北京朝阳区[世贸2期]商业综合体项目商业报告-80DOC

这是一个活动不停、走在潮流前面的，无论生活方式、衣着、产品、娱乐饮食、休闲、购物，以至体验艺术文化的场合。

商业布局，重要考虑的是吸引人流。一般商场以货品齐全，“等待顾客”的方式，我们则以“主动拉动”的方式将人流带入。同时，在这个场所，不是单向购物，而是“互动”、“投入”、“参与”的一个崭新模式。

10．1“主动拉动”

为了实现与传统“等待顾客”的经营方式，我们需要创造“主动拉动”的崭新概念。概念的主题是借着推行持续不断，多姿多彩的不同主题活动，迎合不同的目标群体，拉动他们对项目的认同，进而达致惯性聚集，建立群性凝聚条件。

推行“主动拉动”的手法，可推出由发展商及租户，与企业、品牌、国内及国际性媒体、机构、零售商等，实行互动的合办形式，达致资源效益的有效运用及形象建立。互动的对象，可包括： ? 国际知名服装、服饰品牌 ? 国际游戏品牌 ? 国际媒体

? 电子、美容、家用品、汽车等企业和产品互动 ? 艺术及文化团体 ? 体育用品公司及品牌 ? 休闲服饰公司及品牌 ? 跨国企业 ? 体育团体

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10．2 “参与”及“投入”

要取得“主动拉动”的效果，必须在举办活动的时候，加入“参与”及“投入”的因素，例如在美国非常受欢迎的民间体育项目——3人篮球赛，凭借NBA的热潮，姚明的明星带动效应，篮球在北京的热火程度，必然可以拉动大量群体，尤其是青年的亲身参与。再配合宣传上的推动，因而制造“投入”元素，达到“拉动”的效果。其它可举办的活动可包括： ? 配合2008奥运会的主流运动项目 ? 配合潮流，另类文化活动 ? 文化艺术表演 ? 艺术及流行歌唱表演 ? 品牌商机展览

? 各项体育赛事的现场直播

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