搜宝商务中心2#建筑等三项总承包工程施工组织设计（技术暗标） - 图文

设在地下二层的板式换热器为空调系统提供60/50℃的二次热水。冷源由地下二层制冷机房内的4台离心式冷水机组提供7/12℃冷水。空调水系统为一次泵变水量系统。地下一层展览中心采用全空气系统，空调机组按照防火分区设于各个空调机房内冬夏两季空调运行，过滤季采用新风云行。展览中心空调季开一台排风机，过滤季是空调机组送风机送风同时开启对应的2台排风机，关闭空调机组回风口阀门，完成回风排风转换。办公各层采用管理用房采用风机盘管加新风系统，新风由各层热交换机组处理后再送至新风机组，新风机组及热交换机组设于各层新风机房内，冬季采用管式温升型双次气化式加湿器 对新风进行加湿处理。地下二层物业管理用房采用风机排管加新风系统，信奉机组设于地下一层新风机房内。所有电梯机房 空调均采用分体式空调器，室外机设于屋顶或室内平台。消防控制室，楼宇自控室，卫星中控室及电信机房等采用自带冷源的恒温恒湿空调机组，以满足二十四小时连续使用要求，设备由使用方自理。地上办公部分的空调新风机排风取自本层或上一层。地下部分空调新风由竖井及首层室外绿地处采取，新风风口百叶底距室外地坪一米以上。 3.5 电气工程设计概况 3.5.1 电气系统：

1. 电力负荷：负荷等级：各消防设备负荷（消防中心、消防泵、消防电

梯、消防风机等）；应急照明负荷等为一级负荷。生活水泵负荷、热交换站动力负荷等为二级负荷。其余为三级负荷。 2. 电源：两路10KV高压电缆进线由供电部门负责提供。

3. 变电站：地下一层设有10K高压电缆分界小室和10KV变配电所。变电所内设四台10/0.4/0.23KV2000KVA干式变压器，高压开关柜，低压配电柜和控制屏等。本建筑物的所有供电设备，均由本变配电室进行供电。本工程的照明、电力配电均采用放射式与树干式相结合的配电方式。由变电室引至各用电点的低压电缆，原则上采用电缆在地下一层沿电缆桥架敷设至相应位置，再穿保护钢管，埋墙，埋楼板敷设方式。所有配电管线在穿越防火分区时均应采用防火材料做封堵处理。明敷设的金属线槽，电缆桥架均应做防火处理。 4. 人防系统：本工程地下三层人防等级为6级，平时为汽车库，战时为物资库，设有三个人防单元，且人防单元与消防单元分区相结合。人防内应急照明属一级负荷；重要风机的用电设备属二级负荷；其余为三级负荷。

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1) 本车库平时每个防火分区由本建筑地下一层高、低压变电室引人四路电源主干线；引至地下三层配电间内AM-D3-1.2和AM（XF）-D3-1.2 配电柜内。每两路电源主干线应引自变、配电室内低压不同母线段上的出线回路。 2) 车库内除电梯前室及楼梯间内照明灯具采用吸顶灯，风机房采用壁灯外，其余均为吊链安装；具体安装详见平面图。车库内搜有应急型安全出口及疏散指示等均选用带后备电池,事故状态下连续工作不小于30分钟.所有荧光灯具需用T8节能型灯管且功率因数COSφ>0.9以上,其余灯具均为高效节能型,其灯头选用卡口型.所有照明及插座均为单相三线制,图中不再标注.本工程所有照明灯均安装高度低于2.4米时,需加PE保护地线.从人防内部至防护密闭门外的照明线路,在防护密闭门内侧距顶0.5米处,单独设置熔断器做短路保护.穿越维护结构、防护密闭墙等的电气管线需预留备用穿线管，应进行防护密闭处理。 3) 配电间内配电柜位离墙落地安装，各防火分区内的照明箱、消防风机电控箱、电梯电源箱、排水泵电控箱等底边距地1.2米明装。所有消防设备电源均采用耐火型电缆（电线）供电系统接地形式为TN-S系统。凡正常不带电的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。所有电缆桥架选用封闭式金属线槽并外刷防火涂料。防火线槽耐火极限不应小于1.00h。 5. 照明系统：

1) 照明标准：首层大厅，餐厅，会议室，多功能厅和营业大厅200至300LX，办公间为500LX，公共通道和卫生间100至150LX，地下车库和自行车库50至100LX，变配电室和弱电机房100至150LX，消防保安监控中心400至500LX。 2) 光源灯具：地下停车场，自行车存放处，餐厅，变配电所，办公室和库房，空调机房以荧光灯为主，水泵房，冷冻机房，热交换站等设备用房的照明，以金属卤化物灯（为主），厨房操作间，应采用防尘防水灯具。淋浴室和带淋浴的卫生间，应采用防水灯。变配电室10KV电缆分界小室底部的电缆夹层，其照明灯具应采用36V安全灯。 3) 配电方式：地上核心筒与走廊等公共部位的照明灯具，由各层的公共照明配电箱进行配电。

