物业公司冬季防火应急预案

冬季防火应急预案 作时要严格执行动用明火安全管理规定的各项要求。

2.9园区内各部位的装饰装修、改扩建工程，要在施工前严格审核施工方案及相关图纸，涉及改动消防设施的，要及时通知安全部，施工方需向公安机关申报。 2.10工程部库房内存放的物品要注意分类，易燃、易爆品需单独存放，且不得混放。库房内严禁人员住宿，并配备灭火器材。禁止吸烟及任何明火。 2.11与安全部相互配合，定期开展安全检查，为消防安全管理提供必要的技术支持。

2.12日常工作中对违反防火安全规定的情况要及时制止，并报告安全部。 3、客服部防火安全制度

3.1根据“谁主管，谁负责；谁在岗，谁负责；谁操作，谁负责。”的原则，本部门本岗位的负责人及当班值班人员为防火责任人，实行防火逐级责任制。 3.2经常性对部门员工开展安全防火教育，积极参加公司和服务中心举行的消防安全培训、演习，提高防火安全意识和灭火逃生技能。

3.3掌握必要的消防安全知识，以及使用方法，掌握必要的逃生自救知识。注意工作中和安全部、工程部的沟通协调；配合服务中心在园区内开展的各项消防安全工作或防火宣传。

3.4熟悉园区内消火栓、灭火器的位置以及使用方法，掌握必要的逃生自救知识。 3.5走访客户时注意发现不安全因素，及时上报上级领导和安全部。 3.6配合安全部处理园区内与业户有关的消防安全问题及隐患。 4、环境部防火安全制度

4.1根据“谁主管，谁负责；谁在岗，谁负责；谁操作，谁负责。”的原则，本部门本岗位的负责人及当班值班人员为防火责任人，实行防火逐级责任制。

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冬季防火应急预案 4.2经常性对部门员工开展安全防火教育，积极参加公司和服务中心举行的消防安全培训、演习，提高防火安全意识和灭火逃生技能。

4.3掌握必要的消防安全知识，注意工作中和安全部、工程部的沟通协调；配合服务中心在园区内开展的各项消防安全工作或防火宣传。

4.4熟悉园区内消火栓、灭火器的位置以及使用方法，掌握必要的逃生自救知识。 4.5工作中注意火种，倾倒垃圾时发现未熄灭的烟头等物，应及时熄灭。不得焚烧垃圾。

4.6在清扫园区楼层时，及时清理堆放在防火通道的各类物品，保持防火通道的畅通。

4.7入户清洁时，注意发现户内有无易爆物品，若有发现及时通报安全部。 4.8发现消防安全隐患或违反消防安全的情况要及时制止，并报告安全部。 5、综合部负责服务中心办公区域防火

5.1根据“谁主管，谁负责；谁在岗，谁负责；谁操作，谁负责。”的原则，综合部的负责人及当班值班人员为防火责任人，实行防火逐级责任制。 5.2办公区域内不得存放任何易燃、易爆、化学等危险物品。

5.3对报刊、资料文件等要妥善保管，远离电闸箱和电源插座及任何灯具。 5.4办公区域内不得使用任何电热器具。

5.5办公区域内的非吸烟区严禁吸烟；吸烟区注意将烟头熄灭。

5.6根据办公区域的实际情况配备灭火器，经常检查压力是否充足，外观是否有破损。所有工作人员必须掌握灭火器的使用方法。

5.7在办公区域内销毁文件不得使用明火焚烧，及时清理垃圾篓内的碎纸等杂物。 5.8办公区域内不得乱拉电线，如需增加线路，必须由工程部设计施工。

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冬季防火应急预案 5.9下班后及节假日期间注意将电器设备的电源切断，关好门窗。 5.10发现任何火险隐患或不安全因素要及时向安全部报告。 四、防火物资准备及要求

1.服务中心的消防作战服，消防隔热服，消防头盔，消防靴，防毒面具，消防安全帽，消防应急包，消防锤，消防桶，消防钩，消防锹，消防扳手，灭火毯，灭火器，水带，枪头等消防器材应配备齐全，并在消防设施台账登记清楚数量，位置等信息。

2.各服务中心安全主管需委派本部门一人兼任消防器材管理员，负责消防器材出入库登记、领借用手续办理、库房消防器材的日常保养。防火服、消防头盔、消防靴等折叠整齐存放于指挥中心，水枪水带灭火器合理配置在园区内，消防斧、消防绳等注意保养，每天由巡逻岗进行检查，每月进行一次全面检查。 五、服务中心区域防火安全制度 1、机房安全防火制度

1.1各机房值班人员需持相关岗位专业上岗证书上岗。

1.2机房内因工作需要动用明火前，必须到安全部开具《动火证》，并严格执行园区动用明火安全管理规定。

1.3机房重地禁止无关人员进入，严禁吸烟，禁止存放易燃、易爆物品。 1.4机房内不得存放与工作无关的物品。机房内各类消防设备不得私自拆卸或挪作它用。

1.5严禁将机房兼做库房或它用。

1.6对设备运行中出现的问题，值班人员要及时向部门负责人报告，各类设备不能带“病”运行。

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冬季防火应急预案 1.7根据机房实际情况配备足够数量的灭火器材，值班人员要掌握灭火器使用方法和熟悉放置地点。

1.8机房内配备得火警应急电话等设备要经常测试有无故障。

1.9检修、更换零部件确需使用易燃品时，需经安全部审核并采取防护措施后方可使用。

1.10制定园区各机房安全操作规程等规定，实现对24小时职守的机房，值班人员不得擅离职守，保证机器设备的正常运转，发现情况要及时处理、记录并上报。 1.11机房值班人员要随时保证通讯畅通，尤其是消防泵房等重要部位。 1.12对机房内的电气线路、开关插座等要定期检查和维护保养，发现隐患要及时处理。

2、指挥中心管理制度

2.1指挥中心实行24小时专人值班制度，值机人员持证上岗，严格遵守岗位职责。

2.2当班期间监控消防设备的运行情况要填写《指挥中心值班记录表》，交接班时要检查监控消防设备是否工作正常。

2.3值班人员应熟练正确的操作监控消防设备，不得违规操作。非值机人员不得操作监控消防设备。

2.4监控消防设备出现故障时，要通知安全部负责人同时通知工程部维修。 2.5指挥中心属要害部位，除值班人员及客服部管理人员、部门负责人外，其余人员一律不得入内。因工作需要进入的，必须经主管级以上领导批准，进入人员应如实填写《来宾来访登记表》。

2.6指挥中心内禁止烟火，严禁存放易燃、易爆物品。室内应保持清洁，当班人

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