山阴桑干河-湿地公园别墅区任务书-2010-03-09 - 图文

山阴桑干河-湿地别墅项目

(方案及施工图)

[草案]

设计任务书

日期：2013年10月

一、 前 言

别墅园区位于山阴湿地公园内，处于桑干河北岸，具有优良的区位及交通条件。园区总用地约120亩，用地呈“Y”形伸展于山阴湿地公园之内，北临河阳湖，南临桑干河，东临已建成的百鸟园，西临湿地公园，区内及周边植被良好，具有得天独厚的用地条件和景观资源。

园区的建筑类型组成以独立式别墅为主体，辅以部分双联别墅与联排别墅。方案针对别墅的具体用地条件、景观资源分析定位，尊重不同的需求层次，采取相应的组合模式进行策划与设计，同时，顺应地形，高低起伏，错落有致。小区整体设计特征鲜明，布局合理，其建筑造型新颖高雅，形体丰富，既与环境相适应，又展现出现代居住生活模式的特色品位和文化底蕴，必将成为山阴的引人注目的新景观。

二、 项目概况

（一）区域位置：项目位于山阴湿地公园之内，北临河阳湖，南临桑干河，东临已建成的百鸟园，西临湿地公园。

（二）大致范围：

用地分为A、B、C三个独立地块。

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C门 C地块 A地块 正门 B地块 B门

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（四）用地性质：旅游用地 （五）规模与物业类型：

别墅规划建设用地面积约7～8万平方米，统一规划，分3个组团完成，总体容积率为0.5左右，上图仅为规划参考，原设计方案根据产品类型对组团进行区隔的做法可以变化，组团的产品形态可以相似，不同类型的产品按照位置和景观进行排布更为合理。

分区模拟建议表

占地 容积率 物业形态 《0.4 独栋、小独栋、双拼 《0.5 独栋、小独栋、双拼 》0.5 独栋、小独栋、双拼、联排 《0.5 A地块 B地块 C地块 合计 （以上仅供参考，设计公司可以根据规划需要调整） 三、 设计依据：

1、项目地形图。

2、国家及山西省有关法规、规范、规定及标准。 3、山阴县城市总体规划。 4、山阴县城市规划管理规定。 5、《城市规划法》

6、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 7、其它相关的国家规范及标准

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