合同管理资料

终止：

(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力；

(2)被代理人或代理人死亡； (3)指定代理的人民法院或指定单位撤销指定； ⑷监护关系消灭。

保证合同应包括以下内容： (1)被保证的主债权种类、数额； (2)债务人履行债务的期限； ⑶保证的方式； (4)保证担保的范围； (5)保证的期间；

(6)双方认为需要约定的其他事项。 保证担保的范围包括主债权及利息、

违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

下列财产可以作为抵押物： (1)建筑物和其他土地附着物； (2)建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(6)交通运输工具；

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

但下列财产不得抵押：

(1)土地所有权;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(5)依法被查封、扣押、监管的财产； (6)依法不得抵押的其他财产。 当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承

包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

投标保证金数额不得超过招标项目估算价的 2％。

招标人最迟应当在书面合同签订后 5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 履约保证的有效期限从提交履约保证起，一般情况到保修期满并颁发保