杨凌示范区中心社区(南区)项目可行性研究报告

杨凌xxxx建设开发有限公司 杨凌示范区中心社区（南区）项目

可行性研究报告

二零一四年二月

I

目 录

第一章 总 论 ............................................................................................ 1 1.1 项目名称 ........................................................................................... 1 1.2 项目承担单位 ................................................................................... 1 1.3 项目单位概况 ................................................................................... 1 1.4 项目负责人及联系人 ....................................................................... 1 1.5 项目建设地点及规模 ....................................................................... 1 1.6 经济效益指标及财务汇总 ............................................................... 2 第二章 编制依据、基本原则和范围 ...................................................... 4 2.1 编制依据 ........................................................................................... 4 2.2 可行性研究的范围 ........................................................................... 4 2.3 编制原则 ........................................................................................... 4 2.4 编制目的 ........................................................................................... 5 第三章 项目建设的背景及必要性 .......................................................... 6 3.1 项目建设背景 ................................................ 错误！未定义书签。 3.2 项目建设的必要性 ........................................ 错误！未定义书签。 3.3 政策符合性 .................................................... 错误！未定义书签。 第四章 建设规模 ...................................................................................... 6 4.1 项目区现状 .................................................... 错误！未定义书签。 4.2 建设规模 ........................................................ 错误！未定义书签。 第五章 地址选择及建设条件 .................................................................. 7 5.1 项目选址 ........................................................ 错误！未定义书签。 5.2 建设条件 ........................................................ 错误！未定义书签。 第六章 设计方案 ...................................................................................... 7 6.1 设计依据 ........................................................ 错误！未定义书签。 6.2 设计目标与原则 ............................................ 错误！未定义书签。 6.3 平面布置设计方案 ........................................ 错误！未定义书签。 6.4 建筑设计方案 ................................................ 错误！未定义书签。 6.5 结构设计 ........................................................ 错误！未定义书签。 6.6 公用设计 ........................................................ 错误！未定义书签。 第七章 环境保护 ...................................................................................... 9 7.1 采用的环境保护标准 .................................... 错误！未定义书签。 7.2 建设地点与环境状况 .................................... 错误！未定义书签。

II

7.3 污染物处理措施 ............................................ 错误！未定义书签。 7.4 绿化 ................................................................ 错误！未定义书签。 7.5 环境影响分析 ................................................ 错误！未定义书签。 第八章 节能 ............................................................................................ 10 8.1 用能标准和节能规范 .................................... 错误！未定义书签。 8.2 能耗指标分析 ................................................ 错误！未定义书签。 8.3 节能设计技术要点 ........................................ 错误！未定义书签。 8.4 节能技术、产品的使用 ................................ 错误！未定义书签。 第九章 劳动安全卫生与消防 ................................................................ 11 9.1 劳动安全卫生 ................................................................................. 11 9.2 消防设施设计 ................................................................................. 11 第十章 项目实施进度 ............................................................................ 14 10.1 项目实施进度表 ........................................................................... 14 10.2 施工准备及竣工验收 ................................................................... 14 第十一章 招（投）标 ............................................................................ 15 11.1 招(投)标依据 ................................................................................ 15 11.2 招(投)标原则 ................................................................................ 15 11.3 投标、开标和评标程序 ............................................................... 16 11.4 评标委员会的人员组成和资质要求 ........................................... 17 第十二章 投资估算和资金筹措 ............................................................ 18 12.1 估算依据 ...................................................... 错误！未定义书签。 12.2 工程投资估算 .............................................. 错误！未定义书签。 12.3 资金筹措及资金使用计划 .......................... 错误！未定义书签。 第十三章社会效益评价 .......................................................................... 19 第十四章 社会稳定风险分析 .............................................................. 20 14.1 编制依据 ...................................................... 错误！未定义书签。 14.2 风险调查 ...................................................... 错误！未定义书签。 14.3 风险识别 ...................................................... 错误！未定义书签。 14.4 风险估计 ...................................................... 错误！未定义书签。 14.5 风险防范和化解措施 .................................. 错误！未定义书签。 14.6 风险等级 ...................................................... 错误！未定义书签。 14.7 风险分析结论 .............................................. 错误！未定义书签。 第十五章 综合结论 ................................................................................ 21

III

15.1 结论 ............................................................................................... 21 15.2 建议 ............................................................................................... 21

附 件：

委托书 附 图：

1、总平面布置图 2、项目地理位置图

IV