.00 68.59 71.37 2153.63 76.08% 40.51% 20.51% 15.06% 17.42% 0.00% 3.18% 3.31% 100.00%