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4) 应急照明灯：本工程已设置电光型应急疏散标志为主，蓄光型应急疏散标志为辅助标志。在疏散通道和主要疏散通道路线的墙面上，在距地300mm处，每间隔一米设置蓄光型疏散导流标志。在电梯口处设置火灾时禁止使用警告标志。两座塔楼的屋顶及中间层装设航标障碍灯 5) 本工程的所有正常照明支线均同管敷设PE线 ，管线规格和辐射方式均为BV-3*2.5-SC20-CC。所有普通插座回路的管线规格和敷设方式均为BV-3*2.5-SC15-FC或SC20-FC，当敷设长度较长时，应每30米处设一过路盒，地上部分正常照明干线，采用镀银封闭母线I-LINEII沿墙敷设。地下部分正常照明干线，采用ZRYJV-1000型电力电缆，沿电缆桥架敷设，应急照明干线，采用NHYJV-1000型电力电缆，穿焊接钢管沿墙，沿楼板内敷设。未最终确定用途的办公间等房间安装的照明配电箱，应预敷设垂直线槽，以便与精装修设计部分预留的地面线槽和吊顶内线槽连通。 6. 电力配电：本工程的动力用电，其中高、低区消防水泵，喷洒泵，排烟风机，正压风机和消防电梯等用电设备属于消防用电设备。 所有的一般动力配电支线，均采用BV型铜芯塑料绝缘导线，消防用电设备配电支NHBV型铜芯塑料绝缘导线，均穿焊接钢管，埋墙，埋楼板敷设。普通动力干线，采用镀银封闭母线I-LINEII沿墙敷设，效仿用电设备配电管线均采用NHYJV-1000型电力电缆，沿电缆桥架或穿保护钢管，埋墙，埋楼板敷设。消防线路穿钢管暗敷设时其保护层厚度不小于30mm，明敷设时外涂防火涂料。

7. 防雷与接地：本工程按二类防雷设计，屋顶采用φ12镀锌圆钢做避雷带。利用柱内主筋作为引下线，引下线上端 伸出女儿墙与避雷带焊接，下端与建筑物结构基础内主钢筋焊接作为接地装置，主钢筋网焊接成环，另外围建筑物周围增设人工接地体。接地电阻不大于0.5欧姆。电气与防雷共用接地装置，所有配电室均设总等电位连结端子板。所有进出建筑的金属棺均应在进入建筑后与接地装置做总等电位联结。卫生间，桑拿房，喷泉等潮湿场所应设置局部等电位联结。 弱电竖井内接地母线除直接引资接地体外，还应在本层防雷接地引下线联接。所有弱电系统设备和管线的金属导电部位均应可靠接地。进出建筑物管线室外接地。进出建筑物电气管线装设SPD防护。总等电位，局部等电位和辅助等电位联结做法详见02D501-2。

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3.5.2 弱电及消防系统

1. 火灾自动报系统：本建筑保护等级为一级，火灾自动报警系统采用总

体保护方式，消防控制中心设一层，监控全楼消防设施，本楼地下部分与商业楼相连，消防中心具备与商业中心消防信息连通功能。 2. 消火栓控制系统：消火栓箱内设有消火栓按钮，火灾时手动接通按钮，通过总线系统向消防中心发出信号并通过多线控制系统直接启动消防泵。 3. 自动喷淋系统：当火灾发生时，某点喷头熔断时，所在防火分区水流指示器和信号阀动作，通过总线系统向消防中心发出信号，湿式报警阀动管道压力开关延时动作直接启动喷淋泵，通过总线系统报知消防中心。 4. 防排烟系统：地上部：发生火灾时，消防总线自动开启防火分区、相邻防火分区、上下层防火分区、一层及其相关的防火通道的通风专业防火措施；地下部：发生火灾时，消防总线系统自动开启地下所有层和一层及其相关通道的通风专业防火设施层；某处发生火灾时，消防总线自动开启一层、地下各层、二层及其相关的防火通道的通风专业的防火设施。 5. 防火卷帘门：两侧设置探测器组，当感温探测器动作时，控制卷帘将至地面关闭位置。消防中心可通过总线系统直接监控卷帘门。 6. 非消防电源断电：火灾报警后，停止有关部位的空调系统；当火灾确认后，消防控制中心切除相关区域的非消防电源，同时强制点亮该区域的应急照明 7. 消防电梯控制：当火灾确认后，扶梯停运；所有电梯迫降一层后，非消防电梯切除其电源并将信号反馈消防控制中心，消防电梯待命为消防人员服务。 8. 消防广播系统：消防控制中心室设消防广播控制机柜，各区域报警值班室设区域消防广播子系统，采用消防广播和平时背景音乐广播合并使用方式。广播扬声器（地下室5W地上部分3W）无吊顶处为壁挂安装，距地2.4米。又吊顶为吸顶安装。 9. 消防通讯：消防中心设消防专用对讲机，设置带地址编码电话插孔的手动报警按钮，在主要设备机房内设固定的消防专用电话分机，可直接与消防中心对话，消防控制中心设“119”专线电话一部。

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