23衡南县家禽孵化与深加工项目1212

第一章 项目提要

1.1 项目名称 家禽孵化与养殖项目 1.2 承担单位

衡阳市山地畜牧有限公司 1.3 建设地点

衡南县云集工业园区（孵化基地） 衡南县松江镇（养殖基地） 1.4 建设性质 新建

1.5 建设内容及规模

本项目是集种禽养殖和禽苗孵化为一体的建设项目，通过该项目的建设，可实现年养殖肉鸡200万羽，鸡苗孵化800万羽。项目建设内容为：新建孵化场3700M2，其中：建设办公楼200M2，孵化车间2800M2，检测中心150M2，仓库350M2，食堂200M2，项目养殖基地占地面积为183亩，建设养殖鸡舍15栋共30000M2，附属用房150 M2。

1.6 建设期限

2008年10月至2009年8月

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1.7 总投资及资金筹措

项目总投资1480万元，其资金筹措方式为：项目业主自筹880万元，申请国家农业综合开发扶持资金600万元。

1.8 项目效益

项目建设是发展和提升家禽产业的重大举措；是家禽业可持续发展的需要；是提升家禽肉品质，保障人民健康生活的需要；是带动农户，实现优势互补，增加农民收入的需要，本项目的建设可带动周边农户800户以上（按每户饲养2000羽~2500羽为计）。同时，该项目的实施，对于落实科学发展观，带动当地农业经济的发展，促进农民增收，促进农业结构调整，解决“三农”问题和繁荣农村经济，构建社会主义和谐社会均具有积极作用。 项目生产工艺先进，产品质量优良，有广阔的国内外销售市场。经测算，项目内部收益率、投资回收期、投资利税率等指标均超过了行业基准值，项目盈亏平衡点为73.54%，具有一定的抗风险能力。

1.9 问题与建议

(1)本项目的实施作为一个市场行为，受市场的影响较大，主要是市场价格波动。因此，为适应市场的变化，需要在技术上和人员素质上抓好工作。引进相关专业的技术人才，做好员工的技术培训；生产中一定要抓好产品质量，树立质量就是企业生命的观点；建立现代企业管理机制，实行科学管理，力争做到管理出效益；在市场开拓上，不断开发新产品，立足国内市场，加大国际市场的开拓力度，规避市

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场风险

(2)在具体的建设过程中，要尽量降低成本，设备选型时，还可以进一步考虑尽量少用进口设备，能用国产设备替代的，尽量用国产设备替代。

(3)按照国家政策，“三废”的处理要与项目主体工程同步进行，确保项目实施后，符合国家的环保政策。

(4)建议列入国家农业综合开发项目，予以重点扶持，争取项目早日建成，尽快带动地农户的养畜禽致富，为当地畜牧业的发展作出贡献。

1.10 主要技术指标 （见下页）

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表1－1 项目主要技术经济指标

序号 1 指标名称 项目占地面积 项目建筑面积 其中：办公楼 孵化车间 2 检测中心 仓库 食堂 养殖基地 3 养殖鸡舍 附属用房 项目总投资 4 其中：固定资产投资 流动资金 5 6 投资利润率 盈亏平衡点 财务内部收益率 7 财务内部净现值 投资回收期 财务内部收益率 8 财务内部净现值 投资回收期 M2 M2 M2 M2 M2 M2 万元 万元 万元 % % % 万元 年 % 万元 年 150 350 200 30350 30000 150 1480 1046 434 25.17 73.54 32.10 1589.26 4.95 24.17 1041.16 5.82 所得税前 所得税前 所得税前 所得税后 所得税后 所得税后 单位 亩 M2 M2 M2 指标 40 3700 200 2800 备注 衡阳市投资咨询中心编制 -4-